Hoeveel moet ik betalen voor dit huis?
Waarschijnlijk antwoord op deze vraag voor iemand die een paar keer per week. Het probleem is dat ze geen goede formule voor het bepalen van de meest ze kunnen betalen en nog steeds winst maken? zodat ze bang dat hun eventuele aanbod. Hier is wat wij gebruiken voor enkele familie huizen: De (MAO) Maximale toegestane Aanbieding is berekend door eerst te bepalen wat het huis waard zal zijn na renovatie - de ARV (na Herstelde Value); minus de rehab dollars nodig; minder het Kopen / Verkopen / Hold (B / S / H) kosten; minder winst margins.MAO = ARV? Rehab? B / S / H? ProfitSo laten doorbreken dat nog iets verder omlaag. Voor de bepaling van de ARV, studie vergelijkbare verkoopgegevens. Vergelijkbaar verkoop zijn die eigenschappen die worden verkocht in de laatste 6 maanden tot 1 jaar, en binnen ÃÆ'à ¢ â, ¬ Å ¡Ãƒâ € Ã,  ½ tot 1 mijl van het onderwerp huis. Maar ook andere factoren moeten worden overwogen. Hoe kenmerken tussen de eigenschappen die vergelijkbaar zijn, hoe meer geldig de gegevens. Zorg ervoor dat het huis zelf grotendeels vergelijkbaar is met vierkante footage, slaapkamers en badkamers, leeftijd, stijl en architectuur. Don't worry about aandoening, behalve als het invloed zal het bedrag van rehab dollar nodig. Vervolgens kijken naar de buurt en de individuele straat. Hebben ze er hetzelfde uitzien? Of is het vergelijkbaar pand op een prachtige straat, terwijl de onderwerp goed is op een straat vol bezaaid met lege percelen en huizen dichtgetimmerd? Het punt is om de potentiële investering als uw einde Vastgoedeigenaar bewoner wil. Als ze zouden kunnen kopen ingevulde investeringen de slechte straat, of een huis op het prachtige straat? hetzij voor 150.000 dollar? zou ze kiezen? Het andere huis natuurlijk. Dat betekent dat uw huis niet waard hetzelfde? moet verkopen voor minder aan te trekken buyer.Rehab dollar verschillen van Renovator naar Renovator afhankelijk of ze doen het werk zelf, of gebruik goedkope subs, of gebruik een dure algemene aannemer. De omvang van de werkzaamheden moet hetzelfde zijn? het is wat is nodig om de investering eruit als de vergelijkbare huizen doen (tenzij het plan is goed te verkopen onder de marktwaarde). We proberen niet alles te verkrijgen van de verschillende biedingen aannemer wanneer we het doen van aanbiedingen. Alle echte deals zouden worden verkocht, voordat we ooit had een aanbieding samen! In plaats daarvan hebben we ontwikkeld reeksen van rehab dollar op basis van de algemene toestand van het huis. Is het een exacte wetenschap? Nee, maar noch zijn de biedingen? daar is altijd wel iets gemist. Dus waarom niet samenwerken met een gids die waarschijnlijk 90% accuraat en kunt u snel en aanbiedingen? Kopen / Verkopen / Hold kosten omvatten kosten zoals beoordelingen, advocaat vergoedingen, titel search & titel verzekering, lening origination vergoedingen, schulden dienstverlening, nutsbedrijven, verzekeringen, belastingen, onroerend goed commissies, en sluiten van vergoedingen die worden betaald voor rekening van het einde koper. Nogmaals, deze kosten variëren, afhankelijk van elke individuele belegger situatie. In de Atlanta gebied, 15% van de ARV lijkt een goed gemiddelde toewijzing voor de B / S / H kosten. Als u de Renovator, bereken uw specifieke B / S / H kosten, dan gebruik dat percentage voor de toekomst offers.Profit marges zijn het leuke gedeelte van de vergelijking. Hoeveel wilt u maken? Als u het pand bent groothandel, kunt u ook willen nadenken hoeveel u moet achterlaten in de deal voor de belegger koper om de deal te maken attractive.That is het. Dat is hoe bereken je het meest dat u betaalt voor een pand. Maar dat is niet wat je moet betalen. Het is het maximumbedrag dat u betaalt. Het is de deal-breaker. U betaalt een cent boven de MAO. Je onderhandelingen moeten leiden u als ver beneden de MAO mogelijk. Het verschil in de bedragen is extra winst in je zak. Wat u moet betalen is de minimale prijs die onder de MAO dat de verkoper zal accept.We bellen dit de MIN-O.Have een rijke week, LouFREE! Real Estate Investing Secrets To Earning 100.000 dollar Uw 1ste jaar! - 11 Overlooked Real Estate Statregies Dat Zal Turn Your Investeren Business ondersteboven en On The Fast Track OM Succes ... Gegarandeerd! Plus een bonus track met een geheim zo succesvol Het kan verdubbelen Uw Investeren Inkomen Overnachting! Http://www.InvestorSuccessTactics.com
Artikel Bron: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
Webmaster krijgen html code
Voeg dit artikel aan uw website!
Webmaster verzenden van artikelen
Geen registratie vereist! Vul het formulier in en uw artikel is in de Messaggiamo.Com Directory!
