Comprar una propiedad de inversión - una estrategia de muestreo para alquiler
La compra de propiedades residenciales es una manera fácil para los nuevos inversionistas para comenzar directamente la propiedad inmobiliaria. El modelo de negocio asociados con la compra de las inversiones inmobiliarias con fines residenciales es sencillo y mayoría de la gente puede entender la estrategia básica de flujo de efectivo sin tomar un curso de contabilidad.
Sin embargo, cada inversor debe estudiar y entender las condiciones de mercado actuales y previstas y elegir sólo las inversiones que se espera obtener beneficios bajo supuestos razonables. El primer paso hacia el desarrollo de estas hipótesis razonables y compra de bienes de inversión con éxito es tener un racional estrategia de inversión.
Vamos a examinar un inversionista imaginario prudente estrategia de cuatro pasos.
paso - Evaluar sus metas.
Esto incluye su los intereses y el nivel deseado de participación. Usted tendrá que considerar si quiere gestionar activamente sus propiedades, o si prefiere ser manos libres. ¿Qué tipo de propiedades lo más probable es llevar los beneficios que buscar? ¿Qué tipo de inversión inicial tiene disponible? ¿Es usted un inversor único o va a ser parte de un grupo de inversión?
Segundo paso - Evaluar el mercado.
Basta con comprar una propiedad de inversión al azar por toda la ciudad puede llevar al desastre y la confusión. Es mucho más simple para comenzar en un área y ampliar su cartera de inversiones lo hace. Si estás pensando en propiedades residenciales como las unidades de alquiler, comenzar su investigación con los atributos siguientes áreas: La migración de los residentes, se están moviendo dentro o fuera de la zona? ¿Cuánto tiempo permanecen los hogares en el mercado en comparación con las áreas circundantes? ¿Cuál es la apreciación promedio anual del mercado o la depreciación?
Paso tres - Usted necesita un equipo.
Por lo menos muy a su equipo debe incluir un agente de bienes raíces y un abogado. A medida que su cartera crezca, puede considerar la adición de un asesor fiscal y un agente de seguros. Si usted no es el tipo de práctica que sin duda necesita un contratista a su disposición para ayudarle a medir los costos de reparación y de las estimaciones.
Paso cuatro - Selección de la Propiedad.
Si su objetivo es la propiedad residencial, entonces querrá dirigirse a los barrios de atractivo que atraerá a los inquilinos empleados. Inferior rotación de inquilinos significa menos daño a la propiedad y de menor costo para alquilar de nuevo. Elija casas sin las características especiales que resultan en las facturas de reparaciones mayores o más cuotas de seguros es decir, evitar las piscinas y de trabajo chimeneas.
Con un número récord de consumidores que necesitan para vender sus casas, este es un momento excelente para la compra de bienes de inversión. Disminución de los valores de mercado en muchas áreas que sea más posible comprar barato por dinero en efectivo o con poca deuda y construir equidad. Realizar una inversión inmobiliaria debe ahora encontrar uno en una posición económicamente equitativa, una vez los valores de regreso a la normalidad.
TAGS: la compra de bienes de inversión, los ingresos por alquiler, la forma de comprar bienes de inversión, la compra de alquiler
Artículo Fuente: Messaggiamo.Com
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