Eingeweihte führen zu snaring das beste Mietabkommen
Jedes Jahr, Tausenden Geschäftseigentümer und Finanzmanager werden mit der Aufgabe des Erhaltens der attraktiven Finanzierung für Ausrüstung gegenübergestellt, die ihre Unternehmen erwerben möchten. Snaring die beste Leasinganordnung erfordert nur eine Spitze der Planung und ein smidgeon der Finesse. Sie können Zeit sparen, ein besseres Mietabkommen landen und die Leasingerfahrung kleiner von einer Vexierfrage bilden, indem Sie einige wichtige Faktoren betrachten.
Plan voran
Bevor Sie Mietanträge suchen, investieren Sie eine wenig Zeit in der Planung und im Vorbereiten. Stellen Sie Prioritäten her, indem Sie den relativen Wert solcher Faktoren betrachten, die mieten Preiskalkulation, Bilanzbetrachtungen, laufende Leasingnotwendigkeiten und die Notwendigkeit des zukünftigen Leasing-Gebers, Spezialgerät-/Industriewissen zu haben. Wenn die Verhandlung im Gesamtentwurf von Sachen verhältnismäßig bedeutungslos ist, konnte ein beschnittener Planungsprozeß im Auftrag sein. Wenn nicht, gewähren Sie genügend Zeit: 1) identifizierenen und vorqualifizieren Leasing-Geber, 2) Bericht und wählen einen Mietantrag vor, erlauben 3) vorgewähltem Leasing-Geber, gebührende Sorgfalt zu leiten und Kreditzusage zu erhalten und 4), um Mietunterlagen abzuschließen.
Bauen Sie ein Informationspaket für zukünftige Leasing-Geber zusammen, das vorwegnimmt, was sie wissen wünschen, bevor sie ein Angebot einreichen und einschließt: 1) Hintergrundinformationen über Ihre Firma und Management-Bios, 2) drei Jahre Finanzberichte und Zwischenfinanzverhältnisse, 3) eine Liste der Firmahandels- und -gutschrifthinweise und 4) eine Beschreibung der, einschließlich Anschaffungskosten erworben zu werden Ausrüstung. Nehmen Sie Fragen über Ihr Unternehmen vorweg und machen Sie sie im Voraus bekannt.
Wählen Sie Right Leasing Company
Der Ausgangspunkt für das Erhalten eines attraktiven Leasingantrages ist, wenn er die rechten Leasinggesellschaften beschließt, um zu bieten. Alle Leasinggesellschaften sind nicht gleich. Einige spezialisieren sich auf spezifische Industrien, einige in bestimmten Ausrüstungsarten und noch andere in den Verhandlunggrößen. Leasinggesellschaften unterscheiden auch sich an Größe, Fähigkeiten, Sachkenntnis und Vollständigkeit. Tun Sie Ihre Heimarbeit, um Leasinggesellschaften zu vorqualifizieren, die bieten. Zu suchen die Geberqualitäten umfassen: 1) Wissen; 2) Renommee; 3) Fähigkeit durchzuführen; 4) nützliche Geschäftsbeziehungen; und 5) eine Verhältnis-Annäherung. Versuchen Sie, mindestens drei Leasinggesellschaften zu identifizierenen, um zu bieten.
Wie in jedem möglichem Feld, haben mietende Fachleute verschiedene Grade Wissen und Sachkenntnis. Suchen Sie Leasingrepräsentanten und Managements, die ein gutes Verständnis der Miete haben zu strukturieren, Ausrüstungsausgaben, Unterlagen, Gutschriftauswertung, die Fähigkeiten ihrer Unternehmen, Ihre Industrie und andere Leasingausgaben. Vermeiden Sie Miete „Verkäufer“ mit offensichtlichem begrenztem Wissen. Geführt zu werden ist zu einfach, hinunter den schmerzlichen Weg der Fehlinformation und der Verdrehung.
Weil der Eintragungsstab für Aufstellunggeschäft in der Leasing von Ausstattungen verhältnismäßig niedrig ist, ist es wichtig, Leasinggesellschaften zu lokalisieren, die gute Renommees im Geschäft haben. Überprüfen Sie, um zu sehen, ob die bietenden Leasinggesellschaften einen oder mehreren der Handelsverbände der Hauptindustrie gehören (z.B. ELA, EAEL, UAEL und NAELB). Während Mitgliedschaft in diesen Verbindungen nicht hohen ethischen Standards garantiert, hat jede dieser Organisationen Standards und die Prozesse, zum der unmoralischen Geschäftsverfahren der Mitglieder zu wiederholen. Relevante Verbindungen des Kontaktes als Referenzen. Dann gelangen Sie einige Namen der Kunden, der Banken und der Verkäufer an Kontakt.
