Избирането на правото ипотека за вас
Ипотечен заем е да приемете, за да купя дом. Този заем покрива "основно" (покупна цена на къща минус определени плащания), плюс "интерес", която е такса за заемодателя такси да заеме money.There различни видове ипотечни кредити, в това число с фиксиран лихвен процент, регулируеми ставка, балон, Вирджиния, FHA и FmHA. Важно е да изберете този, който е подходящ за mortgages.With you.Fixed процент с фиксиран лихвен процент ипотека, си лихвен процент остава същата, или "постоянни" през целия срок на кредита. Затова ви ипотечни плащания остава предсказуем същото, което я прави по-лесно да планират разходите си всеки месец. Въпреки това, кредиторът обикновено начисляват по-високи лихви, за да загубените приходи, които биха могли да извлекат от един процент увеличение. Таксуването по-висок лихвен процент намалява общата сума, която могат да вземат назаем. И все пак сте защитени от нарастващите лихвените проценти, вие сте също остана с определен процент, дори ако ще ставки fall.The най-често с фиксиран лихвен процент ипотеки са 15-годишни и 30-те години, които се отнасят до времето, когато са за изплащане на заеми. Лихвеният процент на 15-годишна ипотека е обикновено по-ниска от 30-годишна ипотека, което означава, че ще плащат по-малко за срока на заема. Но месечните си плащания ще бъдат по-високи, тъй като имате половината от времето за изплащане на mortgage.Adjustable процент mortgages.Adjustable процент ипотеки се наричат ръцете или adjustables. Тези ипотеки обикновено започнете с по-ниска "закачка" лихвен процент, който остава фиксирана за определено време, и след това "Коригира" периодично в зависимост от промените в лихвения процент на пазара. Рискът за вас е, че лихвеният процент в говора с индекс на паричния пазар, като за една година САЩ законопроект Министерството на финансите или сертификати за депозит-ще колебаят, така и ще си плащане. Вашият заемодателят може да ви кажа възможно най-високо месечно плащане, което ще дължи, ако лихвеният процент, удари си Макс, или таван. Трябва да сте сигурни, че могат да си го позволя! Основателна причина за разглеждането на ARM е, ако не планират да останат в дома си за много дълго, друг е, ако сте сигурни, че вашия доход ще се увеличи достатъчно, за да покрива максимално плащане е възможно. И, разбира се, ако лихвените проценти да се понижат, така ще си плащания. С тези кредити, заемодателят е като по-малък риск, тъй като той или тя получава да ви таксува по-голям интерес, когато равнището нагоре. В резултат на това можете да обикновено заемат по-голям размер, което прави възможно за закупуване на жилище ви иначе не биха били в състояние да afford.An пример за ARM е 1.10 ARM. Този заем е с фиксиран лихвен процент (и месечно плащане) за първите 10 години, с годишен (това е това, което "1" в "01/10" се отнася до) корекция на лихвения процент през следващите 20 години на 30-годишен заем. Долната първото число (например 7.1 ARM, 03.01 ръката или дори 6-месечно ARM), по-ниската си първоначална лихва. Колко често Цените са коригирани е създаден по времето, когато кандидатстват за вашия кредит loan.Balloon LoansBalloon има по-нисък лихвен процент от фиксиран лихвен процент ипотека. Лихвеният процент остава стабилна за определен срок, като пет, седем или десет години. Но когато това време е, вие все още трябва да изплати целия баланс на заема. Кредитополучателите, помисли балон заеми, когато те не отговарят на условията за традиционен ипотека, или по време на периоди на висок лихвените проценти. Идеята е да се рефинансират при отпускането на кредита баланс due.VA, FHA и FmHA mortgagesIf имате по-малко от 20% от покупната цена да се прилага за авансово плащане, можете да поискате от вашия кредитор за гарантираните заеми от правителството организации, по-долу. Тези ипотеки предлагат конкурентни лихвени проценти, с малко да няма пари надолу, като например: * ветеран на администрацията (VA) ипотека: Квалифицирани ветеран може да получи VA кредити без парите предвидени за къщи на стойност до $ 203 000 .