व्यावसायिक संपत्ति में निवेश
व्यावसायिक संपत्ति में निवेश ज्यादातर लोगों के वित्तीय मतलब अच्छी तरह से परे है. कुछ वाणिज्यिक अचल संपत्ति खरीदने में शामिल पैसे की बड़ी रकम खर्च कर सकते हैं. हम में से ज्यादातर के लिए अचल संपत्ति में अपने निवेश है जहाँ हम रहते तक ही सीमित हैं - हमारे home.But दुर्भाग्य से हमारे घर में कोई भी आय या नकदी प्रवाह उत्पन्न नहीं करता है. वास्तव में यह शायद रखरखाव, दरों में हमें लागत पैसे और वित्तीय प्रोत्साहन upkeep.Sure में निवेश अपने घर या पूंजीगत लाभ तुम जब आप अपने घर को बेचने यदि यह मूल्य up.Most गया है वित्तीय सलाहकार आपको सबसे अच्छा निवेश की रणनीति बताएगा किराए की लागत ऑफसेट है अपना घर पे है जल्दी के रूप में कम करने के लिए संभव के रूप में अपने बंधक के बारे में क्या debt.But उसके बाद यदि आप संपत्ति में निवेश करना चाहते हैं? तुम एक विकल्प है - एक और आवासीय संपत्ति या व्यावसायिक property.Residential में निवेश संपत्ति अक्सर किराए पर से एक अच्छा नकदी प्रवाह प्रदान सकते हैं, लेकिन वहाँ हो रही अच्छी किरायेदारों के साथ परेशानियों जुड़े रहे हैं, गरीब किसानों ने अपनी संपत्ति trashing और रखरखाव की लागत से चल रहे. यदि आप भूमिका निभा रहा है जैसे मकान मालिक की और उन सभी गतिविधियों में शामिल किया जा रहा है महान! लेकिन क्या अगर तुम एक परेशानी मुक्त व्यावसायिक संपत्ति पेशेवर छोटे निवेशकों और सेवानिवृत्त लोगों के बीच तेजी से लोकप्रिय निवेश managed.An चाहता हूँ सिंडिकेटेड संपत्ति ट्रस्टों के माध्यम से है. यह प्रत्यक्ष निवेश की संपत्ति के रूप में जाना जाता है जहाँ छोटे निवेशकों को एक सूची के माध्यम से एक बड़ा संपत्ति के छोटे पार्सल खरीदना है. इन परियोजनाओं और प्रबंधन द्वारा विपणन कर रहे हैं लाइसेंस संपत्ति dealers.The विवरण के साथ दर्ज कराई है ऑस्ट्रेलियाई प्रतिभूति और निवेश आयोग और संपत्ति और सिंडिकेट पेशेवर दिसंबर 1999 के managed.As वहाँ 77 सम्पत्ति थे गिरोहों है ज्यादा 1.45 अरब डॉलर का निवेश के साथ ऑस्ट्रेलिया में सक्रिय. लगभग इन निवेश के 60 प्रतिशत पैसा उधार उपयोग करते हैं, "के रूप में जुटे 'जाना जाता है. गिरोहों में संपत्ति खरीदने के निवेशकों के लिए लाभ है वे कर सकते हैं अपेक्षाकृत छोटे पार्सल खरीद, छोटी के रूप में 10,000 डॉलर और फायदा व्यावसायिक संपत्ति market.There को निवेश के रूप में उदाहरण के लिए भी व्यावसायिक संपत्ति अक्सर नकारात्मक में जा रहा है बाजार के अतिरिक्त लाभ है शेयर बाजार के साथ संबंध तो निवेशकों को अपने portfolio.Another प्रदान लाभ भर में अपना जोखिम फैल सकता है नियमित सिंडिकेटेड संपत्ति ट्रस्टों, उच्च पैदावार और अपेक्षाकृत कम risk.A द्वारा प्रदान की आय है एक संपत्ति सिंडिकेट की विशिष्ट टूट संपत्ति प्रबंधन कंपनी है एक वाणिज्यिक से लेकर भवन खरीदता के बीच $ 10 को $ 30 मिलियन है और फिर वे चारों ओर 300 व्यक्तिगत निवेशकों को जो एक