Insiders Guide to snaring o melhor negócio de locação
Todos os anos, milhares de empresários e gestores financeiros são confrontados com a tarefa de obtenção de financiamento atraente para os equipamentos de suas empresas querem adquirir. Snaring o melhor arranjo de leasing requer apenas uma pouco de planejamento e um smidgeon de finesse. Você pode economizar tempo, uma terra de lidar melhor locação e fazer a experiência de leasing menos de um enigma por considerar importante factors.Plan vários AheadBefore procurando locação propostas, investir um pouco de tempo no planejamento e preparação. Estabelecer prioridades, considerando a importância relativa de fatores tais como preços de locação, as considerações de balanço, as necessidades de locação em curso ea necessidade de o locador prospectivo ter equipamento especializado / conhecimento do setor. Se a transação é relativamente insignificante no esquema geral das coisas, um processo de planejamento pode ser truncado em ordem. Se , não permitir tempo suficiente para: 1) identificar e pré-qualificar os locadores, 2) analisar e selecionar uma proposta de locação, 3) permitir que selecionou locador para realizar diligências e obter aprovação de crédito, e 4) para concluir arrendamento documentation.Assemble um pacote de informações para locadores prospectiva que antecipa o que vai querer saber antes de apresentar uma proposta, incluindo: 1 a informação de fundo) em sua empresa e bios de gestão, 2) três anos de demonstrações financeiras e finanças interino, 3) uma lista de trocas comerciais da empresa e referências de crédito, e 4) uma descrição do equipamento a ser adquirido, incluindo o custo de aquisição. Antecipar perguntas sobre sua empresa e divulgá-los em advance.Choose Direito Leasing CompanyThe ponto de partida para conseguir uma proposta de locação situa-se na escolha das empresas de leasing direito à oferta. Todas as empresas de leasing são não tanto. Alguns especializam-se em indústrias específicas, alguns tipos de certos equipamentos, e outros ainda em tamanhos transação. As empresas de locação também variam em tamanho, capacidade, competência e integridade. Faça a sua casa para pré-qualificar as empresas de leasing que oferta. Qualidades locador para procurar incluem: 1) conhecimento, 2 a reputação); 3) a capacidade de executar; 4) contatos de negócio útil e 5) uma abordagem de relacionamento. Tente identificar a pelo menos três empresas de leasing para bid.As em qualquer campo, os profissionais de leasing têm diferentes graus de conhecimento e competência. Procure por representantes de locação e administrações que têm uma boa compreensão do contrato de arrendamento estruturação, as questões de equipamentos, documentação, avaliação de crédito, os recursos de suas empresas, a sua indústria e outras questões de leasing. Evite vendedores de locação "com conhecimento limitado óbvio. É muito fácil de ser conduzido o caminho doloroso da desinformação e misrepresentation.Because a barra de entrada para a criação de loja de locação de equipamentos é relativamente baixo, é importante para localizar empresas de leasing que têm boa reputação no o negócio. Verifique se as empresas de locação de licitação pertencem a uma ou mais das principais associações comerciais da indústria (por exemplo, ELA, EAEL, UAEL e NAELB). Embora a participação em tais associações não garantir elevados padrões de ética, cada uma destas organizações tem padrões e processos de revisão das práticas dos membros negócio antiético. Associações de contacto relevantes para referências. Então, pegue vários nomes de clientes, bancos e fornecedores contact.Along com a boa ética, a capacidade de realizar, tal como acordado é igualmente importante, ao considerar os parceiros de leasing. Pedir e obter informações financeiras, informações básicas sobre os gestores-chave, um anúncio de financiamentos recentemente concluído, os nomes e contactos de fontes de financiamento chave para cada empresa de leasing a ser considerada. Review esta informação e acompanhamento com os contactos fornecidos. Se sua indústria e / ou equipamento a ser locado são altamente especializados, certifique-se a empresas de locação de concluir diversos arranjos similares ao que você está