Kupujú byt ako investíciu
Veľa ľudí sa nás opýtať ako súčasť ich hľadanie byt, ktoré z nich sú lepšie investície. Osobne, keby som vedel, že odpoveď na 100%, bol by som písanie od svojej vlastnej ostrov. Beda, že nie je prípadu a píšem vo svojej domácej kancelárii a díval sa na snehu. Neexistuje žiadna tvrdá a rýchla pravidlá, pokiaľ ide o investície Condos. Veľa záleží na tom, čo presne hľadáte sa dostať von z nej. Niektorí ľudia si myslia, investičných Condos ako nájomné, zatiaľ čo iní sú mysliace hodnoty predaja v ceste. Hľadáte chcete kúpiť byt prenajať, potom je tu niekoľko faktorov, musíte zvážiť. Po prvé to nielen kúpiť Najmenšia a / alebo najlacnejšie jednotky môžete nájsť. Nie je príliš veľa ľudí bude chcieť žiť v ňom - že nie? Namiesto toho, kto myslíte, že váš cieľový trh bude. Ak chcete, singly, potom by sa jedna spálňa Condos v poriadku. Akonáhle sa dostanete do párov (s možnosťou detí), potom budete chcieť myslieť viac, pokiaľ ide o väčšie jednotky s dvoma spálňami. Mimochodom, tam bol nedávny rozruch nad Nedostatok Condos, ktoré sú vhodné pre rodiny s deťmi. Iste, existuje niekoľko unavené staré budovy s troma spálňami jednotky, ale je ich málo a ďaleko od seba. Kde sú nové jednotky? Aké sú možnosti pre rodiny , Ktoré nechcú dom? Alebo tie, ktoré si nemôžu dovoliť dom? Kým sa dostanem k naozaj vykřikování, len som chcel upozorniť, že Condos potrebné rovnakých príležitostí. Sú to nielen pre jednotlivcov, pary alebo prázdne-nesters. Niektorí ľudia chcú založiť rodinu na oblohe. Je čas niečo urobiť. Mimochodom, v článku sa ... Miesto sa tiež bude mať vplyv na váš cieľový trh, alebo na základe dostupných portfólia nájomcov, ktorí budú tvoriť svoj trh. Ak chcete, hlavne vysokoškolákov, potom sa pozrite na nákup u UT, York, Ryerson, atď Nezabudnite menších školách a univerzitách, ako je George Brown alebo Sheridan. Tam je veľa študentov v Toronte, tak tam je veľa možností pre Vás apelovať na ne. rube samozrejme je, že ak nechcete, aby študent prenajímateľov, nekupujte okolie, kde by chcel žiť ! Ak Chcete lekárov a zdravotných sestier a stážistov a podobne, potom budete chcieť kúpiť pozdĺž nemocnice Row, alebo nie príliš ďaleko od neho. Áno, existuje viac izolované facilties v okolí mesta, ale zostať blízko miesta, kde Najväčší bazén Nájomca je pravdepodobné, že bude. Mnohí ľudia sa často pýtajú na novej Condos verzus predaj za prenájom nehnuteľností. To je ťažké, ale môj pocit, že je črevo, aby nové budovy nie sú najlepšie stávkou. Možno, keď idete na 1200 štvorcových stôp byt s cieľom zomrieť, ale jednoduchý spálni práve vám dáva balenie má ktokoľvek iný. Je-li jednotka 300-budova má 30 ľudí kúpiť prenajať, budete čeliť niektoré silnej konkurencii sa dostať nájomca do svojej jednotke. Možno, že najlepšie je jednoducho nedošlo, že druh súťaže a hľadať ďalší predaj alebo menšie nového vývoja. Hovoriť o hospodárskej súťaži, môže to byť dobrý čas ponoriť sa do diskusie o nájomnom a ich nedávny pokles. So všetkými byt akcie v Toronte, v posledných niekoľkých rokoch bolo postavených veľa jednotiek a mnohé z nich boli nakúpené na prenájom. Rovnako ako u všetkých na trhu, zásobovania a dopyt diktovať ceny. Ak existuje viac jednotiek ako nájomcami, je väčšia a väčšiu konkurenciu, aby si tieto nájmy dolárov. Tak, nájomné klesať. I s poklesom výšky nájomného, ak