Je pre vás tá pravá ruka?
Začnime tým, že sa na 7 kľúčových prvkov nastaviteľná sadzba hypotekárnych: 1) ARM sú definované: Kým fixná sadzba úveru je konštantná a nikdy nemení po celú dobu trvania úveru, nastaviteľná zmeny sadzby hypoték pravidelne. Úroková sadzba ARM ide hore a dole, bez ohľadu na vonkajšie index je viazaná na. Pridajte veriteľa "marža" na to, a máš rýchlosť. Pridať náklady na to, a máte APR.Other úvahy sú pevne stanovené obdobie, nastavenie dátumu a nastavenia intervalu. Tam sú postavené v prostriedkoch, riadenia rizík, ako sú čiapky, konverzie klauzula, kurz stropov, podláh sadzba, pravidelná platba čiapky a pravidelnú sadzbu caps.So, zatiaľ čo fixná sadzba úverov zostať konštantné a sú pomerne jednoduché, budúce platby na zbraňami je neznámy, a idú hore a dole v závislosti na rôznych variables.2) Index: Nastaviteľná sadzba hypotéky je viazaná na externé indexu. Pozriete Ak sa vo finančnej časti papiera dnes môžete vidieť graf vyslaní na 1 rok konštantný index splatnosťou pokladnice, nazývané tiež CMT inak známej ako 1-rok "T-účty". Môže sa zobraziť graf, ukazujúci T-Bills stúpania a klesania time.About v hodnote viac ako 50% všetkých úverov ARM sú viazané na 1 rok T-Bills. Ak je toto používa index na svoje pôžičky, potom váš dom platba bude stúpať a klesať pozdĺž T-Bill index (v podstate). Toto je len jeden príklad z index použitý pre ARM. Existuje samozrejme niekoľko, a niektoré sú viac volatilné ako ostatné. Dôležité je, že v prípade, že index ide hore, môže ARM ísť hore. V prípade, že index klesá, môže ísť down.3 ARM) Rozpätie: Veritelia 'pridať určitý podiel na indexe. Tomu sa hovorí "marža". Inak povedané, nastaviteľná výška je úroková sadzba viazaná na index plus marža veritelia '. Napríklad, ak T-účty idú na 1,5%, a marža je 2,5%, potom ARM úroková miera je v podstate o 4%. Čo je dôležité vedieť, je, že rôzni veritelia poplatok rôzne rozpätia a marže sa líši od jedného indexu na druhý. Takže, len preto, že marža je lacnejšie na ARM viazané na T-účtoch, nevyhnutne neznamená, že je to najlepšie dohoda. Čo keď sa úrokové sadzby na iné index, tj LIBOR, je nižšia? Možno, že marža je vyššia? Majte oči otvorené, a porovnať ich kombinácie marže a index, pri hľadaní porovnať ARMs.4) Pevné Termín: podmienky úveru zvyčajne začína s pevne stanovenú dobu kdekoľvek od 1 mesiaca do 5 rokov alebo aj dlhšie, ak je sadzba nie je upravená a zostáva konštantná (ako úver s pevnou sadzbou). 1 mesiac ARM, pre Napríklad, má fixné počiatočné obdobie 1 mesiaca, zatiaľ čo 1 rok ARM má fixné počiatočné obdobie od 1. year.5) Úprava Interval: Po dobu určitú uplynula, potom dôjde k úprave deň, v ktorom sadzba je upravený tak, aby v súlade s indexom v podmienkach pôžičky. Tento interval je typicky 1 rok, 3 roky, 5 rokov, ale celý rad intervalov exists.In Inými slovami, môžete začať s určitú dobu a je stanovená pevná sadzba. Potom sa dostanete do nastavenia dátumu a rýchlosť ide nahor alebo nadol v závislosti na indexe a podmienky úveru. Potom pôjdete do adaptačného obdobia, povedzme, interval je 1 rok, tak za 1 rok sadzba zostane rovnaká. Potom sa dostanete do ďalšieho nastavenia dátumu, a celý proces sa opakuje itself.6) Čiapky: Je postavený v zariadení pre ARM, ktorý pomáha riadiť riziká. Napríklad väčšina úverov obsahujú úrokové sadzby strop do svojich podmienok. Úroková sadzba nemôže nikdy prekročiť dohodnutej výške. Tam je tiež zvyčajne zodpovedajúca úroková sadzba podlahy (sadzba nemôže nikdy klesnúť pod týmto). Tam je zvyčajne pravidelnú sadzbu čiapky, že obmedzuje vyššie sadzby môžu ísť hore či dole (počas opravného obdobia), bez