कितना मैं इस घर के लिए भुगतान करना चाहिए?
हम शायद किसी को एक बार हर दो सप्ताह के लिए इस सवाल का जवाब. समस्या यह है कि वे निर्धारित करने के लिए एक अच्छा नुस्खा नहीं है कि वे सबसे अधिक वेतन और अभी भी एक लाभ कर सकते हैं? इसलिए वे किसी भी डर बना रहे हैं प्रस्ताव. यहाँ है कि हम क्या एकल परिवार के घरों के लिए उपयोग करें: (माओ) अधिकतम स्वीकार्य प्रस्ताव पहले क्या घर के नवीनीकरण के बाद मूल्य - होगा एआरवी का निर्धारण द्वारा की गणना है (के बाद मरम्मत वैल्यू); कम पुनर्वसन डॉलर खरीदें कम की आवश्यकता; / बेच / पकड़ो (बी / एस / एच) की लागत, कम लाभ margins.MAO = एआरवी? पुनर्वसन? बी / एस एच /? ProfitSo चलो तोड़ कि थोड़ा और नीचे. को एआरवी, अध्ययन तुलना बिक्री डेटा का निर्धारण. तुलनीय बिक्री उन गुणों 1 वर्ष के लिए है जो पिछले 6 महीनों में बेच दिया, और ÃÆ'à ¢ एक, ¬ Å ¡Ãƒâ € SA, के भीतर है एक विषय के घर से 1 मील को साढ़े. लेकिन दूसरे कारकों के रूप में अच्छी तरह से विचार किया जाना चाहिए. अधिक गुण है कि समान हैं, और अधिक मान्य डेटा के बीच विशेषताओं. सुनिश्चित करें कि घर में ही वर्ग फुटेज, बेडरूम और स्नान, उम्र, शैली में समान है, और आर्किटेक्चर. के बारे में चिंता मत करो हालत यह पुनर्वसन डॉलर की राशि की आवश्यकता को प्रभावित करेगा के रूप में छोड़कर. अगले, पड़ोस में देखो और व्यक्तिगत सड़क. क्या वे एक ही दिखते हैं? या एक सुंदर सड़क पर तुलना की संपत्ति है, जबकि विषय संपत्ति एक खाली बिछी बहुत से छलनी सड़क पर है और घरों में चढ़ा? बिंदु अपने अंत homeowner निवासी के रूप में संभावित निवेश होगा दृष्टिकोण है. यदि वे अपना पूरा निवेश पर खरीद सकते हैं खराब सड़क, या सुंदर सड़क पर एक घर में? या तो के लिए 150.000 $? जो वे चुनते है? पाठ्यक्रम के दूसरे घर में. कौन सा मतलब है कि आपका घर ही लायक है कि नहीं? यह भी कम के लिए बेचने के लिए एक को आकर्षित करना होगा buyer.Rehab डॉलर सुधारनेवाला से अच्छी अवस्था में लानेवाला के लिए निर्भर करता है कि क्या वे अपने काम करते हैं, या सस्ते subs, या एक महंगी सामान्य ठेकेदार के प्रयोग का अलग. काम की गुंजाइश ही होना चाहिए? यह जो कुछ भी है से तुलना घरों की तरह लग रहे बनाने के निवेश की आवश्यकता है (जब तक योजना नहीं है अच्छी तरह से बाजार मूल्य में बेचने के लिए). हम विभिन्न ठेकेदार जब हम पेशकश कर रहे हैं बोली के सभी प्राप्त करने का प्रयास नहीं करते. सभी असली सौदे बेच दिया इससे पहले कि हम कभी एक प्रस्ताव साथ होता होगा! इसके बजाय हम पुनर्वसन डॉलर के बीच है घर की समग्र स्थिति के आधार पर विकसित किया है. यह एक सटीक विज्ञान नहीं है? नहीं, लेकिन न तो बोली रहे हैं? वहाँ याद हमेशा कुछ नहीं होगा. तो क्यों काम एक गाइड है कि शायद 90% सही है और जल्दी की पेशकश के लिए अनुमति देता है के साथ? नहीं खरीदें / बेच / लागत पकड़ो ऐसे appraisals, वकील की फीस, खोज शीर्षक और शीर्षक के रूप में खर्च शामिल है बीमा, ऋण व्युत्पत्ति की फीस, ऋण सेवा, उपयोगिताओं, बीमा, टैक्स, रीयल एस्टेट कमीशन, और समापन अंत खरीदार की ओर से फीस. फिर, इन लागत प्रत्येक निवेशक के व्यक्ति के आधार पर अलग अलग स्थिति. अटलांटा क्षेत्र में, एआरवी के 15% के लिए बी के लिए एक अच्छा औसत आवंटन / एस / एच लागत लगती है. अगर आप अच्छी अवस्था में लानेवाला रहे हैं, आपके विशिष्ट बी की गणना / एस / एच लागत, तो भविष्य के लिए है कि offers.Profit प्रतिशत उपयोग मार्जिन समीकरण का मज़ा हिस्सा हैं. कितना आप करना चाहते हैं? यदि आप संपत्ति थोक हो, तुम भी इस बात पर विचार आप कितना सौदे में निवेशक खरीदार के लिए छोड़ने के लिए सौदा कर देना चाहिए 'attractive.That यह एस. कि तुम कैसे सबसे तुम एक संपत्ति के लिए भुगतान करेंगे गणना. लेकिन वह नहीं है जो तुम नहीं देना चाहिए. यह अधिकतम आप भुगतान करेंगे. यह समझौता तोड़ने वाला है. तुम एक पैसा भी माओ से अधिक नहीं देना होगा. आपका तुम जहाँ तक संभव हो के रूप में माओ के नीचे ले जाना चाहिए वार्ता. मात्रा में फर्क अपनी जेब में अतिरिक्त लाभ है. क्या आप देना चाहिए माओ के नीचे न्यूनतम मूल्य है कि बेचने वाला फोन accept.We होगा MIN यह एक अमीर सप्ताह O.Have, LouFREE! रियल एस्टेट निवेश अर्जन 1,00,000 डॉलर आपके 1 साल राज! - 11 अनदेखी रियल एस्टेट Statregies यह आपके निवेश कारोबार को उलटा करो और फास्ट ट्रैक पर सफलता के लिए गारंटी ...! प्लस एक बोनस एक राज़ तो सफल यह डबल आपकी आय रात निवेश के साथ ट्रैक कर सकता हूँ! Http://www.InvestorSuccessTactics.com
Article Source: Messaggiamo.Com
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