kupujete ako investície, je potrebné sa pozrieť na väčší obrázok. Neočakávam, že vaša hypotéka a platiť poplatky za byt - a zisk. Tie dni sú preč. Ale spočítať všetky mesačné výdavky a ak sa dostanete prenájmu suma, ktorá je nie o toľko menej, ako ste výdavkov, potom budete musieť premýšľať o to viac, pokiaľ ide o vašej hypotéky len vás to stálo 100 dolárov mesačne. I keď to je 300 dolárov mesačne, čo je výrazne menej, ako keby ste platili všetko sami. Nemáte moc na nič, v týchto dňoch, takže buďte radi, že niekto pomáha dotovať vaša hypotéka. Teraz existuje ďalšia skupina ľudí, ktorí sú trochu viac premýšľať o predaji v budúcnosti. Nejaký možno kupovať byt mimo plány s pomyslenie obracející raz budova je hotovo. Nechcem sa opakovať, ale v podstate re-čítať to, čo som povedal vyššie o nákupe nového vývoja na prenájom. Je jedným z stáda nie je vždy dobrá vec. Kedysi sa, že nákup nového a predávajú ho potom, čo žijú v ňom po niekoľko rokov bol zaručený zisk. Nie tak moc nie. Pozemok stavebné náklady a náklady sú až plus stavitelia vedia, že môžu získať viac pre svoje výrobky. Tak musíte myslieť strategicky v týchto dňoch. Existujú tri veci, ktoré by som všeobecne radiť, keď ma ľudia pýtajú, čo kúpiť, že zvýši v priebehu rokov. Po prvé je kúpiť veľké. Kúpiť tak veľký byt, ako si môžete dovoliť. Je to z dvoch hlavných dôvodov. Prvý z nich je, ako uvedené vyššie, tak, aby sa jeden z 100 kusov jednej spálne na predaj v budove. Druhá je, že veľká časť budúcich byt kupujúci bude prázdne-nesters a downsizers. Mnoho starších párov budú opúšťať svoje domovy a väčšie sú nebudú chcieť žiť v 650-námestie-noha-spálňa jeden byt. Po druhé je hľadať up-a-rozvíjajúcich oblastí. Samozrejme, že vedie k otázke, aké oblasti sú a prichádza. Kdekoľvek ceny nie sú cez strechu. Oblasťou, kde existuje len veľmi málo nového vývoja. Oblasťou, ktoré je vidieť, ani počuť alebo čítať asi. Take Queen východ koridoru - to bude budúci kráľ Západu, na má slova. Už ste počuli pojmy Leslieville alebo Studio okresný alebo Corktown bandied o? Existuje dôvod, že tretie a ... Posledná je pokúsiť sa nájsť niečo ako jedinečné ako je to možné. Opäť platí, keď príde čas predať, potrebujete niečo, čo vám pomôže vystúpiť z davu. Veľa ľudí nechce normou, chcú niečo zaujímavé. Premýšľajte o pôde, a to najmä konverzie. Niečo jedinečného vzhľadu či inej lokalite. Všetko, čo nie je rovnaké ako 99% z vašej konkurencie. Viem, že to môže byť veľa stráviť, ale verte mi, prečítajte si to a premýšľať. Existuje veľa možností, a tam je potreba úzkej je dole len tie najlepšie pre Vás. Samozrejme, každá situácia je iná, ale to je preto konečný výsledok bude mať rôzne užšieho výberu pre každého. A to je to, čo pomáha udržať na trhu unikátny a umožňuje ľuďom zarábať peniaze do nehnuteľností. O autorovi: Laurin & Natalie Jeffrey | | Obchodní zástupcovia Right At Home Realty Inc Sprostredkovateľská laurin@jeffreyteam.com | | http://www.jeffreyteam.com 416-388-1960 | | 416-318-7917 Zdroj: www.isnare.com Permanent Link: http://www.isnare . com /? aid = 132142 & ca = + Real Estate
Článok Zdroj: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
Webmaster si html kód
Pridajte tento článok do svojich webových stránok sa!
Webmaster Pošlite svoj článok
Nie nutná registrácia! Vyplňte formulár a Váš článok je v Messaggiamo.Com Adresár!
