대여 샘플 전략 - 투자 재산을 구매
주거 속성을 구입하는 것은 직접 부동산을 소유하는 시작하는 새로운 투자자를위한 가장 쉬운 방법입니다. 주거 목적으로 투자 자산을 구입과 관련된 비즈니스 모델은 간단하고 대부분의 사람들은 회계의 과정을 복용하지 않고 기본적인 현금 흐름 전략을 파악하실 수 있습니다.
그러나 모든 투자자 공부하고 이해 현재와 예상되는 시장 상황과해야 합리적인 가정에 따라 이익을 얻을 것으로 예상하는 경우에만 투자를 선택합니다. 이러한 합리적인 가정을 개발하고 성공적으로 투자 자산을 구입 향한 첫 번째 단계는 합리적인가하는 것입니다 투자 전략.
는 상상 신중한 투자자의 4 단계 전략을 검토하자.
단계 하나 - 귀하의 목표를 평가.
이것은 포함하는 관심과 참여의 원하는 수준. 당신은 적극적으로 귀하의 속성을 관리하거나 오히려 손 - 오프 였다면할지 여부를 고려하셔야합니다. 속성의 유형은 대부분이 수익을 가져올 것이다 무엇 추구? 어떤 종류의 초기 투자의 당신은 가능한합니까? 당신은 단독 투자자이거나 당신은 투자 그룹의 일부가 될 것인가?
2 단계 - 시장을 평가합니다.
단순히 투자 재산을 사는 것은 우연히 온 마을이 재난과 혼란을 초래할 수 있습니다. 그것은 한 지역에서 시작하여 포트폴리오하지로 확장 훨씬 간단. 당신은 주택 특성을 고려하는 경우 임대 단위로 다음과 같은 영역 속성을 사용하여 연구를 시작 주민의 마이 그 레이션, 그들은 멀리 떨어진 지역에서 이동하거나입니까? 얼마나 가정 주변 지역에 비해 시장에 남아합니까? 연평균 시장의 감상이나 감가 상각이란 무엇입니까?
세번째 단계 - 당신은 팀이 필요합니다. 최소한
귀하의 팀은 부동산업자와 변호사를 포함해야합니다. 당신의 포트폴리오가 성장함에 따라, 당신은 조세 관련 전문가와 보험 에이전트를 추가하는 것이 좋습니다. 당신이 편리하게 입력하지 않으면 당신은 확실히 당신이 수리 비용과 견적을 측정을 위해 전화에 계약자가 필요합니다.
4 단계 - 부동산 선택. 당신의 목표가 주택 재산 경우
다음 당신은 고용 세입자에게 어필할 것입니다 그 매력적인 지역을 타겟으로 할 것입니다. 로우어 세입자의 회전율은 적은 재산상의 손해 다시 임대 저렴한 비용을 의미합니다. 높은 수리 청구서 이상 보험 비용의 결과 즉, 수영장을 수영과 작동하지 않는 것이 이러한 특별한 기능이없는 가정을 선택 벽난로. 집을 팔 필요가 소비자의 기록을 높은 숫자로
이 투자 속성을 구입을위한 훌륭한 시간이다. 여러 지역에서 감소 시장 가치는 더 할 가능한 현금 또는 약간의 빚을 낮은 구입하고 자본을 구축합니다. 홈 값은 정상으로 돌아 한 번 부동산 투자는 이제 재정적 공평 위치에 하나를 발견해야 만들기.
태그 : 투자 재산을 구매하는 방법을 투자 재산, 임대 수입, 구입 임대 재산을 구매
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