レンタル用のサンプルの戦略 - 投資不動産を購入
住宅を購入すると、新しい投資家が直接不動産を所有して開始するための簡単な方法です。住宅の目的のために投資不動産を購入するに関連付けられているビジネスモデルは単純で、 ほとんどの人は、会計のコースを受講することなく、基本的なキャッシュフローの戦略を把握することができる。
しかし、すべての投資家は、現在および将来の市場状況を検討し、理解する必要がありますし、 合理的な仮定の下で利益を得ることが期待されるだけの投資を選択してください。これらの合理的な仮定を開発し、投資不動産の購入への第一歩は、正常に合理的に持つことです。 投資戦略。
は架空の慎重な投資家の4段階の戦略を見てみましょう。
ステップ1 - あなたの目標を評価する。
は、これには、あなたの 関心や関与の必要なレベル。あなたが積極的にあなたの特性を管理したりするのではなく、ハンズオフになるのならしたいかどうかを検討する必要があります。プロパティの型は、ほとんどの場合にはリターンをもたらす何 シーク？使用可能な初期投資のどのような種類がありますか？あなたは唯一の投資家ですか、投資グループの一部になりますか？
ステップ2 - 市場を評価する。
単に投資不動産を購入すると、偶然に町中では、災害と混乱を招く可能性があります。それは1つの領域で開始して、ポートフォリオがするように拡大してはるかに簡単です。あなたは住宅を検討している場合 彼らは地域からの移動または離れている住民の移住、：賃貸単位として、次のエリアの属性を使用して研究を開始？どのくらいの家は、周辺地域に比べて市場に残るのですか？ 年間平均時価の上昇や減価償却費とは何ですか？
ステップ3 - あなたはチームが必要です。
は、少なくとも、あなたのチームは、不動産業者や弁護士を含める必要があります。 あなたのポートフォリオが成長するにつれて、あなたは、税務顧問および保険代理店を追加することを検討することがあります。あなたがハンディタイプではないなら、あなたは間違いなくあなたが修理費用や見積もりを評価するための呼び出しで請負業者が必要になります。
第4ステップ - プロパティを選択。あなたの目標は、居住用財産の場合
は、あなたは雇用テナントにアピールするもの魅力的な地域をターゲットにするとよいでしょう。下 テナントの売上高は、以下の物的損害、再度レンタルするより低いコストを意味します。高い修理代以上の保険料の結果はすなわちプールを泳いで、作業は避けることをそれらの特別な機能なしで家を選択する 暖炉。自宅を売却する必要がある消費者の過去最高数と
は、これは投資不動産を購入するための優秀な時間である。市場価値は、それをより読みやすくする多くの分野で減少し 現金のためにまたは少し債務で安く買ってとエクイティを構築することが可能。自宅の値が正常に戻った後、現在は不動産投資を作ることは財政的に公平な立場で1つを見つける必要があります。
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賃貸不動産を購入、投資不動産を購入する方法、賃貸収入、投資不動産を購入する
記事のソース: Messaggiamo.Com
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