तुम्हारे लिए सही बंधक चयन
एक बंधक ऋण तुम बाहर रखने के लिए एक घर खरीदा है. इस ऋण के प्रमुख ( "आपके भुगतान शून्य से नीचे घर की खरीद से अधिक कीमत)" ब्याज, "जो शुल्क एक ऋणदाता आरोप आप उधार है कवर" money.There बंधक के विभिन्न प्रकार, अचल दर, समायोज्य दर भी शामिल हैं, गुब्बारे, VA, एफएचए, और FmHA. यह है कि you.Fixed दर mortgages.With एक निश्चित दर बंधक के लिए सही है का चयन एक महत्वपूर्ण है, अपनी ब्याज दर एक ही, या "तय," ऋण की अवधि में रहता है. इसलिए, अपने बंधक भुगतान जाहिर है एक ही रहता है, यह आसान अपने खर्च योजना के लिए प्रत्येक माह बना. बहरहाल, आम तौर पर उधारदाताओं एक उच्च ब्याज दर प्रभारी को खो दिया है कि आय दर वृद्धि से प्राप्त किया जा सकता के लिए बनाने के लिए. एक उच्च ब्याज दर आरोप लगाते कुल राशि है जो आप उधार ले सकते हैं कम करती है. हालांकि आप बढ़ती से बचाया ब्याज दरों, तुम भी कुछ भी तो जा दरों fall.The सबसे आम निर्धारित दर दर बंधक साथ हो अटक 15 साल और 30 साल की है, जो समय आप से ऋण का भुगतान करने का उल्लेख कर रहे हैं. ब्याज दर एक आम तौर पर 15 साल बंधक है एक 30 साल से कम बंधक, जिसका अर्थ है आप ऋण के जीवन पर कम भुगतान करेंगे. लेकिन आपके मासिक भुगतान अधिक होगा जब से तुम आधे समय के लिए बंद का भुगतान किया है -mortgage.Adjustable दर mortgages.Adjustable दर बंधक भी हाथ या adjustables कहा जाता है. ये आम तौर पर एक बंधक कम "मंगता" ब्याज दर है कि एक निर्धारित समय के लिए तय रहता है, और फिर से शुरू "समय समय पर बाजार में ब्याज दर में परिवर्तन के आधार पर समायोजित कर देता है." आप जोखिम यह है कि ब्याज दर जैसे एक साल के रूप में एक मुद्रा बाजार सूचकांक में अमेरिका के ट्रेजरी बिल या जमा का प्रमाणपत्र बंध जाएगा उतार चढ़ाव, और आपका भुगतान करेगा. आपके ऋणदाता तुम सबसे अधिक संभव मासिक भुगतान देना होगा तुम्हें बता अगर ब्याज दर की अधिकतम, या टोपी मार सकता है. तुम्हें यकीन है! होगा तुम इसे बर्दाश्त कर सकते हैं एक अच्छा कारण के लिए एक एआरएम विचार कर रहा है अगर आप को बहुत लंबे समय तक अपने घर में रहने की योजना नहीं है, एक और अगर तुम हो यकीन है कि आपकी आय को अधिकतम संभव भुगतान कवर काफी वृद्धि होगी. और जाहिर है, अगर ब्याज दरें नीचे चलते हैं, ताकि आपके भुगतान करेगा. इन ऋणों के साथ, ऋणदाता कम जोखिम के बाद से वह या वह हो जाता है आप चार्ज को और अधिक जब ब्याज दरें ऊपर जा रहा है. एक परिणाम के रूप में, आप विशिष्ट रूप से एक बड़ी रकम उधार ले सकते हैं, बना यह संभव एक घर आप अन्यथा नहीं एक एआरएम के उदाहरण afford.An में सक्षम होगा खरीद 10 / 1 एआरएम है. इस ऋण की ब्याज दर तय की है (और मासिक भुगतान) के पहले 10 वर्षों के लिए, एक वार्षिक (है कि क्या "" 1 में है के साथ एक 30 साल के ऋण के अगले 20 वर्षों के लिए) ब्याज दर में समायोजन "10 / 1" का उल्लेख है. कम पहले नंबर, (7 उदाहरण के लिए / 1 एआरएम, 3 / 1 एआरएम या यहाँ तक कि 6 महीने एआरएम), कम अपने आरंभिक ब्याज दर. कितनी बार दरों में समायोजित कर रहे हैं बार जब आप अपने loan.Balloon LoansBalloon ऋण के लिए आवेदन पर स्थापित है एक निश्चित दर बंधक की तुलना में कम ब्याज दर है. ब्याज दर एक निर्दिष्ट समय के लिए स्थिर रहता है जैसे पांच के रूप में, सात या दस साल. लेकिन जब उस समय तक है, तब भी आप से ऋण की पूरी राशि का भुगतान किया है. उधारकर्ताओं गुब्बारा ऋण पर विचार वे एक पारंपरिक बंधक, या के समय के दौरान के लिए योग्य नहीं है जब उच्च ब्याज दरों. विचार पुनर्वित्त जब ऋण शेष due.VA, एफएचए है और FmHA है mortgagesIf आप खरीद मूल्य के कम से कम 20% है एक नीचे भुगतान पर लागू होते हैं, तो आप ऋण के बारे में अपने ऋणदाता पूछने की गारंटी कर सकते हैं से नीचे सरकारी संगठनों. इन बंधक प्रतिस्पर्धी ब्याज दरों की पेशकश, छोटे के साथ जैसे कोई नीचे पैसे, के लिए: * है वयोवृद्ध प्रशासन बंधक (VA): योग्यता दिग्गजों के साथ कोई VA ऋण प्राप्त कर सकते हैं 203.000 $ .