投資としてコンドミニアムの購入
多くの人々はコンドミニアムを彼らの調査の一部としてよりよい投資はどの物であるか、私達に頼む。100% 年それに答えを知っていたら個人的に、私は私の自身の私用島からのこれを書いていた。可哀想に、それは事実でないし、私は雪を見る私の総本店に書く。
それが投資のコンドミニアムに来るとき堅く、速い規則がない。多くのそれは丁度それから出すために見ているものをに左右される。他の人々は道の下の販売価値について考えているが、何人かの人々使用料として投資のコンドミニアムについて考える。
コンドミニアムを買うために賃借するために見ればそれからあなたが考慮する必要がある少数の要因がある。
最初に、どうしてもあなたが見つけることができる最も小さくおよび/または最も安い単位を買ってはいけない。ない余りにも多くの人々はそれに住みたいと思おうとしている- か。その代りあなたの標的市場がであることを行っているかだれについて、考えなさい。選抜すればほしければ、1 つの寝室のコンドミニアムが良かったら。カップルに(子供の可能性と) 得れば、そして2 つの寝室が付いている大きい単位によってもっと考えたいと思おうとしている。
どれの話すこと、最近の色相があり、欠乏家族のために適しているコンドミニアムの叫ぶ。本当に、3 つの寝室の単位が付いている少数の疲れた古い建物があるが、彼らは少数ずっとその間であり。新しい単位はどこにあるか。家がほしいと思わない家族のための選択は何であるか。または家をできるできないよりそれらか。私が実際にわめき散らすことに得る前に、私はちょうどコンドミニアムが平等な機会である必要があることを指摘したいと思った。それらは公正のために選抜するまたはカップルか空empty-nesters でない。何人かの人々それについての何かをする空の時期の家族を育てたいと思う。とにかく、記事と...
位置にまたあなたの標的市場、またはあなたの市場を構成するrenters の利用できるプールの軸受けがあることを行っている。主に大学学生がほしいと思ったら、T 、ヨーク、Ryerson 、等のU の近くで買うために見なさい。ジョージブラウンまたはSheridan のようなより小さい学校そして大学を、忘れてはいけない。トロントに多くの学生が、そうそこにあるそれらに訴えるあなたのための多くの選択がある。
当然フリップ側面は、住みたいと思うところに学生のrenters がほしいと思わなければ、近く買ってはいけないことである!
医者がおよび看護婦およびインターンおよび同類ほしいと思えば、それから病院の列に沿って、またはそれから遠くないところに買いたいと思おうとしている。最も大きいrenter のプールがあってが本当らしいところにはい、都市のまわりに隔離されたfacilties がもっとあるが、近くとどまる。
多くの人々は頻繁に賃貸不動産として転売対新しいコンドミニアムについて尋ねる。これは堅い1 であるが、私の腸の感じは新しい建物が最善の策でないことである。多分ダイスのために1,200 平方フィートのペントハウスのためにのための行けば、しかし簡単な寝室1 つちょうど皆が付いているパックに置く。300 単位の建物に賃借するべき30 人の買物があればあなたの単位にrenter を入れる堅い競争に直面しようとしている。そのような競争を単に避け、転売かより小さく新しい開発を捜すために最もよくないかもしれない。
競争の話すことは、これ賃貸料及び最近の低下の議論に掘り下げるよい時間であるかもしれない。トロントの過去数年間のすべてのコンドミニアムの行為と、多くの単位は造られ、多数は賃借するために買われた。あらゆる市場と同じように、需要と供給は値を付けを定める。renters よりより多くの単位があるとき、それらに賃貸借契約ドルを得るより多くのそしてより多くの競争がある。従って、賃貸料は行く。
投資として買えばレンタル量の低下と、より大きい映像を見る必要がある。あなたのmortage 及びコンドミニアム料金を- 支払い、利益を作ると期待してはいけない。それらの日は行く。しかし月$100 を要するただあなたの抵当によってそれについて使っているよりより少しそんなにでないレンタル量、それからもっと考えなければならなかったら得たら月例費用すべてを加えれば。それが$300 でも月、それはすべてをあなた自身支払ったらより少しよりかなりである。誰かが助成金を支給するあなたのmortage に助けていること何ものための多くを、そうである幸せこのごろ得ない。
今、販売について将来詳細に考えているもう一つの集団がある。一部はそれを弾くことの思考の計画を離れて建物がされればコンドミニアムを買うかもしれない。私は自分自身を繰り返したいと思わないが基本に私が賃借するべき新しい開発の約購入の上で言ったことを再読する。群れの1 つよい事常にでないであることは。
それは販売することが保証された利益だったことを新しい買い、少数の年の間それの生存の後のそれをことであるのが常であった。そんなにもう。土地の費用及び建物費用は建築者と、知っているあるプロダクトのための多くを得ることができることを。従ってこのごろより戦略的に考えなければならない。
人々が年にわたって私に何をそれを買うために増加するいつ頼むか私が一般に助言する3 つの事がある。
最初に大きい買うことはある。できることができると大きい買物同様にコンドミニアム。これは2 つの主な理由のためである。第1 上として、ために建物の販売のための100 つの1 の寝室の単位の1 つでないためにある。第2 は未来のコンドミニアムのバイヤーの大きい区分が空empty-nesters 及びdownsizers であることを行っていることである。多くのより古いカップルはより大きい家を去って、650 正方形フィートの1 寝室のコンドミニアムに住みたいと思うことを行っていない。
二番目にup-and-coming 区域を捜すことはある。当然、それはの質問を上り及び来ることはどんな区域であるかもたらす。どこでも価格は屋根を通ってない。少数の新しい開発が非常にあるところ区域。あなたが約見るか、または聞くか、または読む区域。女王を取りなさい次の王であることをWest 行っている東の通路私の単語を示す。言葉Leslieville か約やり取りされるスタジオの地区またはCorktown 聞いたか。それの理由が... ある
第3 最後何かをできるだけ独特見つけることを試みるべきで。それが時間販売する来るとき再度群集から立つのを助けることを何かを必要とする。多くの人々は標準が、彼らほしいと思う興味を起こさせる何かがほしいと思わない。中二階、特に転換について考えなさい。独特なレイアウトか別の位置との何か。あなたの競争の99% と同じでない何でも。
私はこれが読んだそれを消化することを、私を信頼するためにたくさん行われるかもしれないが知り、それことをについて考える。多くの選択がそこにあり、あなたのための最もよい物だけにそれらを狭くする必要がある。当然、あらゆる状態は異なっているが、それは最終結果に皆のための別のshortlist がなぜあるかである。
そしてそれは市場を独特保つのを助け、人々が不動産のお金をもうけることを可能にするものがである。
著者について: Laurin 及びNatalie Jeffrey || 販売代理人はHome Realty Inc. の仲介手数料laurin@jeffreyteam.com で訂正する || http://www.jeffreyteam.com 416-388-1960 || 416-318-7917
源: www.isnare.com
永久的なリンク: http://www.isnare.com/?aid=132142&ca=Real+Estate
記事のソース: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
ウェブマスター向けのHTMLコードを取得
この記事を追加してお客様のウェブサイトを今しなさい！
ウェブマスター向けの記事を送信してください
登録の必要なし！フォームに記入してください Messaggiamo.Com 記事は、ディレクトリ！
