Investice do komerčních nemovitostí
Investice do komerčních nemovitostí je i mimo finanční možnosti většiny lidí. Jen málo si může dovolit velké sumy peněz zapojených do nákupu komerčních nemovitostí. Pro většinu z nás naše investice do nemovitosti omezena na místo, kde žijeme - náš home.But bohužel naše domácí nevytváří žádné příjmy nebo cash flow. Ve skutečnosti to nejspíš náklady nám peníze na údržbu, sazby a upkeep.Sure finanční pobídka k investicím do vlastního domova je k vyrovnání nákladů na pronájem nebo kapitálových zisků dostanete, když prodáte váš dům, pokud je hodnota odešla up.Most finanční poradci Vám sdělí, nejlepší investiční strategie je splatit své domovské hypoteční co nejrychleji snížit vaše debt.But co potom, pokud chcete investovat do nemovitostí? Máte na výběr - investice do rezidenčních nemovitostí nebo jiné obchodní property.Residential vlastností může často poskytnout dobré peněžní tok z pronájmu, ale tam jsou spojeny potíží se získává dobré nájemníky, chudé nájemníky starého železa vašeho majetku a průběžné náklady na údržbu. Pokud se vám líbí hrát roli pronajímatele a zapojen do všech těchto činností great! Ale co když chcete bezproblémová obchodní vlastnictví profesionálně managed.An stále populárnější investiční mezi menšími investory a důchodců Prostřednictvím syndikovaných majetek trustů. Toto je známé jako přímých investic do nemovitostí, kde menší investory kupovat malé pozemky o větší majetek prostřednictvím prospektu. Tyto projekty jsou řízeny a trh licence majetku dealers.The prospektu se podává s australskými cenné papíry a investiční komise a majetku a syndikát se profesionálně managed.As v prosinci roku 1999 bylo 77 nemovitosti syndikáty působící v Austrálii s více než 1,45 miliardy amerických dolarů investovaných prostředků. Téměř 60 procent z těchto investic použití vypůjčených peněz, známý jako "soukolí". Přínos pro investory, kteří se stávají majetkem syndikáty se mohou nákup poměrně malé pozemky, například za pouhých 10.000 dolarů a zisk expozice obchodní vlastnictví market.There i další výhody plynoucí z trhu s komerčními nemovitostmi se často v negativním korelace s podílem na trhu, aby investoři mohli rozložit riziko napříč jejich portfolio.Another za předpokladu, výhodou je pravidelný příjem zajišťuje sdružené majetek trustů, vysoké výnosy a poměrně nízké risk.A typické rozdělení majetku syndikát je správa majetku společnosti koupí komerčních objektů, od mezi $ 10 až $ 30 milionů a pak se to na trhu kolem 300 individuálních investorů, kteří mají po upisování kapitálu mezi $ 40.000 a 50.000 dolarů each.Simon Toovey je výkonný ředitel Glenmont Vlastnosti Perth-na majetku syndicate.He říká, že jejich hlavním cílem je investovat do nemovitostí, které mají kvalita nájemníků, dlouho-termín pronájmu, silný přiznání a dobrým potenciálem pro růst kapitálu. "výhody investování do nemovitostí syndikátu je, že mohou zlepšit svůj životní styl tím, že pravidelný příjem, můžete nastavit a zapomenout, "řekl said.Toovey dává příklad typického investora profil někoho hledají bezpečné, pravidelný příjem než kapitálový růst. 'nejdůležitější aspekty jsou místa, leasingu, nájemce a management. To není dobré mít při pronájmu nájemce podniku, že leasing je 2 dolary společnosti. V ideálním případě, kdy nájemce je buď státní orgán nebo velké, "blue chip" společnosti, "řekl." Nakonec, je to všechno o příjmu. Právo nemovitostí by vám mělo poskytnout větší příjmy, příjmy, které obohatí váš životní styl ani nyní, ani v budoucnu. "Syndikátní nemovitosti nemusí být pro všechny investory, ale oni poskytují možnost diverzifikovat Vaše investice portfolio.Ten Tipy pro First Time nemovitosti Syndicate Investors1. Nastavte si své cíle a vypracovat rozpočet na kolik chcete invest.2. Rozumět riziko / odměna obchod. Vyšší návratnost vyšší riziko. Cílem pro syndikáty s návratem mezi 8 a 10 za cent.3. Porozumět rizikům majetku syndikáty. Jedná se o potenciálně nepříznivých trhu při prodeji, stoupající úrokové sazby, člen závazků a budoucích možných daňových changes.4. Nezapomeňte, je to dlouho-horizontu investice, obvykle kolem 7 let. Je to "nelikvidní", což znamená nemůžete vzít peníze z investice v tento time.5. Identifikovat investiční syndikáty s kvalitou majetek v dobré lokalitě s potenciálem pro růst kapitálu. Požádejte o kopii všech nezávislých hodnocení investic a reports.6. Analyzujte nájemní smlouvy. Zeptejte se, kolik nájemné nebo příjmů bude majetek vyrábět, jaký růst příjmů je a jak dlouho to bude pokračovat? Thomas Murrell MBA CSP je mezinárodní obchodní řečník, konzultant a přiřknout-získaní vysílání. Media motivátory je jeho pravidelný elektronický časopis přečíst 7000 odborníků v 15 různých countries.You se mohou přihlásit na adrese http://www.8mmedia.com. Thomas lze kontaktovat přímo na +6189388 6888 a je k dispozici mluvit s vaší konferenci, seminář nebo akci. Navštivte Tom blog na http://www.8mmedia.blogspot.com.
Článek Zdroj: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
Webmaster si html kód
Přidejte tento článek do svých webových stránek se!
Webmaster Zašlete svůj článek
Ne nutná registrace! Vyplňte formulář a váš článek je v Messaggiamo.Com Adresář!
