Výber správnej hypotéky pre Vás
Hypotéka je úver, ktorý ste vybrali kúpiť domov. Táto pôžička je na "hlavnej" (kúpna cena domu mínus váš akontáciu) plus "úrok", čo je poplatok veriteľ poplatky vám požičať money.There sú rôzne druhy hypoték, vrátane pevnú-sadzbou, Nastaviteľný-sadzba, Balloon, VA, FHA a FmHA. Je dôležité vybrať ten, ktorý má právo you.Fixed-kurz-mortgages.With pevnú sadzbu hypotéky Vaša úroková sadzba zostane rovnaká, alebo "pevné", po celú dobu trvania úveru. Preto si splátky hypotéky zostane rovnaké predvídateľne, čo uľahčuje plánovanie vaších výdavkov každý mesiac. Avšak, veritelia typicky účtovať vyššie úrokové sadzby, aby sa za stratené príjmy, ktoré by mohli byť získané zo zvýšenia úrokových sadzieb. Účtovať vyššie úrokové sadzby znižuje celkovú sumu si môžete požičať. A keď ste chránení pred stúpajúcou úrokovej sadzby, ste tiež existovať určitej miery aj pokiaľ ide sadzby fall.The najčastejšie pevnú-sadzbou hypotéky sú 15-ročné a 30-ročné, ktoré odkazujú na dobu, po ktorú musia splácať úvery. Úroková sadzba na 15-ročné hypotéky je zvyčajne nižšia ako 30-ročné hypotéky, čo znamená, budete platiť menej v priebehu trvania úveru. Ale vaše mesačné platby budú vyššie, pretože máte za polovičný čas oplatí mortgage.Adjustable-mortgages.Adjustable sadzba-sadzba hypotéky je tiež nazývaný zbraní alebo Kompletne. Tieto hypotéky typicky začať s nižšou "teaser" úrokovú sadzbu, ktorá zostáva fixné na určitú dobu, a potom "upravuje" pravidelne, v závislosti na zmenách trhových úrokových sadzieb. Riziko pre vás je, že úroková sadzba-viazané na index peňažného trhu, ako je ta-leté US Treasury list alebo vkladové certifikáty budú -- kolísali, a tak bude vaša platba. Váš veriteľ vám povedať, najvyššiu mesačnú platbu by ste dlhuje ak úroková miera udrel do jeho max, alebo čiapky. Musíte byť istí, že si to môže dovoliť! Dobrý dôvod keďže ARM je, ak nemáte v pláne zostať vo vašej domácnosti za veľmi dlho, ďalší je-li si istí, že vaše príjmy zvýšia stačiť na pokrytie platieb maximálny možný. A, samozrejme, ak úrokové sadzby klesajú, a tak bude vaše platby. S týmito úvery, pričom veriteľ je menšie riziko, pretože on alebo ona dostane k vám účtovať vyššie úrokové sadzby, keď idú hore. Ako výsledok, môžete obyčajne požičať väčšiu sumu, čo je možné kúpiť domov, čo by inak mohli afford.An príklad ARM je 10 / 1 ARM. Tento úver má pevnou úrokovou sadzbou (a mesačná platba) počas prvých 10 rokov, s ročnou (to je to, čo "1" "10 / 1" sa vzťahuje k), prispôsobenie sa úrokové sadzby v najbližších 20 rokoch 30-ročnú pôžičku. Čím nižšia je prvé číslo (napr. 7 / 1 ARM, 3 / 1 ARM, alebo dokonca 6-mesačnej ARM), tým nižšia je počiatočné úrokové sadzby. Ako často sadzby sú upravené, je stanovená na dobu, po ktorú sa pre svoje úvery loan.Balloon LoansBalloon mať nižšiu úrokovú sadzbu, ako pevnú-sadzbou hypotéky. Úroková sadzba zostane stabilná počas stanovenej doby-ako päť, sedem alebo desať rokov. Ale keď sa do tej doby, stále máte na splatenie celého zostatku úveru. Dlžníkom pôžičky za bublinu, keď nemajú nárok na tradičné hypotéky, alebo počas obdobia vysokých úrokových sadzieb. Cieľom je, aby pri refinancovanie úveru bilancie je due.VA, FHA a FmHA mortgagesIf máte menej ako 20% z kúpnej ceny uplatňuje na zálohy, môžete požiadať veriteľa o garantované úvery od vládnych organizácií nižšie. Tieto hypotéky ponúka výhodné úrokové sadzby, s malý na žiadne peniaze, ako napríklad: * Veteran správa (VA) hypotéku: Kvalifikačné veteráni môžu získať VA úvery bez peniaze na dom v hodnote až 203.000 dolárov .