बंधक शब्दों की व्याख्या की
जब आप एक बंधक के लिए शिकार कर रहे हैं, तो आप पाएंगे कि वहाँ बहुत से उपलब्ध बंधक के विभिन्न प्रकार हैं. मैं और अधिक आम लोगों और अपने उपयोग के कुछ सूची. [जाएगा * बी.आर. *] [* बी.आर. *] 15 बनाम 30 साल [* बी.आर. *] [* बी.आर. *] आपका बंधक अवधि के बारे में कुछ भी आपने चुना है हो सकता है. 15 और 30 साल की शर्तों इन दिनों लोकप्रिय हैं, हालांकि 10 और 20 साल से भी उपलब्ध हैं. [* बी.आर. *] [* बी.आर. *] अवधि कम, कम ब्याज दर. पर कम अवधि के बंधक का मुख्य आकर्षण पैसे तुम्हें बचा है. [* बी.आर. *] [* बी.आर.] एक निश्चित दर 4.5% के साथ एक 200.000 $ बंधक पर * उदाहरण के लिए, आप 15 के लिए 1013.38 $ 30 साल और 1,529.99 डॉलर एक महीने के लिए एक महीने का भुगतान होगा साल. 30 साल से तुम 15 साल से अधिक $ 364,816.80 बनाम $ 275,398.20 भुगतान करते हैं, करेंगे अधिक 89,418.60 डॉलर या हित में 24.5% की बचत. [* बी.आर. *] [बी.आर. * *] यदि आप को कम करने के लिए एक प्रतिशत कर के एक बहुत ही रूढ़िवादी तिमाही में कटौती है ऋणदाता 15 साल से निवेश, अपनी बचत लगभग 26% है. [* बी.आर. *] [* बी.आर. *] समायोज्य दर बंधक (एआरएम) [* बी.आर. *] [* बी.आर. *] हाथ की हो बंधक जिसकी दर की शर्तों के अनुसार समायोजित आप के साथ अनुबंध किया ऋणदाता [. * *] [* बी.आर. *] आमतौर पर ब्याज दर 1, 3, 5, 7 या 10 साल पहले के लिए निर्धारित हैं बी.आर.. उस अवधि के बाद ऊपर है, दर के साथ अपने अनुबंध की सीमाओं के भीतर उतार चढ़ाव की अनुमति होगी ऋणदाता [. बी.आर. * *] [* बी.आर. *] शर्तें आमतौर पर 15 या 30 साल के हैं (हालांकि तुम बातचीत कर सकते हैं बस किसी भी अवधि के बारे में आप चाहते हैं). वहाँ एक गुब्बारा शामिल हो सकते हैं. [* बी.आर. *] [* बी.आर. *] क्योंकि ऋणदाता बड़ा जोखिम पर के रूप में नहीं ले रही है पैसा खोने अगर ब्याज दरों में वृद्धि, इन ऋणों एक निश्चित बंधक की तुलना में कम प्रारंभिक दर होगा. सबसे कम दरों एआरएम है 1 वर्ष के लिए होगा और तदनुसार जाना होगा. [* बी.आर. *] [* बी.आर. *] कई लोगों को बाहर ले जाएगा एक दरें भी कम की अवधि में इस तरह अब एआरएम के रूप में, क्योंकि वे भी कम दर प्राप्त होते हैं और अधिक घर खरीद कर. तथापि, उधारकर्ता जोखिम है कि वह अभी भी घर नहीं कर सकती ले जा रहा है के बाद दरों को मुक्त कर रहे हैं वृद्धि. [* बी.आर. *] [* बी.आर. *] यह करने के लिए 2% एक साल के उतार चढ़ाव सीमा करार के लिए आम हुआ करता था. बहरहाल, 5% झूलों अधिक होते जा रहे हैं आदर्श. पर निर्भर करता है कि ब्याज दरों के लिए होता है, तुम्हें मिल सकता है अपने आप को कीमत अपने घर के. बेशक, आप renegotiate अगर दर वापस जाना शुरू. [सकता बी.आर. * *] [* बी.आर. *] औसत homeowner लगभग 7 साल के लिए उसके घर का मालिक है. यदि आप आगे की योजना शुरू निर्धारित अवधि से पहले एआरएम के ऊपर है, यह एक अच्छा विकल्प है. यदि आप रहने के लिए अब से दस साल की योजना, एक निश्चित दर एक बेहतर विकल्प हो सकता है. [*] [* बी.