Инвестициите в търговски имоти
Инвестициите в търговски имоти е далеч извън рамките на финансовите възможности на повечето хора. Малцина могат да си позволят големи суми на разходите, необходими за закупуване на търговски недвижими имоти. За повечето от нас нашите инвестиции в недвижими имоти е ограничени до мястото, където живеем - нашите home.But за съжаление нашия дом не генерира някакъв доход или паричните потоци. В действителност тя може би ни струва пари в поддръжка, курсове и upkeep.Sure на финансов стимул да инвестират в собствен дом е да се компенсират разходите за наем или капиталови печалби ще получите, когато продаде къщата си, ако това е стойност е отишло up.Most финансови консултанти ще Ви информира за най-добрата инвестиция стратегия е да се изплати дома си ипотека, колкото е възможно по-бързо да намалите debt.But какво да кажем след това, ако искате да инвестирате в имот? Имате избор - инвестира в друг жилищен имот или търговски property.Residential имоти често могат да предоставят добра парични потоци от наеми, но там са свързани главоболия с все по-добър наематели, бедни наематели trashing си имущество и текущите разходи за поддръжка. Ако ви харесва да играе ролята на собственика на земята и ще участва във всички тези дейности страхотно! Но какво, ако искате безпроблемно търговска площ професионално managed.An все по-популярни сред по-малки инвеститори, инвестиционни и пенсионери е чрез синдикиран тръстове собственост. Това е известно като преки инвестиции в недвижими имоти, където по-малки инвеститори купуват малки парцели от по-голям имот чрез проспекта. Тези проекти се управляват и предлагат на пазара от лицензирани проспект собственост dealers.The е внесен в Комисията по ценните книжа и австралийски инвестиции и на имоти и синдикатите е професионално managed.As от декември 1999 г. имаше 77 Имоти синдикати дейност в Австралия с повече от $ 1,45 милиарда инвестиции. Близо 60 на сто от тези инвестиции ползва привлечени средства, известни като "зацепване". Ползите за инвеститорите в имоти синдикатите е, че те могат да закупуване относително малки пакети, например по-малко $ 10,000 и печалба излагане на търговски имоти market.There е и допълнителна полза на търговски пазар на недвижими имоти често е в негатив корелация с пазарен дял така че инвеститорите могат да се разпространяват риска в техните portfolio.Another условие полза е редовен доход, предоставена от синдикирания вярва, имоти, високата доходност и относително нисък risk.A типична повреда на имущество синдиката е компанията, управление на имоти купува търговска сграда, вариращи от между $ 10 до $ 30 милиона евро и след това, които продават, за това около 300 индивидуални инвеститори, всеки от които има на собствения капитал записване на между $ 40.000 и 50.000 $ each.Simon Toovey е управляващ директор на Glenmont Имоти един Пърт недвижими имоти със седалище syndicate.He казва си Основната цел е да се инвестира в имоти, които са качеството на наемателите, дългосрочни договори за наем, силен и добър потенциал за растеж на капитала. "Ползите от инвестирането в имот синдикатите са, че той може да подобри начина си на живот чрез осигуряване на постоянни доходи, може да сет и да го забравя ", той said.Toovey дава пример за типичен профил на инвеститорите на някой, който иска за сигурни, постоянни доходи, а не нарастване на капитала." Най-важните аспекти са местоположението, лизинг, наемател и управление. Не е добро като договор за наем, когато наемателят е приел, че договорът за наем е за $ 2 компания. В идеалния случай наемателят е било държавно ведомство или голяма, "сините чипове" корпорация ", каза той." В крайна сметка, всичко е въпрос на доходи. Правото инвестиционен имот трябва да ви осигури повече приходи, приходи, които ще повишат вашия начин на живот, нито сега, нито в бъдеще. "Имоти синдикатите не могат да бъдат за всички инвеститори, но те предоставят възможност за диверсификация на инвестициите си portfolio.Ten Съвети за първи път имот Публикувайте Investors1. Задайте целите и изработване на бюджета за колко искате да invest.2. Разбиране на риск / компромис. Колкото по-висока възвръщаемост на по-висок е рискът. Стремете се към синдикатите с връщането на между 8 и 10 на cent.3. Разбиране на рисковете, на имущество синдиката. Това са потенциално неблагоприятни пазара при продажба, нараства лихвените проценти, член задължения и бъдещия потенциал данък changes.4. Не забравяйте, това е дългосрочна инвестиция, обикновено около 7 години. Това е "неликвидни" означава, че не може да вземе парите си от инвестиции по време на това time.5. Определете инвестиции синдикати с качествени имоти в добра позиция с потенциал за растеж на капитала. Поискайте копие от независими инвестиции и рейтинги reports.6. Анализ на лизинг режим. Попитайте колко наем или доход ще имота произвежда, какви са доходите и за колко време ще продължи това? Томас Мурел MBA СДС е международен лектор бизнес, консултант и наградени телевизионен оператор. Media мотиватори е редовен електронно списание прочетено от 7000 професионалисти в 15 различни countries.You да се абонирате, като посетите http://www.8mmedia.com. Томас може да се свърже директно към +6189388 6888 и е на разположение да говорят с вашата конференция, семинар или събитие. Посетете блога на Том в http://www.8mmedia.blogspot.com.
Член Източник: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
уебмастъра Вземи Html кодекс
Добави тази статия на вашия сайт сега!
уебмастъра Подайте членове
Не е необходима регистрация! Попълнете формата и статията ви е в Messaggiamo.Com директория!