Zusammen mit guter Ethik ist die Fähigkeit, als zugestimmt durchzuführen gleichmäßig wichtig, wenn man Leasingpartner betrachtet. Bitten Sie um und erhalten Sie Finanzinformationen, Hintergrundinformationen über die Schlüsselmanager, eine Auflistung der vor kurzem abgeschlossenen Finanzierungen, Namen und Kontakte an den Schlüsselfinanzierungsquellen für jede Leasinggesellschaft, die betrachtet wird. Wiederholen Sie diese Informationen und Anschluss mit den bereitgestellten Kontakten. Wenn Ihre Industrie und/oder die zu mietende Ausrüstung hoch spezialisiert sind, stellen Sie sicher, dass die Leasinggesellschaften einige Vorbereitungen abgeschlossen haben ähnlich bis die, die Sie suchen. Überprüfen Sie Web site und Broschüren der Leasing-Geber, um zu überprüfen, ob die Art der Leasinganordnung, die Sie suchen, spezifisch bezogen und besprochen wird.
Gute Leasingpartner bieten mehr als Ausrüstungsfinanzierung an. In vielen Fällen haben Leasing-Geber nah mit Bankern, Rechtsanwälten, CPA Unternehmen, Geschäftsversicherern, Ausrüstungsverkäufern und Investoren sich getroffen oder gearbeitet. Wenn die Leasinggesellschaft eine große Vielfalt der Kunden dient, können einige dieser Kontakte unschätzbares prüfen. Versuchen Sie, ein Gefühl für die Tiefe und die Breite jeder Fähigkeit der Leasinggesellschaft in diesem Bereich zu erhalten.
Da Sie nah mit der vorgewählten Leasinggesellschaft arbeiten werden und zusätzliche Leasingnotwendigkeiten zukünftig haben können, warum man nicht einen diesen Leasingpartner bewertet Verhältnisse wählt? Obgleich es nicht einfach ist, Verhältnis-orientierte Leasinggesellschaften in dem veranschlagenstadium, den Überprüfungskundenhinweisen, um sich nach Geberanschluß zu erkundigen, dem Attentiveness, der Bereitwilligkeit, über Kunden zu erlernen und der Bereitwilligkeit zu identifizierenen, nützlich zu sein.
Erhalten Sie eine große genug Mietanlage
Recht-Bearbeiten, welches die Leasinganlage viel Zeit speichern kann. Suchen Sie nach einer Anordnung, die Ausrüstungsbedarf mindestens an den folgenden sechs bis zwölf Monaten deckt. Eine nützliche Faustregel ist, eine Leasinganlage zu erreichen, die 20% mindestens mehr als ist, was erforderlich ist. Wenn eine LeasingKreditverwaltung eine vorhandene Wahl ist, kann dieses ein nützliches Werkzeug sein, wenn es die rechte Menge von Mietfinanzierung sichert.
Wählen Sie eine Grundmietzeit, die Ausrüstungs-Gebrauch zusammenbringt
Der Ausdruck der Miete sollte den erwarteten Gebrauch der Ausrüstung so nah zusammenbringen, wie möglich. Wenn der Ausdruck zu kurz ist, konnten die Monatsbarauslagen für die Ausrüstung den erwarteten von der Ausrüstung abgeleitet zu werden Nutzen übersteigen, (Kosteneinsparungen oder Einkommensproduktion). Wenn Sie eine Miete unterzeichnen, die zu kurz ist, das auch angemessenen Marktwert einschließt, Ende-von-mieten Sie Wahlen, und Sie üben eine dieser Optionen, Sie konnten für die Ausrüstung oben überbezahlen wickeln aus. Wenn die Grundmietzeit zu lang ist, konnten Sie die Flexibilität der Höhereinstufung zur neueren wünschenswerteren Ausrüstung verlieren. Mehr als einige Leasingnehmer sind mit Ausrüstung fest gewesen, die sie nicht mehr benötigen, dennoch haben sie noch ein bedeutendes Mietbalancenbleiben.
