तुम्हारे लिए एक हाथ सही है?
एक समायोज्य दर बंधक के 7 प्रमुख तत्वों पर एक नज़र लेने के द्वारा चलो शुरू: 1 परिभाषित) एआरएम: जहां एक निश्चित दर ऋण स्थिर और ऋण, एक समायोज्य दर बंधक परिवर्तन के जीवन में कभी नहीं बदल जाता है समय समय पर. एक हाथ की ब्याज दर भी बाहरी सूचकांक इसे से जुड़ा हुआ है के आधार पर ऊपर और नीचे चला जाता है. जो है ऋणदाता "मार्जिन जोड़ें", और आप की दर है. कि लागत में जोड़ें, और तुम मिल गया है APR.Other आधार तय अवधि के समायोजन की तारीख, और समायोजन अंतराल शामिल हैं. वहाँ जोखिम प्रबंधन उपकरणों में ऐसी टोपियां, रूपांतरण खंड, दर छत, फर्श की दर, आवधिक रूप में निर्मित कर रहे हैं भुगतान टोपियां, और आवधिक दर caps.So, जबकि निर्धारित दर ऋण स्थिर रह रहे हैं और काफी सीधा, हथियारों पर भविष्य के भुगतानों के एक अज्ञात है, और वे जाकर नीचे variables.2 की एक किस्म पर निर्भर करता है) सूचकांक: एक समायोज्य दर बंधक एक बाहरी सूचकांक से जुड़ी है. अगर तुम आज कागज के वित्तीय खंड में देखो, तुम देख सकते हैं एक चार्ट वर्ष 1 लगातार परिपक्वता खजाना सूचकांक के लिए पोस्ट, CMT भी कहा जाता है, अन्यथा 1 के रूप में जाना साल के 'टी बिल ". आप एक ग्राफ देखते हैं, टी दिखा सकता है, बिलों की बढ़ती और time.About सभी एआरएम ऋण के 50% से अधिक मूल्य में गिरने 1 साल टी से बंधे हैं बिलों. यदि यह प्रयोग सूचकांक है अपने ऋण पर, फिर अपने घर भुगतान वृद्धि और टी के साथ गिरावट के विधेयक सूचकांक होगा (मूल). यह एक हथियारों के इस्तेमाल के सूचकांक में सिर्फ एक उदाहरण है. वहाँ वास्तव में कई हैं, और कुछ अन्य लोगों से भी अधिक अस्थिर कर रहे हैं. मुद्दा यह है कि अगर वह सूचकांक ऊपर जाता है, एआरएम तक जा सकते हैं. यदि यह सूचकांक नीचे चला जाता है, एआरएम down.3 जाना) मार्जिन कर सकते हैं: 'ऋणदाताओं सूचकांक एक विशिष्ट प्रतिशत जोड़ें. यह "मार्जिन" कहा जाता है. दूसरा रास्ता रखो, समायोज्य दर ब्याज सूचकांक प्लस 'उधारदाताओं मार्जिन से बंधा दर बराबर होती है. उदाहरण के लिए, यदि टी बिल 1.5% के लिए जा रहे हैं, और मार्जिन 2.5% है, तो एआरएम ब्याज दर मूलतः 4% है. क्या ज़रूरी है है पता चला है कि अलग अलग उधारदाताओं मार्जिन प्रभारी, मार्जिन है और सूचकांक एक से दूसरे के लिए अलग है. तो, सिर्फ इसलिए कि मार्जिन एक टी बंधे हाथ पर सस्ती है, बिल, जरूरी नहीं मतलब यह सबसे अच्छा है है सौदा. क्या होगा यदि एक अलग सूचकांक पर ब्याज दर कहते हैं, LIBOR कम है,? शायद मार्जिन अधिक है? अपनी आँखें खुली रखें, और दोनों मार्जिन और सूचकांक, जब ARMs.4 तुलना देखने का संयोजन तुलना) निर्धारित अवधि: ऋण की शर्तों के आम तौर पर एक निश्चित अवधि के साथ शुरू होता है कहीं भी 1 महीने से 5 साल या उससे अधिक है, जहां दर समायोजित नहीं है और स्थिर रहता है (एक निश्चित दर ऋण की तरह). 