投資於商業地產
投資於商業地產遠遠超過了財政手段的大多數人。很少人能負擔得起大筆金錢購買涉及商業地產。對於我們大多數的投資是房地產 限於我們住在哪裡-我們的home.But可惜我們的家園不會產生任何收入或現金流。事實上，它可能損失金錢的維修，房價和upkeep.Sure的投資積極性投資 你自己的家來抵消成本租用，或者增值稅你賣出時如果你的房子的價值已經up.Most金融顧問會告訴你最好的投資策略，是您的家還清 抵押盡快減少您debt.But後怎麼樣，如果你想投資房地產？你有一個選擇-投資於其他住宅物業或商業property.Residential 屬性往往能提供一個良好的現金流量租金，但也有關聯的麻煩與得到良好的居民，貧困居民搗毀你的財產以及正在進行的維修成本。如果你喜歡扮演的角色 地主和人員在所有這些活動，太棒了！但是，如果你想有一個輕鬆自由的商業地產專業managed.An越來越受歡迎的投資當中小投資者和退休人員 通過銀團房地產信託基金。這就是所謂的直接物業投資，而較小的投資者購買小型包裹一個更大的財產通過招股說明書。這些項目的管理和銷售的 持牌地產dealers.The招股說明書是向澳大利亞證券與投資委員會和物業及集團是專業managed.As 1999年12月有77個物業辛迪加 在澳洲超過一十四萬五點零萬美元投資。近百分之六十，這些投資的用借來的錢，被稱為“槓桿”。投資者的利益，物業集團購買他們可 購買相對小包裹，例如低至$ 10,000，從而接觸到商業地產market.There也是額外的好處的商業地產市場往往被負 相關市場的份額，使投資者可以傳播風險在它們portfolio.Another的利益提供經常性收入是銀團提供的信託財產，產率高和相對較低的risk.A 典型故障物業集團是物業管理公司購買了一幢商業大廈範圍從10元至3000萬美元，然後他們的市場這是大約300名個人投資者各有誰 股權認購至$ 40,000元及50,000元each.Simon Toovey是董事總經理Glenmont性能1珀斯的物業syndicate.He說，他們的主要目標是在物業投資已 質量住戶，長期租賃，強勁的回報和良好的資本增長潛力。“帶來的好處，在物業投資集團是它可以提高您的生活提供一個固定的收入，您可以 設置和忘記它，“他said.Toovey給出一個典型的例子配置的投資者尋求安全的人，經常性收入的增長而不是資本。'的最重要方面現在的位置，租賃，承租人及 管理。這已經不是什麼好時，有一個租賃承租人，認為租賃是2美元的公司。理想情況下，承租人可以是一個政府部門或大，“藍籌”公司，“他說。”最終，它是所有關於 收入。物業投資的權利，應為您提供更多的收入，收入，這將提高你的生活方式，無論是現在還是將來。“物業集團可能並非對所有投資者，但它們提供了一個 選擇多元化的投資portfolio.Ten提示首次物業辛迪加Investors1。設置您的目標和工作了多少預算要invest.2。理解風險/回報率。 回報越高，風險越大。目的是為集團的回報8至10個cent.3。了解風險的物業集團。這是一個潛在的不利的市場銷售時，上升 利率，成員負債和未來潛在的納稅changes.4。請記住這是一個長期投資，通常約為7年。這是“流動性”，這意味著你不能把你的錢進行投資時 這time.5。確定投資集團以優質的物業在一個良好的位置與資本增長潛力。索要一份副本及任何獨立投資評級reports.6。分析租賃安排。 問多少租金或收入將產生的財產，什麼收入增長以及究竟會持續下去？托馬斯默雷爾工商管理碩士CSP是一個國際商業者，顧問和獲獎的廣播。 媒體激勵因素是他的定期電子雜誌上讀到了7000人，專業人士在15個不同countries.You可訂閱訪問http://www.8mmedia.com。托馬斯可以直接聯繫，是6189388 6888 提供給您的會議發言，研討會或事件。訪問湯姆的博客，http://www.8mmedia.blogspot.com。
文章來源: Messaggiamo.Com
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