ohľadu na indexe. Tam môže byť v podmienkach svojho úveru stálo za to preskúmať, ale Dôležitým bodom je, že pomáhajú Čiapky riadenia rizík. Robia ARM manageable.7) Konverzie Clause: Čo keď 5 rokov ísť, a sadzby sú stále nízke, a teraz celkom istý, že budeme bývať u vás doma pre najbližších 10 rokov. V tomto prípade by mohlo byť múdre prejsť z ARM na pevnou sadzbou. Mnoho pôžičiek obsahujú ustanovenia umožňujúce konverziu môžete previesť úver s fixnou sadzbou hypotéky. Niekedy je poplatok súvisiace s týmto ustanovením. Tiež sa môže z hľadiska premeny ustanovenia vyžadujú určitú dobu, ktorá uplynie, než sa stane available.So je ARM, je pre vás tá pravá? Samozrejme, to je otázka, že len sa môžete rozhodnúť. Avšak, tu niekoľko možností: 1. Kúpna sila: - Nastaviteľná rýchlosť Hypotéky, v pravom trhu, môžu umožniť kupujúcim kúpnu vyššej hodnote domy s nižšou počiatočnou, mesačné payment.2. Krátkodobý Home Vlastníctvo: - Priemerná domáce majiteľ žije v jednom pobyt 7 do 8 rokov (a nie 30 rokov). Viete, ako dlho tam budeš? Ak máte istotu, že ste tu len na krátke obdobie, potom by ARM ušetríte money.3. Risk versus Odmena: - Aká je vaša úroveň pohodlia s rizikom, a ako sú pripravení vám upraviť podľa svojej financie? Je-li sadzby zostanú stabilné alebo klesať v dlhodobom horizonte, by mohla ponúknuť ARM najväčší savings.Needless povedať, pozor, je vhodný. Nezabúdajme, pravý a vyskúšaný ťahúň z úverov s pevnou sadzbou. Pevnou úrokovou sadzbou ponúka najmenšie riziko dlžníka viac ako dlhodobom horizonte. Existuje veľa neznámych, veľa premenných, a veľa podmienok, ktoré treba vziať do úvahy pri pohľade do ARM.The najlepšie je začať vždy vyhodnotiť úverov s pevnou sadzbou, ako meradlo a potom vetviť svoje možnosti odtiaľ. Poznať súčasné sadzby a osahat "trendu". Porovnať niekoľko ponúk úveru pred podpisom na spodnom riadku, a preskúmať všetky premenné, ktoré idú do Tieto pôžičky, vrátane 7 uvedené v tomto článku. Porozprávajte sa s 3 alebo 4 veriteľov v priebehu tohto procesu, aby zistili, kto sa vám páči podnikania sa. Predovšetkým však nemajú len zafixovať na mesačnú platbu. Shop sadzby, a preskúmanie podmienky úveru offers.We poskytovať bezplatné mieru-sledovať na našich webových stránkach, spolu s adresári veriteľov a zdrojov, alebo si môžete zájsť do akéhokoľvek vyhľadávača na internete a nájsť ďalšie užitočné stránky a nástroje ven there.We 'som si užil poskytovanie týchto informácií vás, a prajeme vám veľa šťastia vo vašej záležitosťou. Pamätajte si, aby sa vždy hľadať dobrú radu od tých, ktorým dôverujete, a nikdy sa otočiť chrbtom k vlastnej spoločnej sense.Sincerely, môže byť Tom LevineCopyright 2004, o LoanResources.NetPublisher 's Trasy: Tento článok voľne distribuovaný tak dlho, kým autorské práva, autora informácie, vyhlásenie o vylúčení zodpovednosti a aktívny odkaz (kde je to možné), sú included.About AuthorTom Levine poskytuje solídny, sedliacky rozum prístup k riešeniu problémov a odpovede na otázky týkajúce sa produktov, spotrebiteľský úver. Jeho webovej stránky sa snažia poskytovať zdarma online zdroje pre spotrebiteľov, vrátane miery-hodinky, tipy a články, finančné komunikácie, novinky a odkazy na produkty a služby. Môžete sa pozrieť na Toma stránky tu: http://loanresources.net, alebo môžete e-mailom
Článok Zdroj: Messaggiamo.Com
Related:
» Run Your Car On Water» Recession Relief
» Advanced Automated Forex Trading
» Profit Lance
Webmaster si html kód
Pridajte tento článok do svojich webových stránok sa!
Webmaster Pošlite svoj článok
Nie nutná registrácia! Vyplňte formulár a Váš článok je v Messaggiamo.Com Adresár!