आर. *] गुब्बारा बंधक [* बी.आर. * बी.आर. *] [* बी.आर. *] एक गुब्बारा बंधक नहीं है कि पूरी तरह से एक है अपने कार्यकाल के अंत में बंद का भुगतान. [* बी.आर.] [* * * बी.आर.] उदाहरण के लिए, आप एक 15 साल निर्धारित दर बंधक कि आप सामान्य परिशोधन अनुसूची से कम भुगतान करने के लिए कहेंगे की अनुमति देता प्राप्त हो सकती है. 15 साल के अंत में, तुम अब भी प्राचार्य का एक हिस्सा देना होगा. कितना अनुबंध की शर्तों पर निर्भर करता है. [* बी.आर. *] [* बी.आर. *] दिलचस्पी केवल बंधक ऋण के इस प्रकार का एक उदाहरण है. एक ब्याज ही कर्ज के मामले में गुब्बारा पूरी राशि है जो आप मूल उधार होगा. [बी.आर. * *] [* बी.आर. *] बंधक इस प्रकार का ऋण लेने की अनुमति देता है या तो ज्यादा घर खरीद के लिए तो वे अन्यथा खरीदने या उसके अपने मासिक खर्च को कम कर देता सकता है, उन की अनुमति खर्च या कहीं और अपनी बचत का निवेश. [* बी.आर. *] [* बी.आर. *] फिर से, यदि आप गुब्बारे और बिक्री से अपनी आय के कारण है पहले कदम की योजना बना रहे हैं गुब्बारा कवर पर्याप्त, यह एक अच्छा विचार हो सकता है . लेकिन, आप के लिए नकदी के साथ आया होने की संभावना बहुत असली चेहरा तुम गुब्बारा कवर जब बेचते हैं, खासकर अगर तुम गिरावट आवास की कीमतों में एक बार में बेच दिया है. [*] [* बी.आर. *] * सप्ताह में दो बार बी.आर. बंधक [* बी.आर. *] [* बी.आर. *] एक सप्ताह में दो बार बंधक जहां एक सामान्य बंधक भुगतान हर दो सप्ताह के आधे से भुगतान करते हैं. आप 26 भुगतान कर रहे हैं एक साल, बल्कि 24 से अधिक के बाद से, तुम हवा से ब्याज का भुगतान जल्दी और बचत पर्याप्त रुचि. [* बी.आर. *] [* बी.आर. *] एक वर्ष की अवधि 30 से $ 200,000,% 4.5 निर्धारित दर बंधक का उदाहरण लें. सामान्य भुगतान 1,013.37 डॉलर प्रति माह होगा. [बी.आर. * *] [* बी.आर. *] सप्ताह में दो बार राशि है $ 506.91. लेकिन अदायगी भारी है. आपके ऋण 5 1 भुगतान किया जाएगा / 2 साल पहले और तुम 28% या $ 32,639.75 ब्याज बचत होगी. [* * बी.आर.] [* बी.आर. *] आप अपने वर्तमान बंधक के साथ स्थापित की अपनी योजना को बंधक सप्ताह में दो बार कर सकते हैं, संभालने की कोई जुर्माना पूर्व भुगतान है (जो आमतौर पर केवल कुछ ही पहले किसी भी तरह साल लागू होता है). बस में भेज या आपके बैंक एक अपने बंधक भुगतान आधा हर दो हफ्ते के लिए अपने खाते की जाँच डेबिट. वहाँ बिना किसी अतिरिक्त लागत या फीस के लिए यह कर सकता है. [* बी.आर. चाहिए] * [* बी.आर. *] या बारह द्वारा आपके मासिक भुगतान विभाजन और जोड़कर तुम कर सकते हो एक समान परिणाम तक पहुँचने कि आपके भुगतान के लिए. इस उदाहरण में है कि बाहर आने के लिए एक होगा अतिरिक्त 84.44 डॉलर प्रति माह. [* बी.आर. *] [* बी.आर. *] रहस्य यह है कि किसी भी पूर्व भुगतान, कोई बात नहीं कैसे हित में बचत और एक छोटे भुगतान की अवधि में परिणाम होगा छोटा है. [*] [* बी.आर. *] ब्रिज ऋण बी.