Ungeachtet Ihrer Präferenz bringt eine kürzere Grundmietzeit die Investition des Leasing-Gebers in der Ausrüstung schneller zurück und Leasing-Geber empfinden im Allgemeinen eine schnellere Wiederaufnahme, um eine Bonitätsverbesserung zu sein. Sie konnten in der Lage sein, jede mögliche Fehlanpassung zwischen Ihrer Präferenz und dem Leasing-Geber, indem Sie zu handhaben vorteilhaft erreichen, Ende-von-mieten Sie Wahlen. Suchen Sie Ende-von-mieten Wahlen, die umfassen: 1) das Recht, die Ausrüstung zum Leasing-Geber zurückzubringen; 2) vorteilhafte Verlängerungsoptionen; und 3) vorteilhafte Kaufwahlen. Suchvorgangweisen, zu begrenzen, was Ihnen aufgeladen werden, indem man angemessene Marktwertwahlen fordert, die „mit einer Kappe bedeckt“ werden (haben obere Begrenzungen) oder vorteilhafte örtlich festgelegte Wahlen.
Suchen Sie nach Mietflexibilität
Das Erhalten von Mietflexibilität kann trump leicht den Erhalt des niedrigsten Preises. Tatsächlich Sie kann Lose Geld von den Gesamtmietkosten indem Sie eine flexible Leasinganordnung trimmen haben.
Zuerst stellen Sie sicher, dass die Miete Ihnen erlaubt, die meisten der Ausrüstung mit einzuschließen, die Sie beabsichtigen zu erwerben. Auch prüfen Sie, ob es einfach ist, mehr Ausrüstung der Miete hinzuzufügen, wie Ihre Notwendigkeiten ändern. Die besseren Mieten stellen für mehrfache Zeitpläne unter einem Rahmenmietvertrag oder der Fähigkeit, bestehende Mieten zu ändern, um Zusätze zu bilden zur Verfügung. Was, wenn Sie nicht mehr etwas von der Ausrüstung benötigen? Eine frühe Endpunktformel ist in diesen Situationen nützlich. Im Allgemeinen bestehen diese Formeln aus dem Geschenk, welches die restlichen Mieten bewertet. Wenn die Ausrüstung einen starken Restbuchwert hat, der Versuch, zum über einer vorteilhafteren Endpunktgebühr durch das Enthalten etwas von dem vorweggenommenen Restbuchwert zu verhandeln.
Eine flexible Mietanordnung nimmt Aufsteigen vorweg. Normalerweise zu der Zeit des Ausrüstungsaufsteigens, kann der anwesende Wert der Mieten, die mit dem Aufsteigen verbunden sind, mit dem anwesenden Wert der restlichen Ausrüstungsmieten kombiniert werden, um einen korrigierten Zeitplan zu verursachen. Andere Methoden konnten erfordert werden, im Falle dass der Leasing-Geber auf Strafen sich nimmt, oder die zusätzlichen Gebühren, die aus der Weise der Leasing-Geber resultieren, die Miete finanziert hat.
Sind Sie in der Lage, die Miete ohne eine lästige Gebühr früh zu beenden? Eine Menge, die aus dem anwesenden Wert der restlichen Mieten plus eine Endpunktgebühr nicht größer ist als 3% bis 5% besteht, sollte den Leasing-Geber für frühen Endpunkt in den meisten Leasingvorbereitungen ausgleichen. Wo Ausrüstung hohen Restbuchwert hat, fordern Sie, dass ein Teil des vorweggenommenen Restbuchwertes angewendet wird, um frühe Endpunktgebühren zu verringern.
Hat die Miete flexibles Ende-von-mieten Wahlen? Offenbar wenn die Miete eine nominale Kaufwahl enthält, gibt, das es wenig, Ende-von-mieten Notwendigkeit an zusätzlichem Flexibilität. Andernfalls Ende-von-mieten eine gute Reihe von Wahlen ist wünschenswert. Fordern Sie das Recht, die Ausrüstung zum Leasing-Geber ohne unbegründete Strafe oder Unkosten, das Recht, die Ausrüstung zu einer Messe oder einem verringerten Preis zu kaufen und das Recht zurückzubringen die, Ausrüstung an einer Messe oder an einer verringerten Miete zu mieten fortzufahren. Gebrauch „der Kappen“ in den Wahlen des angemessenen Marktwertkaufs oder -miete kann mögliche Kosten am Mietende groß verringern. Passen Sie, jedoch auf. Leasing-Geber können auf angemessenem Marktwert „Fußböden“ bestehen (unterere Grenze) wenn sie „Kappen“ zustimmen.
