Compra de bens de investimento - uma estratégia de amostra para aluguel
Compra de imóveis residenciais é uma maneira fácil para os novos investidores para começar diretamente proprietárias de imóveis. O modelo de negócios associados à compra de propriedade de investimento para fins residenciais é simples e a maioria das pessoas pode entender a estratégia de fluxo básico de caixa sem tirar um curso de contabilidade.
No entanto cada investidor deve estudar e compreender as condições de mercado actuais e previstas e escolher investimentos apenas que se espera obter lucros sob hipóteses razoáveis. O primeiro passo para o desenvolvimento destes pressupostos razoáveis e compra de propriedade de investimento com sucesso é ter uma racional estratégia de investimento.
Vamos examinar estratégia de um investidor prudente imaginário da etapa quatro.
Passo um - Avalie seus objetivos.
Isto inclui a sua interesses e nível desejado de envolvimento. Você precisará considerar se você quer gerenciar ativamente suas propriedades ou se você preferir ser hands-off. Que tipo de propriedades provavelmente irá trazer a você retorna buscar? Que tipo de investimento inicial que você tem disponível? Você é um único investidor ou você será parte de um grupo de investimento?
Passo
dois - Avaliar o mercado.
Simplesmente comprando propriedade de investimento a esmo por toda a cidade pode levar ao desastre e confusão. É muito mais simples para começar em uma área e expandir a sua carteira como faz. Se você está pensando em imóveis residenciais como unidades de aluguel, começar a sua investigação com os atributos seguintes áreas: A migração dos moradores, eles estão se movendo dentro ou fora da área? Quanto tempo casas permanecer no mercado em comparação com áreas vizinhas? O que é a valorização de mercado média anual ou depreciação?
Etapa três - Você vai precisar de uma equipe.
No mínimo, sua equipe deve incluir um corretor de imóveis e um advogado. Como o seu portfolio cresce, você pode considerar a adição de um consultor fiscal e um agente de seguros. Se você não é do tipo prático você vai precisar de um contratante de plantão para ajudar você a avaliar os custos de reparação e estimativas.
Etapa quatro - Seleção de Propriedade.
Se seu objetivo é imóvel residencial, então você vai querer alvo os bairros atraentes que vai apelar para os inquilinos empregados. Baixar volume de negócios inquilino significa menos danos e menor custo de propriedade para alugar novamente. Escolha casas sem as características especiais que resultam em contas mais altas taxas de reparo ou mais seguro ou seja, evitar piscinas e trabalhar lareiras.
Com um número recorde de consumidores que precisam de vender as suas casas, este é um excelente momento para a compra de propriedade de investimento. Valores de mercado diminuiu em muitas áreas torná-lo mais possível comprar na baixa para o dinheiro ou com poucas dívidas e construir a equidade. Fazer um investimento imobiliário agora deve encontrar um em uma posição financeiramente equitativo uma vez os valores home voltar ao normal.
TAGS: comprar imóvel de investimento, de renda, como comprar propriedades de investimento, comprando bens aluguer
Artigo Fonte: Messaggiamo.Com
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