Výběr správné hypotéky pro Vás
Hypotéka je úvěr, který jste vyndali koupit domů. Tato půjčka je na "hlavní" (kupní cena domu minus váš akontaci) plus "úrok", což je poplatek věřitel poplatky vám půjčit money.There jsou různé typy hypoték, včetně pevnou-sazbou, Nastavitelný-sazba, Balloon, VA, FHA a FmHA. Je důležité vybrat ten, který má právo you.Fixed-kurz-mortgages.With pevnou sazbu hypotéky Vaše úroková sazba zůstane stejná, nebo "pevné", po celou dobu trvání úvěru. Proto si splátky hypotéky zůstane stejné předvídatelně, což usnadňuje plánování vašich výdajů každý měsíc. Nicméně, věřitelé typicky účtovat vyšší úrokové sazby, aby se za ztracené příjmy, které by mohly být získány ze zvýšení úrokových sazeb. Účtovat vyšší úrokové sazby snižuje celkovou částku si můžete půjčit. A když jste chráněni před stoupající úrokové sazby, jste rovněž existovat určité míry i pokud jde sazby fall.The nejčastější pevnou-sazbou hypotéky jsou 15-leté a 30-leté, které odkazují na dobu, po kterou musí splácet úvěry. Úroková sazba na 15-leté hypotéky je obvykle nižší než 30-leté hypotéky, což znamená, budete platit méně v průběhu trvání úvěru. Ale vaše měsíční platby budou vyšší, protože máte za poloviční dobu vyplatí mortgage.Adjustable-mortgages.Adjustable sazba-sazba hypotéky je také nazýván zbraní nebo Kompletně. Tyto hypotéky typicky začít s nižší "teaser" úrokovou sazbu, která zůstává fixní na určitou dobu, a pak "upravuje" pravidelně, v závislosti na změnách tržních úrokových sazeb. Riziko pro vás je, že úroková sazba-vázané na index peněžního trhu, jako je ta-leté US Treasury list nebo depozitní certifikáty budou - kolísají, a tak bude vaše platba. Váš věřitel vám říci, nejvyšší měsíční platbu byste dluží-li úroková míra udeřil do jeho max, nebo čepice. Musíte být jisti, že si to může dovolit! Dobrý důvod vzhledem ARM je, pokud nemáte v plánu zůstat ve vaší domácnosti za velmi dlouho, další je-li si jisti, že vaše příjmy zvýší stačit na pokrytí plateb maximální možný. A, samozřejmě, pokud úrokové sazby klesají, a tak bude vaše platby. S těmito úvěry, přičemž věřitel je menší riziko, protože on nebo ona dostane k vám účtovat vyšší úrokové sazby, když jdou nahoru. Jako výsledek, můžete obvykle půjčit větší částku, což je možné koupit domů, co by jinak mohli afford.An příklad ARM je 10 / 1 ARM. Tento úvěr má pevnou úrokovou sazbou (a měsíční platba) po dobu prvních 10 let, s roční (to je to, co "1" "10 / 1" se vztahuje k), přizpůsobení se úrokové sazby v příštích 20 letech 30-letou půjčku. Čím nižší je první číslo (například 7 / 1 ARM, 3 / 1 ARM, nebo dokonce 6-ti měsíční ARM), tím nižší je počáteční úrokové sazby. Jak často sazby jsou upraveny, je stanovena na dobu, po kterou se pro své úvěry loan.Balloon LoansBalloon mít nižší úrokovou sazbu, než pevnou-sazbou hypotéky. Úroková sazba zůstane stabilní po stanovenou dobu-jako pět, sedm nebo deset let. Ale když se do té doby, stále máte na splacení celého zůstatku úvěru. Dlužníkům půjčky za bublinu, když nemají nárok na tradiční hypotéky, nebo během období vysokých úrokových sazeb. Cílem je, aby při refinancování úvěru bilance je due.VA, FHA a FmHA mortgagesIf máte méně než 20% z kupní ceny použije na zálohy, můžete požádat věřitele o garantované úvěry od vládních organizací níže. Tyto hypotéky nabízí výhodné úrokové sazby, s malý k žádné peníze, jako například: * Veteran správa (VA) hypotéku: Kvalifikační veteráni mohou získat VA úvěry bez peníze na dům v hodnotě až 203.000 dolarů .