Покупать Кондо Как Облечение
Множество людей просит мы как часть их поиска кондо, which ones будут более лучшими облечениями. Лично, если я знал ответ к тому 100%, то я писал бы это от моего собственного приватного острова. Увы, то не будет случаем и я пишу в моем министерстве внутренних дел, смотря вне на снежке.
Не будет твердое правило когда оно приходит к кондо облечения. Множество его зависит на точно вы смотрят, что get out их. Некоторые людей думают кондо облечения как rentals, пока другие думают значения сбываний вниз с дороги.
Если вы смотрят, что покупаете кондо для того чтобы арендовать вне, то будут немного факторов, котор вы рассматривать.
Во первых, как раз не купите самый малый and/or самый дешевый блок, котор вы можете найти. Не too many людей идут хотеть жить в их - и вы? Вместо, думайте ваш целевой рынок идет быть. Если вы хотите определяете, то кондо одной спальни были бы точны. Как только вы получаете к парам (с возможностью детей), тогда вы идете хотеть думать больше in terms of более большие блоки с 2 спальнями.
Говорить, был недавний hue и плачут сверх отсутсвие кондо которые целесообразны для семей. Уверено, будут немного утомленных старых зданий с 3 блоками спальни, но они несколько и далеко. Где новые блоки? Будут вариантами для семей не хотят дом? Или те чем не смогите позволять дом? Прежде чем я получу к реально ranting, я как раз хотел point out что кондо быть равные шансы. Они не справедливы для определяют или пары или pusto-nesters. Некоторые людей хотят поднять семью в времени неба сделать что-то о их. В лубом случае, дальше с статьей...
Положение также идет have a bearing on ваш целевой рынок, или на имеющемся бассеине renters которые сделают вверх ваш рынок. Если вы хотите главным образом студентов университета, то посмотрите, что купить около у т, york, Ryerson, etc. Не забудьте более малые школы и коллежи, such as коричневый цвет George или Sheridan. Будут множество студентов в toronto, настолько там будет множество вариантов для вас апеллировать к им.
Сторона flip of course, что если вы не хотите renters студента, то не купите ближайше где они хотели бы жить!
Если вы хотите докторов и нюнь и interns и подобия, то вы идете хотеть купить вдоль рядка стационара, или слишком far from они. Да, будут больше изолированных facilties вокруг города, но остаются close to где самый большой бассеин renter правоподобн для того чтобы быть.
Много людей часто спрашивают о новых кондо против перепродажи как арендные свойства. Это трудное одним, но мое чывство кишки что новые здания не будут самым лучшим париом. Возможно если вы идете для penthouse 1.200 square foot with a view to плашка для, то, только просто одна спальня как раз кладет вас в пакет с каждым другим. Если здание 300-unit имеет покупку 30 людей, котор нужно арендовать вне, то вы идете смотреть на некоторую жесткую конкуренцию получить renter в ваш блок. Вы можете быть самые лучшие просто избежать что вид конкуренции и look for перепродажи или более малые строительство новых объектов.
Говорить конкуренции, это могл быть хорошее время delve в обсуждение рент и их недавнего склонения. С полностью действием кондо в toronto past few леты, много блоков были построены и много были куплены для того чтобы арендовать вне. Как с любым рынком, спросо и предложение диктуют оценивать. Когда будут больше блоков чем renters, будет больше и больше конкуренции получить те арендуемые доллары. Таким образом, ренты идут вниз.
Даже с склонением в арендном количестве, если вы покупаете как облечение, то вы посмотреть более большое изображение. Не рассчитывайте оплатить ваши гонорары mortage и кондо - и сделать профит. Те дни пойдены. Но добавьте вверх все ежемесячные расходы и если вы получаете арендное количество не so much чем вы тратите, после этого вас должны думать о их больше in terms of ваша ипотека только стоя вам $100 месяц. Even if он $300 месяц, то значительно чем если вы себя оплачивали все. Вы не получаете много для ничего these days, так счастливы что кто-то помогает субсидирует ваше mortage.
Теперь, будет другая группа в составе люди которые думают больше о сбываниях in the future. Некоторые могут покупать кондо с планов с мыслью flipping они как только здание сделано. Я не хочу повторить, а основно перечитываю я сказал над около покупать в строительство новых объектов, котор нужно арендовать. Быть одним из табуна не будет всегда хорошей вещью.
Оно использовал быть что покупать новый и продавать его после жить в ем на немного лет были гарантированные профиты. So much больше. Цены земли и цены здания вверх, плюс строители знают они может получить больше для их продукта. Таким образом вы должны думать стратегически these days.
3 вещи, котор я вообще советую когда люди спрашивают мне купить то увеличат над летами.
Во первых купить большой. Покупка как большая кондо по мере того как вы можете позволять. Это для 2 главнаяа причина. Первое как выше, для того НОП не быть одним из 100 блоков одной спальни для сбывания в здании. Секунда что большим этапом будущих покупателей кондо идет быть pust-nesters и downsizers. Много более старых пар будут выходить их более большие дома и они не идут хотеть жить в one-bedroom кондо 650-square-foot.
Во-вторых look for up-and-coming области. Of course, то водит к вопросу что области поднимающи вверх и приходить. Где-либо цены не через крышу. Зоны где будут очень немногие строительство новых объектов. Зоны, котор вы видите или слышите или читаете около. Примите ферзь восточный, котор корридор что идет быть следующий король Запад, маркирует мои слова. Вы слышали термины Leslieville или заречье или Corktown студии bandied около? Будет причина для того...
Третье и последн должно попытаться считать что-то как можно уникально. Опять, когда оно приходит время продать, вы что-то помочь вам стоять вне от толпы. Много людей не хотят норму, они хотят что-то интересуя. Думайте о loft, специально преобразовании. Что-то с уникально планом или по-разному положением. Что-нибыдь не этими же как 99% из вашей конкуренции.
Я знаю это могло должны быть много усвоить, только доверить меня, прочитало его до конца и думаю о ем. Будут множество вариантов вне там и вы сужать их вплоть до только самые лучшие одни для вас. Of course, каждая ситуация друг, но то почему конечный результат будет иметь по-разному shortlist для каждого.
И то помогает держать рынок уникально и позволяет людей заработать деньг в недвижимого имущество.
О авторе: Laurin & Natalie Jeffrey || Представители по сбыту Прав Дома Недвижимость Inc., брокерство laurin@jeffreyteam.com || http://www.jeffreyteam.com 416-388-1960 || 416-318-7917
Источник: www.isnare.com
Постоянное Соединение: http://www.isnare.com/?aid=132142&ca=Real+Estate
Статья Источник: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
Вебмастер получить html-код
Добавить эту статью на Вашем сайте прямо сейчас!
Вебмастер представить свои статьи
Не требуется регистрация! Заполните форму и ваша статья в Messaggiamo.Com каталог!