है इस बाजार के एक इक्विटी सदस्यता के बीच 40,000 डॉलर और 50,000 डॉलर each.Simon Toovey प्रबंध Glenmont गुण के निदेशक एक पर्थ स्थित संपत्ति syndicate.He कहते हैं, उनके मुख्य उद्देश्य है कि संपत्ति में निवेश करने की है गुणवत्ता किरायेदारों, लंबी अवधि के पट्टों मजबूत, रिटर्न और अच्छे संभावित पूँजी वृद्धि के लिए. "सिंडिकेट एक संपत्ति में निवेश का लाभ कर रहे हैं कि यह एक नियमित आय प्रदान करके अपनी जीवन शैली में वृद्धि कर सकते हैं, आप कर सकते हैं उन्होंने said.Toovey सेट और इसे भूल जाओ "किसी के एक ठेठ निवेशक प्रोफ़ाइल के उदाहरण के लिए खोज सुरक्षित देता है, बजाय पूंजी वृद्धि से नियमित आय. 'सबसे महत्वपूर्ण पहलू हैं स्थान, पट्टे, और किरायेदार प्रबंधन. यह अच्छा नहीं है एक पट्टे वाले जब किरायेदार है कि पट्टे धारण एक $ 2 कंपनी है. आदर्श रूप में किरायेदार या तो सरकार या विभाग के प्रमुख, "ब्लू चिप 'निगम," उन्होंने कहा कि अंत में है. ", यह सब के बारे में है आय. सही संपत्ति निवेश आपको अधिक आय, आय कि आपके जीवन शैली में वृद्धि होगी, या तो अभी या भविष्य में. "संपत्ति गिरोहों के साथ उपलब्ध कराने के सभी निवेशकों के लिए नहीं हो जाना चाहिए, लेकिन वे एक प्रदान करना पहली बार संपत्ति सिंडीकेट Investors1 के लिए अपने निवेश portfolio.Ten विविधता लाने के लिए युक्तियाँ विकल्प. अपने उद्देश्यों को सेट करें और आप कितना invest.2 चाहते हैं के लिए बाहर काम एक बजट. जोखिम / इनाम tradeoff समझे. लौटने के उच्च जोखिम अधिक होता है. के बीच 8 की वापसी के साथ गिरोहों के लिए निशाना लगाओ और cent.3 10 प्रतिशत. संपत्ति गिरोहों के जोखिम समझे. ये एक संभावित प्रतिकूल जब बेचने बाजार बढ़ रहा है ब्याज दरों के सदस्य देनदारियों और भविष्य की संभावित changes.4 कर. याद रखें कि यह एक लंबे समय से आम तौर पर 7 साल के आसपास शब्द का निवेश है. यह "illiquid" है, मतलब आप अपना पैसा बाहर नहीं ले जा निवेश के दौरान कर सकते हैं इस time.5. एक अच्छा स्थान में गुणवत्ता की संपत्ति के साथ निवेश गिरोहों के साथ की पहचान की राजधानी विकास के लिए संभावित. किसी भी स्वतंत्र निवेश और reports.6 रेटिंग्स की एक प्रति के लिए पूछें. पट्टा व्यवस्था का विश्लेषण. कितना किराया या आय से पूछो संपत्ति का उत्पादन होगा, जो आय वृद्धि है और यह कब तक? थॉमस Murrell एमबीए CSP जारी रखेंगे एक अंतरराष्ट्रीय व्यापार वक्ता, सलाहकार और पुरस्कार प्रसारणकर्ता जीत है. मीडिया Motivators अपने नियमित रूप से इलेक्ट्रॉनिक 15 अलग countries.You में 7,000 पेशेवरों द्वारा पढ़ा पत्रिका है http://www.8mmedia.com अतिथि द्वारा सदस्यता ले सकते हैं. थॉमस +6189388 6888 में सीधे संपर्क साधा जा सकता है और उपलब्ध अपने सम्मेलन, सेमिनार या घटना से बात की. Http://www.8mmedia.blogspot.com में टॉम ब्लॉग पर जाएँ.
Article Source: Messaggiamo.Com
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