आर. [* बी.आर. *] [* बी.आर. *] ब्रिज ऋण रहे हैं अचल संपत्ति लेनदेन में इस्तेमाल के लिए एक नया घर है, जब ऋण लेने वाले अपने पुराने घर में इक्विटी है पर नीचे भुगतान शामिल है, लेकिन पर्याप्त नहीं नकद. [*] [* बी.आर. *] यह आम तौर पर एक अल्पावधि ब्याज ही कर्ज है बी.आर. कि है चुकाया जब homeowner अपने पुराने घर बेचता है. [* * बी.आर.] [* बी.आर. *] पारंपरिक बंधक [* बी.आर. *] [* बी.आर. *] बंधक अधिकांश पारंपरिक, शब्द बस भिन्न हैं. ज्यादातर लोगों के लिए एक पारंपरिक बंधक एक 15 या 30 वर्ष तय की है कम से कम 20% से नीचे की दर बंधक. [* बी.आर. *] [* बी.आर. *] निर्माण बंधक [* बी.आर. *] [* बी.आर. *] ये सच है कि एक सामान्य ऋण बंधक की तुलना में अधिक ब्याज दर ले. वे तुम्हें पैसे उधार ले करने के लिए एक के निर्माण की अनुमति घर और एक बंधक एक बार घर में समाप्त हो गया है में परिवर्तित कर रहे हैं. [*] [* बी.आर. *] एफएचए (संघीय आवास प्रशासन बी.आर.) [* बी.आर. *] [* बी.आर. *] एफएचए आवास और शहरी विकास की एक शाखा है (HUD विभाग). यह एक है अवसाद युग निर्माण, इसके लिए लोगों को एक समय में घर खरीदने के लिए जब बैंकों जहां बंधक देने संभव नहीं बना था. [* बी.आर. *] [* बी.आर. *] एफएचए ऋण सुनिश्चित कुछ निर्धारित मात्रा में है, जो इस क्षेत्र के साथ भिन्न तक देश के और ऋण की तरह. अभी गारंटी के बारे में 1,60,000 डॉलर से एक हद से अधिक 3,00,000 डॉलर के परिवार के घर के लिए एक चार परिवार के घर के लिए चला रहे हैं. [*] [* बी.आर. *] बंधक इस प्रकार की मदद के लिए तैयार है बी.आर. कम और मध्यम आय वाले लोगों के घर के मालिक हो जाते हैं. यह भुगतान नीचे कम की आवश्यकता है और लचीला ऋण आवश्यकताओं की है. [* * बी.आर.] [बी.आर. * *] अगर उधारकर्ता चूक, में सरकार के कदम और गारंटी देता है. यह बनाता है यह आसान बंधक उधारदाताओं के लिए वे अन्यथा मना करेगा लिखने के लिए. [* बी.आर. *] [* बी.आर. *] नियत दर [*] [* बी.आर. *] फिक्स्ड ब्याज दर बंधक बंधक, की अवधि के लिए निर्धारित दर है जिसमें बी.आर. हो कहीं भी कर सकते हैं के बीच 5-30 साल. [* बी.आर.] [* * * बी.आर.] यद्यपि वे रुचि हो सकती है या केवल एक गुब्बारा है, वे आम तौर पर पारंपरिक amortized बंधक हैं. [* बी.आर. *] [बी.आर. * *] की तरह अब बार में जब कीमत कम है, सबसे homeowners हैं से कम निर्धारित दरों में बंद करना चाहता हूँ. वे लोकप्रिय जब दर गिर रहे हैं, लोकप्रिय तो नहीं कर रहे हैं जब वे उच्च या जा रहे हैं. [* बी.आर. *] [* बी.आर. *] इस प्रकार का बंधक एक बहुत अच्छा होगा अगर आप अपने घर में रहने की योजना बना रहे हैं विचार है थोड़ी देर के लिए [. * *] [* बी.आर. *] होम इक्विटी क्रेडिट रेखा बी.आर. [*] [* बी.आर. *] एक परिक्रामी क्रेडिट रेखा से अपने घर के सुरक्षित बी.आर.. क्योंकि यह एक बंधक है, क्रेडिट के अन्य रूपों की तुलना में कम दर किया जाता है और कर रहा है घटाया. [* बी.आर. *] [* बी.