* Federálneho úradu pre bývanie (FHA) hypotéku: Určené pre ľudí s nižšími príjmami, tieto hypotéky zvyčajne vyžadujú zálohu vo výške približne 3% až 5% z kúpnej ceny a ponúkať konkurencieschopné úrokovej sadzby .* Farmári Hlavná správa (FmHA) hypotéku:. Títo ne-money-dole úvery pre fyzické osoby s obmedzeným príjmom, ktorí dávajú prednosť žiť vo vidieckych komunitách. Záujmu môže byť rovnako minimum ako 1%. Získajte odpovede Tu sú niektoré dôležité otázky, spýtajte sa svojho veriteľa, aby pomohla určiť, ktorý úver je pre vás tá pravá:? Sankcií. Môžete splatiť úver predčasne, bez sankcie za predčasné? Poistenie a dane. Aké sú pravidlá pre majiteľov domov poistenia a dane z majetku? S niektorými pôžičiek, úverov trvať na tom, budete platiť tieto výdavky priamo k nim na základe pomerná, zatiaľ čo oni majú peniaze v samostatnom viazaný bankový účet. Poistenie a daňové účty prídu priamo na veriteľov, ktorí potom platia im svoje peniaze.? Pôžička obmedzenia. Existujú obmedzenia na pravej strane si požičať ďalšie peniaze z iného zdroja pre uľahčenie vašej uzatváracia? Úrokové sadzby / hypotekárneho rovnováhu. Váš hypotekárne zostatok zvýši, ak vzrastú úrokové sadzby? Toto je nazývané "negatívnu amortizácia," a je to tak hrozné, ako to vyzerá! To má čo do činenia s nastaviteľným-úročené hypotéky že miesto limity na zvýšenie mesačné platby, bez limitnú úrokovú sadzbu. Výsledkom je, že ak úrokové sadzby cestu hore, Vaše platby nepokrývajú všetky úroky z vášho úveru, a tak si hypotéku saldo sa zvyšuje. Zostatok má umoriť-alebo postupne odznieť. S negatívne amortizácie, opak je pravdou!? Assumable hypotéky. Je assumable hypotéku? Keď predávate svoj domov, môžete kupujúci prevziať to, čo zostalo z vášho zostatku úveru? Väčšina assumable hypotéky sú nastaviteľné-rýchlosť skôr ako pevnú-sadzbou hypotéky.? Druhá hypotéka / home vlastného imania. Môžete si požičať ďalšie peniaze proti domov druhej hypotéky alebo úveru vlastného domu na neskôr? Predajné obmedzenia. Existujú obmedzenia predaja majetku bez splácaním úveru? Celkových nákladov. Aké sú celkové náklady na pôžičku, vrátane poplatky za služby, poplatky za hodnotenie, prieskum náklady, poplatky za úschovy, atď? Čo je to "miesto"? Veritelia si zarobiť peniaze na úroky účtujú. "Body" (tiež známy ako "poplatky za úver pôvod"), sú-up predné záujem kompenzáciu veriteľovi za vybavenie vašej hypotéky. Každý bod sa rovná 1% z výšky úveru. Napríklad, ak si požičať 200.000 dolárov, by sa jeden bod rovná 2000 dolárov. Body sú tiež len "zľavy body", pretože zvyčajne viac bodov budete platiť, tým nižšia je úroková sadzba, čo vám ušetrí peniaze na dlhú trať. "Zero-point" pôžičky existujú, ale trade-off je budete platiť vyššiu úrokovú sadzbu, čo pre vyššie mesačné platby za dobu trvania úveru. Bodov, rovnako ako úrokové sadzby, ktoré sú obchodovateľné; snažiť im vyhovuje vašim situation.Do si úlohy! Od vedomosti o rôznych možnostiach ovplyvní váš mesačný hypotekárne splátky za ďalších 30 rokov, je dôležité, aby ste si úlohy! Potom sa poraďte s nehnuteľnosťami právnika alebo iného dôveryhodného zdroja konzultovať svoje možnosti, kým máte pocit, že môžete urobiť najlepšou voľbou pre vaše situation.Genesis Písmo je
Článok Zdroj: Messaggiamo.Com
Related:
» Run Your Car On Water» Recession Relief
» Advanced Automated Forex Trading
» Profit Lance
Webmaster si html kód
Pridajte tento článok do svojich webových stránok sa!
Webmaster Pošlite svoj článok
Nie nutná registrácia! Vyplňte formulár a Váš článok je v Messaggiamo.Com Adresár!
