Сколько я должен заплатить за этот дом?
Мы, вероятно, ответ на этот вопрос кто-то пару раз в неделю. Проблема в том, что они не имеют хорошую формулу для определения наиболее они могут платить и по-прежнему получать прибыль? поэтому они боятся делать любые предложение. Вот что мы используем для одного дома семьи: (МАО) максимально допустимая предложения рассчитывается путем определения того, что первые дома будут стоить после ремонта - ARV (После Отремонтированные Value); менее Rehab долларов, необходимых, но гораздо меньше купить / продать / Hold (B / S / H) затраты; меньшую прибыль margins.MAO АРВ =? Rehab? B / S / H? ProfitSo давайте разберем, что немного дальше. Чтобы определить, АРВ-терапии, изучение сопоставимых данных о продажах. Сопоставимые Продажи те свойства, которые продаются в течение последних 6 месяцев до 1 года, и в течение ÃÆ'à ¢ Â, ¬ â € ¡Ãƒâ С.А. ", ½ до 1 мили от субъекта доме. Но другие факторы должны рассматриваться как хорошо. Больше между характерными свойствами, которые являются аналогичными, более действительными данными. Убедитесь в том, что дом очень похож Площадь, спальни и ванные, возраста, стиля и архитектуры. Не беспокойтесь о состоянии, за исключением как это отразится на сумме Rehab долларов требуется. Затем, посмотрите на окрестности и отдельные улицы. Они выглядят так же? Или это сопоставимо собственности на красивой улице в то время как вопрос собственности на улице изобилует валялись пустые участки и заколоченные дома? Дело в том, чтобы просмотреть инвестиционный потенциал в качестве пассажира домовладельцу будет конца. Если бы они могли купить завершили инвестиции в Bad улице или в доме на красивой улице? либо за $ 150000? которые они выбирают? Другие дома, конечно. Значит, ваш дом не стоит так же? она должна продать для привлечения менее buyer.Rehab долларов отличается от до Renovator Renovator зависимости от того, они выполняют работу сами, или использование дешевых подводных лодок, или использование дорогих генерального подрядчика. Объем работ должен быть таким же? это все требует, чтобы инвестиции выглядят сопоставимыми домов (если планируется продать полной рыночной стоимости). Мы не пытайтесь получить все различные ставки подрядчиком, когда мы вносим предложения. Все реальных сделок будут проданы прежде, чем мы когда-либо есть предложение вместе! Вместо этого мы разработали диапазонов Rehab доллары на основе общего состояния дома. Это точная наука? Нет, но ведь и ставки? там всегда будет что-то пропустил. Так почему бы не работать с руководством, которое, вероятно, 90% точный и позволяет быстро предложения? Купить / продать / держать затраты включают расходы, такие как оценка, гонорары адвокатов, поиск Название & названии страхование, предоставление ссуды сборы, обслуживание долга, коммунальные услуги, страхование, уплату налогов, реальная комиссия недвижимости и закрытия сборов, выплаченных от имени конечному покупателю. Опять же, эти расходы могут варьироваться в зависимости от каждого отдельного инвестора ситуации. В районе Атланты, 15% от АРВ-видимому, хороший средний уровень ассигнований на B / S / H расходов. Если вы реставратор, рассчитать конкретные B / S / H расходы, а затем использовать этот показатель для будущего offers.Profit маржи забавная часть уравнения. Сколько вы хотите сделать? Если вы оптовый собственность, вы также можете предусмотреть, сколько следует оставить в сделке для инвестора, покупателя, чтобы сделка attractive.That 'S его. Вот вам рассчитать максимальную сумму Вы готовы платить за имущество. Но это не то, что вы должны платить. Это максимальное вы будете платить. Это все испортить. Вы не будете платить одну копейку за МАО. Ваш Переговоры должны привести вас, как далеко внизу Мао как это возможно. Разница в суммах дополнительную прибыль в вашем кармане. То, что вы должны платить это минимальная цена, ниже МАО, что продавец получит accept.We вызова это Ми-O.Have богатых неделю LouFREE! Инвестирование недвижимости секреты зарабатывания $ 100000 ваш 1-ый год! - 11 Overlooked Недвижимость Statregies, которые превращают ваша инвестировании Upside Down And On The Fast Track К успеху ... гарантированы! Плюс бонус-трек с секретным настолько успешным, он может удвоить свои инвестиционные доходы ночным! Http://www.InvestorSuccessTactics.com
Статья Источник: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
Вебмастер получить html-код
Добавить эту статью на Вашем сайте прямо сейчас!
Вебмастер представить свои статьи
Не требуется регистрация! Заполните форму и ваша статья в Messaggiamo.Com каталог!