* फेडरल हाउसिंग एडमिनिस्ट्रेशन (एफएचए) बंधक: साधारण आय वाले लोगों के लिए डिजाइन तैयार की, इन बंधक आमतौर पर खरीद का 3% के आसपास से 5% की एक नीचे भुगतान की आवश्यकता को कम मूल्य घरों के लिए नीचे पैसे मूल्य और प्रस्ताव प्रतिस्पर्धी ब्याज दरों .* किसानों होम (FmHA) बंधक प्रशासन:. पैसा नहीं, ये नीचे ऋण सीमित आय जो ग्रामीण समुदायों में रहना पसंद करते हैं के साथ व्यक्तियों के लिए कर रहे हैं. ब्याज के रूप में हो सकता है 1% तक कम है. जवाब जाओ! यहाँ कुछ महत्वपूर्ण सवालों को अपने ऋणदाता पूछने के लिए मदद का निर्धारण जो ऋण आप के लिए सही है हैं? दंड. तुम जल्दी से पूर्व भुगतान के बिना दंड ऋण का भुगतान कर सकता हूँ? बीमा और करों. Homeowners बीमा और संपत्ति कर के लिए प्रावधान क्या हैं? कुछ ऋण के साथ, उधारदाताओं जोर देते हैं आप इन खर्चों का भुगतान सीधे एक यथानुपात आधार पर उन्हें, जब वे एक अलग एस्क्रौ खाते में पैसे पकड़ो. बीमा और कर बिल ऋणदाता, जो फिर उन्हें अपने पैसे के साथ भुगतान सीधे आते हैं.? ऋण सीमाओं. अपने एक अन्य स्रोत से अतिरिक्त पैसे उधार लेना ठीक है पर वहाँ क्या सीमाओं को सुविधाजनक बनाने के लिए अपने बंद? ब्याज दर / बंधक संतुलन. आपके बंधक संतुलन वृद्धि अगर ब्याज दरों ऊपर जाना? यह "कहा जाता नकारात्मक परिशोधन, है" और वह जैसे ही यह बुरा लग रहा है! यह समायोज्य दर बंधक के साथ नहीं है कि ब्याज दर कैपिंग बिना अपने मासिक भुगतान में वृद्धि पर जगह सीमा. नतीजा यह है कि अगर ब्याज दरों तरह उठ जाते हैं, आपके भुगतान अपने ऋण पर ब्याज सभी को कवर नहीं है, और अपने बंधक शेष राशि बढ़ जाती है. आपकी शेष राशि को amortize चाहिए या है धीरे धीरे समय के साथ कम. नकारात्मक परिशोधन के साथ, रिवर्स सच है! है? Assumable बंधक. क्या बंधक assumable? आप अपने घर जब बेचते हैं, कर सकते हैं खरीदार पर ले क्या आपके ऋण की शेष राशि की बाईं है? सबसे assumable बंधक समायोज्य दर तय कर रहे हैं बल्कि अधिक दर बंधक.? दूसरा बंधक / घर इक्विटी ऋण. तुम घर के खिलाफ अतिरिक्त पैसे उधार ले सकता हूँ के साथ एक दूसरा बंधक या एक बाद की तारीख में एक घर इक्विटी ऋण? सीमाओं बेचना. बंद ऋण भुगतान के बिना संपत्ति बेचने पर वहाँ क्या सीमाओं? कुल लागत. सहित ऋण की कुल लागत क्या है सेवा शुल्क, मूल्यांकन की फीस, सर्वेक्षण लागत, एस्क्रौ फीस, आदि? एक "मुद्दा" क्या है? ऋणदाताओं ब्याज वे आरोप में पैसा बनाते हैं. "कहते हैं," (भी ऋण व्युत्पत्ति फीस 'के रूप में "ज्ञात), चुप हैं सामने हित के लिए अपने बंधक प्रसंस्करण के लिए ऋणदाता क्षतिपूर्ति. प्रत्येक बिंदु ऋण की 1% बराबर होती है. उदाहरण के लिए, यदि आप $ 200,000 उधार, एक बिंदु $ 2000 के बराबर होगा. अंक भी "डिस्काउंट अंक" क्योंकि आमतौर पर कहा जाता है अधिक अंक आप भुगतान करते हैं, कम ब्याज दर, आप लंबी दौड़ में है पैसे की बचत. ऋण "शून्य सूत्री" मौजूद है, लेकिन व्यापार बंद है तुम एक उच्च ब्याज दर से भुगतान करते हैं, पर ज्यादा मासिक भुगतान के लिए कर रही हूँ ऋण की जिंदगी. कहते हैं, ब्याज दरों की तरह, परक्राम्य; के लिए उन्हें अपने situation.Do अपना होमवर्क ठीक करने की कोशिश कर रहे हैं! विभिन्न विकल्पों के बारे में ज्ञान के बाद से अपने अगले 30 के लिए मासिक बंधक भुगतान को प्रभावित करेगा साल, यह महत्वपूर्ण है कि आप अपना होमवर्क करना है! फिर अपने अचल संपत्ति वकील या कोई अन्य विश्वसनीय स्रोत से परामर्श के लिए अपने विकल्पों पर चर्चा जब तक आप आप अपने situation.Genesis फ़ॉन्ट के लिए सबसे अच्छा विकल्प बना सकते हैं लगता है
Article Source: Messaggiamo.Com
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