procurando. Websites locadores Check 'e brochuras para certifique-se que o acordo do tipo de locação que você está procurando especificamente referenciados e discussed.Good parceiros leasing oferecer mais do que o financiamento do equipamento. Em muitos casos, locadores cumpriram ou trabalharam em estreita colaboração com banqueiros, advogados, empresas de CPA, empresas seguradoras, fornecedores de equipamentos e investidores. Se a empresa de locação serve uma grande variedade de clientes, alguns desses contatos podem provar inestimável. Tentar obter uma sensação de profundidade ea amplitude da capacidade de cada empresa de leasing neste area.Since você estará trabalhando em estreita colaboração com a empresa de leasing selecionados e poderão ter de leasing necessidades adicionais no futuro, porque não escolher um parceiro de leasing que relações de valores? Embora não seja fácil de identificar relação de empresas de leasing orientados na fase de citações, referências de clientes de verificação para saber mais sobre locador acompanhamento, atenção, vontade de aprender sobre clientes e vontade de ser um grande helpful.Get Enough Lease FacilityRight-dimensionamento da instalação de leasing pode economizar muito tempo. Procure por um acordo que irá cobrir as necessidades de equipamentos, pelo menos nos próximos seis a doze meses. Uma regra de ouro é útil para obter uma unidade de leasing que é pelo menos 20% a mais do que aquilo que é necessário. Se uma linha de crédito, leasing é uma opção disponível, esta pode ser uma ferramenta útil para garantir o direito quantidade de financing.Choose um contrato de locação a que Corresponde Equipamentos Utilizeasteclas prazo do arrendamento deve coincidir com a utilização prevista para o equipamento, tanto quanto possível. Se o prazo é muito curto, os gastos mensais em dinheiro para o equipamento poderá ser superior aos benefícios esperados para ser derivado do equipamento de poupança (ou custo de produção das receitas). Se você assinar um contrato de arrendamento, que é muito curto, que também inclui o final do justo valor de mercado do contrato de arrendamento opções, e você exercer uma dessas opções, você pode acabar pagando demais para o equipamento. Se o prazo da locação é muito longo, você pode perder a flexibilidade de atualizar para o mais recente equipamento mais desejável. Mais do que um arrendatários poucos foram presos com equipamentos que já não precisam, mas eles ainda têm um saldo significativo de locação remaining.Notwithstanding sua preferência, um prazo mais curto locação retornos de investimento do locador no equipamento mais rápido e locadores geralmente percebem uma recuperação mais rápida de ser um reforço de crédito. Você pode ser capaz de gerenciar qualquer incompatibilidade entre a sua preferência e do locador, obtendo-final favorável do contrato de arrendamento opções. Seek fim-de-locação opções que incluem: 1) o direito de devolver o equipamento ao locador; 2) opções de renovação favoráveis e 3) opções de compra favorável. Procurar maneiras de limitar o que você é cobrado por solicitante opções de mercado justo valor que são "niveladas" (tem limites superiores) ou options.Look fixo favorável para Lease flexibilidade locação FlexibilityObtaining trunfo pode facilmente obter o menor preço. Em fato, você pode aparar muito dinheiro com os custos de locação financeira global por ter um arrangement.First leasing flexível, certifique-se de contrato de locação permite que você inclua a maioria dos equipamentos que você pretende adquirir. Além disso, verifique que será fácil de adicionar mais equipamentos para a locação de acordo com suas necessidades. Os arrendamentos melhor prever várias agendas ao abrigo de um contrato principal ou a possibilidade de alterar contratos existentes para fazer adições. E se você não precisa mais algum equipamento? Uma fórmula de rescisão antecipada é útil nestas situações. Geralmente, essas fórmulas consistem em apresentar valorizando as receitas restantes. Se o equipamento tem um forte valor residual, tente para negociar uma tarifa de entrega mais favorável ao incorporar alguns de acordo de arrendamento previsto residual value.A flexível antecipa upgrades. Geralmente, no momento de