* Федерална Жилищна администрация (FHA) ипотека: Предназначена е за хора със скромни доходи, тези ипотеки обикновено изискват авансово плащане от около 3% до 5% от покупната цена и предлагат конкурентни лихвени проценти .* Фермерите Начало администрация (FmHA) ипотека:. Тези пари не надолу "кредити за физически лица са с ограничени доходи, които предпочитат да живеят в селските райони. Интерес може да бъде толкова едва 1%. Получете отговори! Ето някои важни въпроси да зададете на вашия кредитор, за да определи кой кредит е подходящ за вас:? Санкции. Можете ли да изплати заема рано без предварително плащане санкции? Осигуряване и данъци. Какви са клаузите за собствениците на жилища застрахователни и имуществени данъци? С някои заеми, кредити настояват да плащат тези разходи директно на тях, на пропорционална основа, а те държат парите в отделна сметка ескроу. Застраховката и сметки данък идват направо на заемодателя, който след това да ги плаща с парите си.? Кредит ограничения. Има ли ограничения за правото си да заеме допълнителни средства от друг източник за улесняване си затваряне? Лихвените проценти / ипотечни баланс. Ще ви увеличаване ипотечни баланс, ако лихвените проценти нагоре? Това се нарича "отрицателна амортизация" и това е толкова зле, колкото звучи! Той е свързан с регулируема ставка ипотека това място лимити за увеличение на месечните си плащания, без таван на лихвения процент. Резултатът е, че ако лихвените равнища път нагоре, си плащания не покриват всички лихви по вашия кредит, и така си ипотечни баланс се увеличава. Вашият баланс се очаква да амортизира или постепенно да намаляват с течение на времето. При отрицателни стойности за амортизация, обратното е вярно!? Assumable ипотека. Дали ипотечни assumable? Когато продадете дома си, може ли купувач да поеме това, което остава на вашия кредит баланс? Най-assumable ипотеки са регулируеми ставка, а не с фиксиран лихвен процент ипотеки.? Втора ипотека и заем начало капитал. Можете да вземете допълнителни пари срещу дома с втора ипотека или заем начало капитал на по-късна дата? Продажба на ограничения. Има ли ограничения за продажба на имот, без погасяване на кредит? Обща стойност на разходите. Каква е общата стойност на заема, включително такси за услуги, оценка такси, проучване разходите, набирателна такси и т.н.?? Какво е "точка"? Кредиторите спечелим пари от лихвите, които безплатно. "Точки" (известна още като "Такси заем начало"), са първоначално интерес към обезщетяване на кредиторите за преработка на вашата ипотека. Всяка точка е равен на 1% от заема. Например, ако взема на заем 200 000 щатски долара, една точка ще равно $ 2000. Изтъква се също така по-нататък "отстъпка точки", защото обикновено толкова повече точки, която плащате, толкова по-ниска лихва е, че спестяват пари в дълги разстояния. "Нула" кредити няма, но компромисът е, че ще платят по-висока лихва, като за по-високи месечни вноски през живот на заем. Изтъква, като лихвените проценти са по договаряне; се опитват да ги направят годни си situation.Do си домашното! От познания за различните възможности, ще се отрази месечните си ипотечни плащания за следващите 30 години, е важно да си напишеш домашното! След това се консултирайте с вашия адвокат недвижими имоти или друг надежден източник за обсъждане на опциите си, докато не почувствате можете да направите най-добрия избор за вашите situation.Genesis шрифта
Член Източник: Messaggiamo.Com
Related:
» Run Your Car On Water» Recession Relief
» Advanced Automated Forex Trading
» Profit Lance
уебмастъра Вземи Html кодекс
Добави тази статия на вашия сайт сега!
уебмастъра Подайте членове
Не е необходима регистрация! Попълнете формата и статията ви е в Messaggiamo.Com директория!