Es kann notwendig werden, die Ausrüstung zu einem anderen Aufstellungsort zu verlagern. Stellen Sie sicher, dass die Miete voraussetzt, dass Ausrüstung ohne unvernünftige Strafen oder Gebühren abhängig von der Benachrichtigung des Leasing-Gebers verlagert werden kann. Halten Sie im Verstand, dass Ausrüstungsverschiebung Extraunkosten für den Leasing-Geber verursachen kann, besonders wenn sie auf einen anderen Zustand oder auf mehrfache Positionen verschoben werden soll. Die meisten Leasing-Geber empfinden mehrfache Positionen, während, zusätzliches Risiko der Verhandlung hinzufügend, im Falle, das sie repossess die Ausrüstung müssen. Solange diese Betrachtungen berücksichtigt werden, sollte der Leasing-Geber Verschiebung der Ausrüstung mit angemessener Nachricht und Vergütung der direkten Kosten und der Verwaltungskosten des Leasing-Gebers ermöglichen.
Gibt es ein genügender Nachrichtenzeitraum an Ende-von-mieten, damit Sie Ihren Wunsch anzeigen, die Miete zu erneuern, kaufen die Ausrüstung oder zurückbringen die Ausrüstung? Der Nachrichtenzeitraum reicht im Allgemeinen von einem bis sechs Monate, wenn drei Monate typisch sind. Wenn Sie den Nachrichtenzeitraum verletzen, tritt die Miete in einen automatischen Erneuerungzeitraum, normalerweise eine bis sechs Monate. Sie sollten Nachricht und automatische Erneuerungzeiträume suchen, die kurz sind, unbeabsichtigte zusätzliche Mietgebühren zu vermeiden. Wenn der Leasing-Geber abgeneigt ist, über diese Bestimmung zu verhandeln, können Sie die Situation, indem Sie die Nachrichtenanforderung, handhaben sicherstellen werden erfüllt innerhalb der gewährten Zeit.
Suchen Sie nach konkurrierender Mietpreiskalkulation
Mietpreiskalkulation ist- eine Funktion vieler Faktoren und umfaßt: Börsenkurse, erkanntes LeasingnehmerKreditrisiko, Geberkonkurrenz, kollaterale Qualität der Ausrüstung und verkaufenaussichten der Ausrüstung. Erhalten Sie mindestens drei Mietangebote, wenn möglich. Am Ende des Tages ist- Mietpreiskalkulation marktbestimmt. Eine richtig abgeschlossene anwesende Wertanalyse holt in Fokusvergleich der verschiedenen Anträge, die anders schwierig sind zu bilden. Bilden Sie Annahmen über die Ausrüstungsrückstände und enthalten Sie alle vorweggenommenen Kosten und Gebühren. Berücksichtigen Sie die Menge und TIMING der periodischen Mietzahlungen, irgendein bringt Mietzahlungen, Sicherheitsleistungen voran, kassiert Nebenbürgschaft, Zwischenmieten und Verpflichtungsgebühren. Um eine genaue Analyse der Bargeldumläufe zu erzielen, sollten Sie jede mögliche Steueraufwand/Nutzen enthalten da sie verwirklicht werden sollen.
Wenn Sie über die Auswirkung der Mietverhandlung auf Finanzberichte Ihres Unternehmens betroffen werden, vergleichen Sie die Auswirkung jeder vorgeschlagenen Miete auf die Bilanz und die Gewinn- und Verlustrechnung (wenn Bilanzierung von Leasingverträgen nicht Ihre Stärke ist, erhalten einen qualifizierten Buchhalter mit einbezogen). Z.B. wenn Ihre Firma für das Hinzufügen der zusätzlichen Schuld seiner Bilanz empfindlich ist, sollte ein Leasingvertrag mit Aktivierungspflicht vermutlich vermieden werden. Wie Sie sehen können, gibt es einige Weisen, Mietanträge auszuwerten und Mietpreiskalkulation zu vergleichen. Die wichtige Sache ist, eine Analysenmethode mit Übereinstimmung anzuwenden und die Methode zu wählen dieser Prioritäten der Firma des Besten Sitze Ihrer.
Verstehen Sie alle Gebühren und Strafen
Leasinganträge schwanken in die Arten und in die Mengen der Gebühren und der Strafgebühren. Einige allgemeine Mietgebühren umfassen: Verpflichtungsgebühren; Unterlagengebühren; Gebühren gegen Rechtsanwaltsgebühren; und Gebühren für UCC-Finanzberichte. Zusätzlich konnten einige Mieten Strafgebühren für späte Mietzahlungen oder frühen Mietendpunkt enthalten. Diese sind nur einige der möglichen Gebühren und der Gebühren. Es ist wichtig, dass Sie den Mietantrag und den Leasingvertrag, wahrscheinliche Gebühren zu identifizierenen durchlaufen. Wenn Gebühren oder Gebühren bedeutend und wahrscheinlich sind, sollten Sie sie in Ihre Preiskalkulationsanalyse enthalten.