आर. *] में यह एक दूसरा बंधक से अलग है कि यह एक निश्चित अवधि या राशि के लिए नहीं है और आप अपने खुद के घर के रूप में लंबे समय के रूप में प्रभाव में रखा जा सकता है [. बी.आर. * *] * [ बी.आर. *] यह सबसे अक्सर ऋण के लिए प्रयोग किया जाता है समेकन और उपयोगी हो सकता है अगर आप अपने क्रेडिट कार्ड चीर और धन का इस्तेमाल आपकी रुचि को बचाने के लिए निवेश करते हैं. [* बी.आर. *] [* बी.आर. *] ब्याज केवल बंधक [* बी.आर. *] [* बी.आर. *] यह सिर्फ है क्या इसे कहते हैं. आप केवल ब्याज का भुगतान, प्रिंसिपल कम [कभी नहीं है. बी.आर. * *] [* बी.आर. *] यह सब गुब्बारे बंधक की भव्य पिता है और आप एक बड़ा खतरा है कि आपके घर के मूल्य में depreciates बजाय अन्य तरह के आसपास रही. [* * बी.आर.] [ * बी.आर. *] तुम सकता है बहुत अच्छी तरह से बंद करने पर अतिरिक्त नकदी के साथ आए हैं. [*] [बी.आर. * * बहुत] भुगतान कर रहे हैं कम एक सामान्य amortized बंधक पर से * बी.आर. और यदि आप अनुशासन है, यह एक उपयोगी वित्तीय योजना हो सकती है उपकरण. [* बी.आर. *] [* बी.आर. *] जंबो बंधक [* बी.आर. *] [* बी.आर. *] 322,700 ($ सीमा पर बंधक ऋण समय समय पर उठाया जाता है). अन्यथा, बंधक या तय किया जा सकता है चर, गुब्बारे, आदि [बी.आर. * *] [* बी.आर. *] मूल्य एक आम तौर पर कर रहे हैं छोटे छोटे ऋण के लिए अधिक. [* बी.आर. *] [* बी.आर. *] कोई डॉक्टर या कम डॉक्टर बंधक [* बी.आर. *] [* बी.आर. *] यह बंधक आवेदन को संदर्भित करता है, नहीं बंधक खुद से. व्यवसाय के स्वामी, लोगों को दूर रहने वाले निवेश, सेल्समैन और दूसरों को जिनकी आय कम या सीमित प्रलेखन बंधक. [* * बी.आर.] [* बी.आर. *] बहुत अमीर उधारकर्ताओं का प्रयोग हो या चर रहा है जो पर्याप्त वित्तीय गोपनीयता चाहते हैं कभी कभी इस्तेमाल करेगा नहीं डॉक्टर विकल्प [. * *] [* बी.आर. *] या तो मामले में, उनके नाम के बावजूद कुछ दस्तावेज की आवश्यकता होती है बी.आर.. ऋणदाता उत्कृष्ट क्रेडिट से कम कुछ भी नहीं है और फिर भी आप के लिए और अधिक भुगतान करना होगा स्वीकार करेगा विशेषाधिकार. [* बी.आर. *] [* बी.आर. *] बंधक नीचे पैसे नहीं [*] [* बी.आर. *] ये दो जायके में आ बी.आर.: एफएचए प्रकार के ऋण है कि कम या मध्यम आय उधारकर्ताओं के साथ एक घर खरीदने की अनुमति कुछ या कुछ नहीं और नीचे 80-20 योजना, जहां थोड़े से पैसों के साथ अमीर उधारकर्ताओं को बचाया खरीद मूल्य का 100% वित्त. [*] [* बी.आर. *] 80-20 योजना एक पहले और दूसरे बंधक के तहत एक साथ जारी किए जाते हैं बी.आर.. ऋण लेने के लिए खरीद होने से बचा जाता है बंधक बीमा. दो ऋणों के लिए एक 80% से अधिक ऋण बीमा से भी कम लागत डिजाइन, नहीं तो वे कोई मतलब नहीं कर रहे हैं. [* बी.आर. *] [* बी.आर. *] अगर उधारकर्ता कुछ पैसे नीचे कहते हैं, तुम बंधक देखेंगे निर्दिष्ट करने 80-10-10 के रूप में (पिछले अंक नीचे भुगतान के प्रतिशत) या कुछ इसी तरह की संख्या होगी. [बी.आर. * *] [* बी.