1 महीने एक अंग है, के लिए उदाहरण के लिए, 1 महीने के शुरू तय अवधि है, एक 1 वर्ष एआरएम जबकि 1 year.5 का मूल्य उस तय अवधि है) समायोजन अंतराल: के बाद निर्धारित अवधि बीत गया है, तो एक समायोजन की तारीख होगी में जो की दर से ऋण की शर्तों में सूचकांक के अनुरूप संशोधित किया गया है. इस अंतराल आम तौर पर 1 वर्ष, 3 वर्ष है, और 5 साल, लेकिन अंतराल की एक विस्तृत विविधता दूसरे शब्दों exists.In, तुम और एक निश्चित अवधि के साथ शुरू दर तय की है. तो फिर तुम समायोजन की तारीख करने के लिए, और दर सूचकांक पर और ऋण की शर्तों के आधार पर ऊपर या नीचे चला जाता है. तो फिर तुम समायोजन अवधि में जाना है, चलो का कहना है कि अंतराल 1 वर्ष है, तो 1 के लिए साल दर वही रहती है. तो फिर तुम अगले समायोजन की तारीख करने के लिए, और पूरी प्रक्रिया itself.6 दोहराता है) कैप्स: कुछ उपकरणों में एआरएम में मदद करता है कि जोखिम का प्रबंधन करने का निर्माण कर रहे हैं. उदाहरण के लिए, सबसे ज्यादा कर्ज उनके शब्दों में एक ब्याज दर उच्चतम सीमा को शामिल. ब्याज दर से अधिक कभी नहीं कर सकते हैं आरोप छत पर सहमत हुए. वहाँ भी है आम तौर पर एक इसी ब्याज दर मंजिल (दर नीचे छोड़ कभी नहीं कर सकते हैं इस). वहां आम तौर पर है एक आवधिक दर टोपी, कि राशि की दर नीचे या ऊपर जाना (समायोजन अवधि के दौरान कर सकते हैं) के सूचकांक, चाहे सीमा. वहाँ अपने ऋण की तलाश मूल्य के संदर्भ में अधिक है, लेकिन हो सकता यहां महत्वपूर्ण बात है कि कैप्स की मदद नियंत्रण जोखिम है. वे manageable.7 एआरएम करना) रूपांतरण खण्ड: क्या होगा यदि 5 साल से जाना है, और दर अभी भी कम है, और अब आप काफी कुछ आप अपने घर में रह हूँ हो के लिए अगले 10 साल. इस उदाहरण में, यह एक बांह से अधिक एक निश्चित दर पर स्विच बुद्धिमान हो सकते हैं. कई ऋण रूपांतरण आप एक निश्चित दर बंधक पर ऋण में परिवर्तित करने की अनुमति खंड होते हैं. वहाँ कभी कभी होता है एक इस प्रावधान से संबद्ध शुल्क है. इसके अलावा, रूपांतरण खंड की शर्तों के समय की अवधि के जरूरत से पहले यह available.So हो जाता है, एक अंग है बीत सकता है आप के लिए सही है? बेशक, कि एक ही सवाल है कि आप तय कर सकते हैं. बहरहाल, यहाँ कुछ संभावनाओं: 1. क्रय शक्ति: - समायोज्य दर बंधक, सही बाजार में खरीददारों की खरीद के लिए उच्च मूल्य के साथ घरों की अनुमति कर सकते हैं, कम प्रारंभिक, मासिक payment.2. अल्पकालिक घर स्वामित्व: - औसत घर से एक निवास 7-8 साल (नहीं 30 साल में मालिक जीवन). क्या तुम्हें पता है कब तक तुम वहाँ हो जाएगा? यदि आपको विश्वास है कि आप अल्पावधि