Het investeren in commercieel bezit
Het investeren in commercieel bezit is goed voorbij de financiële middelen van de meeste mensen. Weinigen kunnen zich de grote sommen geld veroorloven betrokken bij het kopen commerciële onroerende goederen. Voor de meesten van ons is onze investering in onroerende goederen beperkt tot waar wij - ons huis leven.
Maar produceert ons huis jammer genoeg geen inkomen of cash flow. In feite kost het ons waarschijnlijk geld in onderhoud, tarieven en onderhoud.
Zeker moet de financiële aansporing om in uw eigen huis te investeren de kosten compenseren om te huren of de kapitaalwinst die u wanneer u verkoopt uw huis hebt gekregen als het is waarde is uitgegaan.
De meeste financiële adviseurs zullen u de beste investeringsstrategie vertellen uw huishypotheek moet zo vlug mogelijk betalen om uw schuld te verminderen.
Maar wat ongeveer na dat als u in bezit wilt investeren? U hebt een keus - in een ander woonbezit of een commercieel bezit investeren.
De woon eigenschappen kunnen een goede cash flow van huur vaak verstrekken, maar er zijn bijbehorende ruzies met het krijgen van goede huurders, slechte huurders die uw bezit en aan de gang zijnde onderhoudskosten trashing. Als u houdt van speel de rol van de eigenaar en betrekkend bij al die grote activiteiten! Maar wat als u een ruzie vrij commercieel bezit professioneel wilt leidde.
Een meer en meer populaire investering onder kleinere investeerders en gepensioneerden is door syndicated bezitsvertrouwen. Dit is genoemd geworden directe bezitsinvestering waar de kleinere investeerders kleine pakketten van een groter bezit door een prospectus kopen. Deze projecten worden beheerd en door vergunning gegeven bezitshandelaars op de markt gebracht.
Het prospectus wordt ingediend met de de Australische Effecten en Commissie van de Investering en het bezit en het in een syndicaat organiseren worden professioneel beheerd.
Vanaf December 1999 waren er 77 In een syndicaat organiseren die van het Bezit in Australië met meer dan $1.45 geïnvesteerdep miljard werken. Bijna 60 percent van deze investeringen gebruikt geleend geld, dat als „tandwieloverbrenging wordt bekend“.
De voordelen voor investeerders die in bezitsin een syndicaat organiseren is kopen zij kunnen vrij kleine pakketten kopen, bijvoorbeeld zo klein zoals $10.000 en aanwinstenblootstelling aan de commerciële bezitsmarkt.
Er is ook het toegevoegde voordeel van de commerciële bezitsmarkt die vaak in negatieve correlatie met de aandeelmarkt is zodat kunnen de investeerders hun risico over hun portefeuille uitspreiden.
Een ander opgeleverd voordeel is het regelmatige inkomen dat door syndicated bezitsvertrouwen wordt verstrekt, hoge opbrengsten en vrij met lage risico's.
Een typische analyse van een bezitsin een syndicaat organiseren is het bedrijf van het bezitsbeheer koopt de commerciële bouw zich uitstrekt van tussen $10 tot $30 miljoen en dan brengen zij dit aan rond 300 individuele investeerders op de markt die elk een gelijkheidsabonnement van tussen $40.000 en $50.000 elk heeft.
Simon Toovey is de Leidende Directeur van Eigenschappen Glenmont een in Perth-Gebaseerde bezitsin een syndicaat organiseren.
Hij zegt hun hoofddoelstelling in eigenschappen is te investeren die kwaliteitshuurders, huur op lange termijn, sterke winst en goed potentieel voor de hoofdgroei hebben.
De „voordelen om in een bezitsin een syndicaat organiseren te investeren zijn dat het uw levensstijl kan verbeteren door een regelmatig inkomen te verstrekken, kunt u het plaatsen en vergeten,“ hij zei.
Toovey geeft het voorbeeld van een typisch investeerdersprofiel van iemand die veilig, regelmatig inkomen eerder dan de hoofdgroei zoeken.
De 'belangrijkste aspecten zijn plaats, huur, huurder en beheer. Het is geen goed dat een huur heeft wanneer de huurdersholding dat de huur een bedrijf $2 is. Ideaal gezien is de huurder of een ministerie of belangrijk, „prima“ bedrijf,“ hij zei.
„Uiteindelijk, is het allen over inkomen. De juiste bezitsinvestering zou u van meer inkomen moeten voorzien, inkomen dat nu uw levensstijl, of of in de toekomst.“ zal verbeteren
Het in een syndicaat organiseren van het bezit kunnen niet voor alle investeerders zijn maar zij verstrekken een optie om uw investeringsportefeuille te diversifiëren.
Tien Uiteinden voor de Eerste Investeerders van het In een syndicaat organiseren van het Bezit van de Keer
1. Bepaal uw doelstellingen en werk een begroting uit voor hoeveel u wilt investeren.
2. Begrijp de risico/beloningsinruil. Hoger de terugkeer hoger het risico. Doel voor in een syndicaat organiseren met een terugkeer van tussen 8 en 10 percent.
3. Begrijp de risico's van bezitsin een syndicaat organiseren. Dit zijn een potentieel ongunstige markt bij het verkopen, toenemende rentevoeten, lidaansprakelijkheden en toekomstige potentiële belasting veranderen.
4. Herinner me dit een investering op lange termijn, gewoonlijk rond 7 jaar is. Het is „illiquid“; betekenend kunt u niet uw geld uit de investering tijdens dit keer nemen.
5. Identificeer investeringsin een syndicaat organiseren met kwaliteitsbezit in een goede plaats met potentieel voor de hoofdgroei. Vraag om een exemplaar van om het even welke onafhankelijke investering en classificatiesrapporten.
6. Analyseer de huurregeling. Vraag hoeveel huur of inkomen de bezitsopbrengst zal, wat de inkomensgroei is en hoe lang dit zal verdergaan?
Thomas Murrell MBA CSP is een internationale bedrijfsspreker, een adviseur en een met een prijs bekroonde omroep. De media Motivators zijn zijn regelmatig elektronisch tijdschrift dat door 7.000 beroeps in 15 verschillende landen wordt gelezen.
U kunt intekenen door http://www.8mmedia.com te bezoeken. Thomas kan direct bij +6189388 6888 worden gecontacteerd en is beschikbaar om aan uw conferentie, seminarie of gebeurtenis te spreken. Bezoek Tom blog in http://www.8mmedia.blogspot.com.
Artikel Bron: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
Webmaster krijgen html code
Voeg dit artikel aan uw website!
Webmaster verzenden van artikelen
Geen registratie vereist! Vul het formulier in en uw artikel is in de Messaggiamo.Com Directory!