* Federálního úřadu pro bydlení (FHA) hypotéku: Určeno pro lidi s nižšími příjmy, tyto hypotéky obvykle vyžadují zálohu ve výši přibližně 3% až 5% z kupní ceny a nabízet konkurenceschopné úrokové sazby .* Zemědělci Hlavní správa (FmHA) hypotéku:. Tito ne-money-dolů úvěry pro fyzické osoby s omezeným příjmem, kteří dávají přednost žít ve venkovských komunitách. Zájmu může být stejně minimum jak 1%. Získejte odpovědi Zde jsou některé důležité otázky, zeptejte se svého věřitele, aby pomohla stanovit, který úvěr je pro vás ta pravá:? Sankcí. Můžete splatit úvěr předčasně, bez sankce za předčasné? Pojištění a daně. Jaká jsou pravidla pro majitele domů pojištění a daně z majetku? S některými půjček, úvěrů trvat na tom, budete platit tyto výdaje přímo k nim na základě poměrná, zatímco oni mají peníze v samostatném vázaný bankovní účet. Pojištění a daňové účty přijdou přímo na věřitele, kteří pak platí jim své peníze.? Půjčka omezení. Existují omezení na pravé straně si půjčit další peníze z jiného zdroje pro usnadnění vaší uzavírací? Úrokové sazby / hypotečního rovnováhu. Váš hypoteční zůstatek zvýší, pokud vzrostou úrokové sazby? Toto je nazýváno "negativní amortizace," a je to tak hrozné, jak to vypadá! To má co do činění s nastavitelným-úročené hypotéky že místo limity na zvýšení měsíční platby, aniž by limitní úrokovou sazbu. Výsledkem je, že pokud úrokové sazby cestu nahoru, vaše platby nepokrývají všechny úroky z vašeho úvěru, a tak si hypotéku saldo se zvyšuje. Zůstatek má umořit-nebo postupně odeznít. S negativní amortizace, opak je pravdou!? Assumable hypotéky. Je assumable hypotéku? Když prodáváte svůj domov, můžete kupující převzít to, co zbylo z vašeho zůstatku úvěru? Většina assumable hypotéky jsou nastavitelné-rychlost spíše než pevnou-sazbou hypotéky.? Druhá hypotéka / home vlastního kapitálu. Můžete si půjčit další peníze proti domů druhé hypotéky nebo úvěru vlastního domu na později? Prodejní omezení. Existují omezení prodeje majetku bez splácením úvěru? Celkových nákladů. Jaké jsou celkové náklady na půjčku, včetně poplatky za služby, poplatky za posouzení, průzkum náklady, poplatky za úschovy, atd.? Co je to "místo"? Věřitelé si vydělat peníze na úroky účtují. "Body" (také známý jako "poplatky za úvěr původ"), jsou-up přední zájem kompenzaci věřiteli za vyřízení vaší hypotéky. Každý bod se rovná 1% z výše úvěru. Například, pokud si půjčit 200.000 dolarů, by se jeden bod rovná 2000 dolarů. Body jsou také jen "slevy body", protože obvykle více bodů budete platit, tím nižší je úroková sazba, což vám ušetří peníze na dlouhou trať. "Zero-point" půjčky existují, ale trade-off je budete platit vyšší úrokovou sazbu, což pro vyšší měsíční platby za dobu trvání úvěru. Bodů, stejně jako úrokové sazby, které jsou obchodovatelné; snažit jim vyhovuje vašim situation.Do si úkoly! Od znalosti o různých možnostech ovlivní váš měsíční hypoteční splátky za dalších 30 let, je důležité, abyste si úkoly! Pak se poraďte s nemovitostmi právníka nebo jiného důvěryhodného zdroje konzultovat své možnosti, dokud máte pocit, že můžete udělat nejlepší volbou pro vaše situation.Genesis Písmo je
Článek Zdroj: Messaggiamo.Com
Related:
» Run Your Car On Water» Recession Relief
» Advanced Automated Forex Trading
» Profit Lance
Webmaster si html kód
Přidejte tento článek do svých webových stránek se!
Webmaster Zašlete svůj článek
Ne nutná registrace! Vyplňte formulář a váš článek je v Messaggiamo.Com Adresář!
