购买投资物业 - 租金样本战略
购买住宅物业，是一个简单的方法来为新投资者开始直接拥有房地产。购买投资物业作住宅用途的商业模式很简单， 大多数人可以掌握基本的现金流战略，没有考虑在会计课程。
，但每个投资者都应该学习和了解当前和预期的市场条件和 选择合理的假设下，预期可赚取利润的唯一投资。这些合理的假设，对发展中国家和购买投资物业成功的第一步是进行理性的 投资策略。
让我们来看看一个假想的精明的投资者的四步战略。
步骤之一 - 评估您的目标。
这包括您 利益和理想的参与程度。你需要考虑是否要积极管理您的物业，或如果你宁愿放手。什么类型的属性将最有可能带来的回报，你 寻求什么呢？你有什么样的初始投资提供？你是唯一的投资者或将你的一个投资集团的一部分？
第二步 - 评估市场。
购买投资物业胡乱全城导致的灾难和混乱。它的简单得多，开始在一个领域，扩大你的投资组合。如果你正在考虑住宅物业 出租单位，开始研究以下区域属性：居民迁移，他们是移动或远离该地区呢？多久家园保持与周边地区相比，市场上？ 什么是平均每年市场的升值或贬值？
第三步 - 你需要一个团队。
至少
您的团队应包括房地产经纪人和律师。 随着你的投资组合的增长，你可以考虑加入一个税务顾问和保险代理人。如果你不方便的类型，你一定会需要上调用一个承包商来帮助你衡量维修成本和估算。
步骤四 - 物业选择。
如果你的目标是住宅物业，那么你要针对那些有吸引力的街区，这将吸引受雇住户。下 租户的营业额是指减少财产损失和较低的成本租金再次。没有这些特殊功能选择住房，导致更高的维修费用或更大的保险费用，即避免了游泳池和工作 壁炉。
有了创纪录的高数量的消费者需要出售自己的家园，这是购买投资物业的绝佳时机。减少在许多领域的市场价值作出更 低买现金或很少有债务，并建立公平。使房地产投资现在应该找到一个在财政公平的地位，一旦房屋价值恢复正常。
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文章来源: Messaggiamo.Com
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