Verstehen Sie des Hauptdie verantwortlichkeiten und die Verpflichtungen Leasingnehmers
Die meisten Mietanträge umfassen die grundlegenden Ausdrücke der Miete, aber sind betreffend viele der Verpflichtungen und der Bedingungen leise, die normalerweise im Leasingvertrag eingeschlossen sind. Leasing-Geber normalerweise verhandeln über den Leasingvertrag nicht, bevor sie einen unterzeichneten Antragbrief erhalten. Während vermittelngrundmietzeiten nicht in dem Antragstadium üblich oder praktisch sein konnten, um eine Kopie der Standardmiete des Leasing-Gebers zusammen mit dem Antragbuchstaben ist zu bitten eine gute Idee. In ihrer Standardvereinbarung suchen Sie nach allen lästigen oder nichtstandardisierten Ausdrücken, die anders den Antrag von der Betrachtung beseitigen würden.
Es gibt die Mietbestimmungen, die für fast alle „Netto“ Leasingverträge allgemein sind- und umfaßt: 1) sofortige Zahlung der Miete, der Steuern und anderer erforderlicher Zahlungen; 2) Ausrüstung u. Haftpflichtversicherung; 3) Wartung von Ausrüstungsgegenständen und Aufrechterhaltung; 4) Spurhaltung und Berichten über von Verschiebung der Ausrüstung; 5) Freiheit von irgendwelchen Pfandrechten oder von anderen Belastungen gegen die Ausrüstung; und 6) Rückkehr der Ausrüstung. Weniger allgemeine Mietbestimmungen, wie Finanzverträge oder Erfordern der persönlichen Garantien konnten nicht konkurrierend sein oder konnten Sie ergeben einen Antrag zurückweisend, der anders attraktiv ist. Wiederholen Sie den Antragbuchstaben und den Standardleasingvertrag des Leasing-Gebers, zu versichern, dass sie von den Bestimmungen frei sind, die problematisch sind.
In allen Fällen ist es wichtig, dass Sie das Recht haben, die vorgeschlagene Verhandlung zu beenden, wenn Sie und der Leasing-Geber nicht zu den Ausdrücken auf dem Leasingvertrag kommen können, besonders wenn lästige Ausdrücke in der Miete erscheinen, die nicht im Mietantrag umfaßt werden.
Zusammenfassung
Snaring das beste Mietabkommen und -verhältnis brauchen Sie, nicht wie das Erhalten eines Wurzelkanals zu sein. Mit einem Schlag der Vorplanung und einiger gut definierter Zielsetzungen, können Sie ein gutes Gleiches finden. Erinnern Sie, sich Ihre Prioritäten, wenn Sie eine Entscheidung auf Mietanträgen, herzustellen treffen und genügend Zeit zu gewähren, den Antrag, die Mietzustimmung und die Unterlagenphasen durchzulaufen. Auch während Mietpreiskalkulation normalerweise von äußerstem Belang ist-, stellen Sie Sie sicher, andere Faktoren zu betrachten, die Kosten erhöhen oder Probleme verursachen können.
George A. Parker ist ein Direktoren-und Executivvizepräsident von Leasing Technologies International, Inc. („LTI“). Er ist für die Beaufsichtigung der Marketing- und Finanzierungsbemühungen der Firma verantwortlich. Einer der Co-founders von LTI, Herr Parker ist in gesicherte Lending- und Ausrüstungsfinanzierung für über Zwanzig Jahre miteinbezogen worden. Herr Parker ist ein Leader des Sektors, ein häufiger Teilnehmer und ein Autor einiger Artikel Betreffend Ausrüstungsfinanzierung.
Hauptsitz gehabt in Wilton, ist CT, LTI festes auf direkte Ausrüstungsfinanzierungs- und -verkäuferleasingprogramme für auftauchendes Wachstum und Spätstadium, unterstützte Firmen des Risikokapitals national sich spezialisieren des Leasings. Mehr Informationen über LTI sind bei http://www.ltileasing.com vorhanden.
Artikel Quelle: Messaggiamo.Com
Related:
» Legit Online Jobs» Wholesale Suppliers
» The Evolution in Anti-Spyware
» Automated Money Machine On eBay
Holen Sie sich den HTML-Code fü Webmaster
Fügen Sie diese Artikel Ihrer Website jetzt hinzu!
Webmaster veröffentlichen Sie Ihre Artikel
Keine Anmeldung erforderlich! Füllen Sie das Formular aus und Ihr Artikel wird im Messaggiamo.Com Artikel-Verzeichnis aufgenommen!