atualizar os equipamentos, o valor presente das rendas associadas com a atualização pode ser combinado com o valor actual das rendas de equipamentos restantes para criar um cronograma revisado. Outros métodos podem ser necessárias no caso em que o locador terã penalidades ou custos adicionais resultantes da forma como o locador tem financiado o lease.Will você será capaz de rescindir o contrato inicial, sem uma carga pesada? Um montante que consiste no valor presente dos restantes rendas mais uma tarifa de entrega não superior a 3% a 5% deve indemnizar o senhorio de rescisão antecipada em arranjos mais de leasing. Sempre que o equipamento tem um elevado valor residual, pode solicitar que uma parte do antecipado o valor residual ser aplicado para reduzir a rescisão antecipada do contrato charges.Does ter fim flexível de opções de locação? Claramente, se o contrato contém uma opção de compra nominal, há pouca necessidade de suplementar fim-de-flexibilidade de locação. Caso contrário, uma boa variedade de fim-de-opções de locação é desejável. Pedido o direito de devolver o equipamento ao locador sem penalização indevida ou despesa, o direito de adquirir o equipamento em um preço justo ou reduzida, eo direito de continuar a locação do equipamento com uma renda justa ou reduzida. Uso de 'caps' na compra de valor justo de mercado ou as opções de arrendamento pode reduzir muito os custos potenciais ao final do contrato. Cuidado, contudo. Os locadores podem insistir em valor de mercado justo "andares" (limite inferior), quando eles concordam em 'caps'. Pode ser necessário deslocar o equipamento para outro local. Certifique-se de contrato de arrendamento prevê que o equipamento pode ser realocados sem sanções não razoáveis ou encargos, sujeitos a notificação ao locador. Tenha em mente que os equipamentos de deslocalização pode criar despesa extra para o locador, sobretudo se é para ser transferido para outro estado ou em vários locais. A maioria dos locadores perceber vários locais como a adição de risco adicional para a operação no evento que deve voltar à posse dos equipamentos. Enquanto estas considerações sejam tidas em conta, o locador deve permitir a realocação de equipamentos com pré-aviso razoável e reembolso dos custos directos do locador e expenses.Is administrativo há um período de aviso prévio suficiente no fim-de-locação para que você indique o seu desejo de renovar a locação, a compra do aparelho ou devolver o equipamento? O período de aviso geralmente varia de um a seis meses, com três meses de ser típico. Se você violar o período de aviso prévio, o contrato de arrendamento chutes em um período de renovação automática, geralmente de um a seis meses. Você deve procurar o aviso e os períodos de renovação automática, que são curtas, para evitar a indesejada encargos adicionais de locação. Se o locador não está disposto a negociar esta disposição, você pode controlar a situação, certificando-se o requisito de notificação for cumprido dentro do permitido time.Look Para Competitiva preços PricingLease Lease é uma função de muitos fatores, incluindo: taxas de mercado, percepção de risco de crédito do locatário, a concorrência locador, de garantia de qualidade de equipamentos e re-equipamento perspectivas de comercialização. Obter pelo menos três lances de locação, se possível. No final do dia, locação mercado de preços é conduzido. A análise do valor devidamente preenchido presentes trará em comparação foco de diversas propostas de outro modo difícil de fazer. Fazer suposições sobre os resíduos de equipamentos e incorporar todos os custos previstos e taxas. Leve em consideração o montante ea data dos pagamentos periódicos de aluguer, as rendas pagas antecipadamente, depósitos de segurança, garantia de liquidez, rendas provisórias e comissões de compromisso. Para alcançar um análise precisa dos fluxos de caixa, você deve incorporar todos os encargos fiscais e benefícios como estão a ser realized.If você está preocupado com o impacto da operação de locação financeira sobre as demonstrações financeiras de sua empresa, compare o impacto de cada contrato proposto no balanço e demonstração de resultados (se a contabilização de locações não é seu forte, pegue um contabilista