के लिए ही वहाँ हो, तो एक एआरएम सकता है तुम money.3 बचाओ. जोखिम बनाम पुरस्कार: - क्या अपने जोखिम के साथ आराम का स्तर है और कैसे तैयार कर रहे हैं आप अपने वित्त समायोजित करने के लिए तदनुसार? यदि दर स्थिर रहने या लंबे समय से अधिक गिरावट आई, एक बांह तुम पेशकश सकता है सबसे बड़ी संभव savings.Needless कहते हैं, के लिए सावधानी से एक शब्द भी यहाँ उपयुक्त है. चलो निर्धारित दर ऋण की कोशिश की और सही warhorse भूल नहीं है. निर्धारित दर से ऋण लेने के लिए जोखिम कम से कम राशि की पेशकश पर लंबे समय तक. कई unknowns, कई चर, और कई नियमों और शर्तों की जरूरत माना जाता है कि जब एक ARM.The सबसे अच्छी जगह के लिए शुरू में लग सकता है हमेशा के लिए निर्धारित दर से ऋण का मूल्यांकन, एक मानक के रूप में, और फिर वहाँ से बाहर शाखा अपने विकल्पों को. वर्तमान दरों में जानते हैं और प्रवृत्ति 'के लिए एक महसूस हो. " नीचे पंक्ति पर हस्ताक्षर करने से पहले कई ऋण की पेशकश की तुलना करें, और सभी चर का पता लगाने में जाने की है कि इस अनुच्छेद में वर्णित 7 सहित इन ऋणों,. इस प्रक्रिया के दौरान 3 या 4 उधारदाताओं बात करो, देखने के लिए, जो तुम्हारे साथ व्यापार करने में अच्छा लगता है. इन सबसे ऊपर, सिर्फ मासिक भुगतान पर नहीं fixate है. दुकान दर, और समीक्षा ऋण offers.We की शर्तों के एक नि: शुल्क दर को उपलब्ध कराने के लिए हमारी वेबसाइट पर देखना, उधारदाताओं और संसाधनों की एक निर्देशिका, या आप इंटरनेट पर किसी भी खोज इंजन के लिए जाना और अन्य उपयोगी साइटों और उपकरणों से बाहर ढूँढ सकते हैं के साथ 'there.We ve आप इस जानकारी को उपलब्ध कराने के मज़ा आया, और हम आप अपने व्यवसाय में शुभकामनाएँ चाहते हैं. हमेशा से उन लोगों से अच्छी सलाह लेनी तुम पर भरोसा याद रखें, और अपनी बारी आम खुद अपनी पीठ नहीं sense.Sincerely, टॉम LevineCopyright 2004, 'LoanResources.NetPublisher दिशा एस द्वारा: यह लेख स्वतंत्र रूप से इतनी देर हो वितरित कर सकते हैं के रूप में कॉपीराइट, लेखक की जानकारी, शर्त्तें / अस्वीकृति, और एक सक्रिय लिंक (जहां संभव है) included.About हैं AuthorTom Levine प्रदान करता है एक ठोस, आम समस्याओं और उत्तर देने के उपभोक्ता ऋण उत्पादों से संबंधित प्रश्नों को हल करने के लिए भावना दृष्टिकोण. अपनी वेबसाइट को मुफ्त ऑनलाइन उपलब्ध कराने के प्रयास उपभोक्ता के लिए संसाधन, दर समेत घड़ी, सुझाव और लेख, वित्तीय संचार, समाचार, और उत्पादों और सेवाओं से जोड़ता है. तुम बाहर टॉम की वेबसाइट यहाँ की जांच कर सकते हैं: http://loanresources.net, या आपको ईमेल कर सकते हैं
Article Source: Messaggiamo.Com
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