आर. *] यह ज्यादातर उधारकर्ताओं जो काफी नीचे एक या भुगतान के लिए सहेजे नहीं गए द्वारा प्रयोग किया जाता है जो पैसे से है, लेकिन बल्कि यह अन्य प्रयोजनों के लिए प्रयोग करेंगे. [* बी.आर. *] [* बी.आर. *] पुनर्वित्त [* * बी.आर.] [* बी.आर. *] यह तकनीकी तौर पर अलग अलग अर्थ में एक नया बंधक हो रही है, उम्मीद है कि बेहतर शर्तें. बहुत सारे लोग यह interchangeably उपयोग के साथ एक दूसरा बंधक या क्रेडिट लाइन प्राप्त करने के; अन्य दोहन शब्दों में उनके घर की इक्विटी में [. * *] [* बी.आर. *] दूसरा बंधक बी.आर. [* बी.आर. *] [* बी.आर. *] माध्यमिक एक उधारकर्ता द्वारा प्राप्त वित्तपोषण. [ * बी.आर. *] वे तय किया जा सकता है राशि में या एक गृह ऋण, जो केवल एक परिक्रामी ऋण एक घर से सुरक्षित है रेखा के इक्विटी रेखा के रूप ले लो. [* * बी.आर.] [* बी.आर. *] Homeowners वित्तपोषण के इन रूपों का उपयोग बिल को मजबूत करने के लिए घर मरम्मत करते हैं, कॉलेज के माध्यम से अपने बच्चों को रखा, वे इक्विटी वे अपने घर में अन्य बातों के लिए प्रयोग में दोहन कर रहे हैं. आदि [* बी.आर. *] [* बी.आर. *] जरूरी यह एक अच्छा विचार नहीं है. तुम अपने वित्त के फर्म पर नियंत्रण रखना चाहिए आप यह कर रही शुरू करने के समय या आप या तो अपने घर को खोने का खतरा या नकदी जुटाने के लिए रवाना हो बंधक भुगतान कर जब आप बेचते हैं. [* बी.आर. *] [* बी.आर. *] अगर ठीक से किया है, तुम दूर पर अपने कर्ज का भुगतान कर सकते हैं कम, कर छूट की दर और अपनी बचत का निवेश. [* बी.आर. *] [* बी.आर. *] VA (है वयोवृद्ध प्रशासन बंधक) [* बी.आर. *] [* बी.आर. *] वीए सक्रिय कर्तव्य तथा पूर्व सैनिकों ने जो कुछ पात्रता आवश्यकताओं को पूरा करने के बंधक की गारंटी देता है. पढ़ें (करने के लिए आवश्यकताओं यहाँ क्लिक करें.) [* बी.आर. *] [* बी.आर. *] एफएचए ऋणों के साथ की तरह, सरकार की गारंटी आसान निम्न और मध्यम आय दिग्गजों और सक्रिय कर्तव्य सेवा कर्मियों के लिए करता है को बंधक प्राप्त करते हैं. [* * बी.आर.] [* बी.आर. *] वर्तमान वीए गारंटी 89,912 डॉलर है. यह समय समय पर उठाया था. [है *] [* बी.आर. *] 125% बंधक [* बी.आर. *] [* बी.आर. *] यदि आप घर कीमतों शर्त होगी वृद्धि चाहते हैं, कुछ उधारदाताओं आप उधार अप मूल्य का 125% करेंगे * बी.आर. अपने घर में. यदि तुम सही हो, तुम ठीक हो. नहीं तो आपकी रसीद बुक उपलब्ध है जब आप अपने घर को बेचने के लिए तैयार. [होगा * * बी.आर.] [*] मुझे यकीन है कि वहाँ अन्य वित्तपोषण उपलब्ध विकल्प है कि मैं और नहीं भी शामिल नहीं किया है हूँ बी.आर. के बारे में पता है. लेकिन मुख्य वित्तपोषण प्रकार के अधिकांश यहाँ किया गया. [हैं * *] [* बी.आर. *] [* बी.आर. *] [*] लेखक के बारे में बी.आर. [*] [* बी.आर. *] क्रिस कूपर बी.आर. एक सेवानिवृत्त वकील है बी.आर. जो कर्ज के साथ बहुत परिचित है, में जा रहा है बहुत
Article Source: Messaggiamo.Com
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