qualificado envolvido). Por exemplo, se sua empresa é sensível à adição adicional dívida para com o seu balanço, um arrendamento mercantil devem provavelmente ser evitada. Como você pode ver, há várias maneiras de avaliar as propostas de locação e comparar preços de arrendamento. O importante é usar um método de análise com coerência e de escolher o método que melhor se encaixa priorities.Understand sua empresa Todas as taxas e propostas PenaltiesLeasing variar os tipos e valores de taxas e encargos penalidade. Algumas taxas de locação comum incluem: taxas de compromisso; taxas de documentação; taxas de honorários advocatícios e taxas de financiamento para as demonstrações UCC. Além disso, alguns contratos de arrendamento pode conter As penalidades por atraso de pagamentos de locação ou arrendamento precoce terminação. Estas são apenas algumas das possíveis taxas e encargos. É importante que você atravessa a proposta de locação e arrendamento de identificar encargos prováveis. Se as taxas ou encargos são significativos e, provavelmente, você deve incorporá-las em seus preços analysis.Understand Grande do locatário Responsabilidades e propostas de locação ObligationsMost cobrir os termos básicos da locação, mas é omissa quanto muitos dos obrigações e condições normalmente incluídos no contrato de locação. Os locadores normalmente não irá negociar o contrato de locação antes de receber uma carta proposta assinada. Embora a negociação de contratos de arrendamento pode não ser costume ou prática na fase de projecto, solicitando uma cópia do contrato padrão do locador, juntamente com a carta proposta é uma boa idéia. Em seu contrato-tipo, olhar para termos qualquer onerosa ou não-padrão que caso contrário eliminar a proposta da consideration.There locação são disposições que são comuns a todos os acordos quase líquido "de locação, incluindo: 1) O pagamento imediato de renda, impostos e outros pagamentos exigidos; 2) equipamentos e seguros de responsabilidade civil; 3 manutenção de equipamentos) e de conservação e 4) monitoramento e relatórios deslocalização de equipamentos; 5) liberdade de quaisquer ônus ou gravames contra os outros equipamentos; e 6) de retorno de equipamento. Menos disposto locação comum, como os convênios que exijam garantias financeiras ou pessoais não pode ser competitivo ou possam resultar em você rejeitar uma proposta que é de outra maneira atrativo. Analise as carta proposta e contrato de locação do locador padrão para garantir que eles estão livres de disposições que são problematic.In todos os casos, é importante que você tem o direito de terminar a transacção proposta se você eo locador não pode chegar a um acordo sobre o contrato de locação, especialmente no caso das condições onerosas aparecer no contrato de arrendamento que não são abrangidos no contrato de arrendamento proposal.ConclusionSnaring o melhor negócio de locação e de relacionamento necessidade não ser como a obtenção de um canal radicular. Com uma pitada de planejamento antecipado e alguns objetivos bem definidos, você pode encontrar um bom jogo. Lembre-se de estabelecer as suas prioridades na tomada de decisão sobre as propostas de locação e permitir tempo suficiente para atravessar a proposta, a aprovação de locação e as fases de documentação. Além disso, enquanto os preços da locação é geralmente de maior preocupação, certifique-se considerar outros fatores que podem aumentar os custos ou criar problems.George A. Parker é um diretor e Executive Vice President of Leasing Technologies International, Inc. ( "LTI). Ele é responsável pela supervisão de marketing da empresa e os esforços de financiamento. Um dos os co-fundadores da LTI, Mr. Parker esteve envolvido nos empréstimos garantidos e financiamento de equipamentos para mais de vinte anos. Mr. Parker é uma líder da indústria, palestrante freqüente e autor de diversos artigos relativos à
Artigo Fonte: Messaggiamo.Com
Related:
» Legit Online Jobs» Wholesale Suppliers
» The Evolution in Anti-Spyware
» Automated Money Machine On eBay
Webmaster começa O Código do HTML
Adicionar este artigo para o seu site agora!
Webmaster enviar seus artigos
Nenhum registro necessário! Preencha o formulário e seu artigo está no Messaggiamo.Com Diretório!
