Het kopen van een Condo als Investering
Heel wat mensen vragen ons als deel van hun onderzoek naar een condo, die degenen betere investeringen zijn. Persoonlijk, als ik het antwoord aan dat 100% kende, zou ik dit van mijn eigen privé eiland schrijven. Helaas, is dat niet het geval en ik schrijf in mijn huisbureau, uit bekijkend de sneeuw.
Er is geen harde en snelle regel wanneer het over investeringscondos komt. Heel wat hangt het af van wat precies u kijkt om uit het te krijgen. Sommige mensen denken aan investeringscondos als huren, terwijl anderen aan verkoopwaarde onderaan de weg denken.
Als u kijkt om een condo aan huur op te kopen, dan zijn er een paar factoren u moet overwegen.
Eerst, kopen niet alleen de kleinste en/of goedkoopste eenheid u kunt vinden. Niet gaan teveel mensen daarin willen leven - u? In plaats daarvan, denk aan wie uw doelmarkt gaat zijn. Als u uitkiest wilt, dan één slaapkamercondos fijn zouden zijn. Zodra u aan paren (met de mogelijkheid van kinderen) krijgt, dan gaat u meer in termen van grotere eenheden met twee slaapkamers willen denken.
Het spreken van welke, daar een recente tint en een schreeuw over het gebrek aan condos is geweest die voor families geschikt zijn. Zeker, zijn er een paar vermoeide oude gebouwen met drie slaapkamereenheden, maar zij zijn weinigen en ver tussen. Waar zijn de nieuwe eenheden? Wat zijn de opties voor de families geen die de behoefte een huis? Niet kan zich of die dan een huis veroorloven? Alvorens ik aan werkelijk het ranting krijg, wilde ik enkel erop wijzen dat condos gelijke kans moeten zijn. Zij zijn niet alleen voor uitkiezen of koppelen of leeg-nesters. Sommige mensen willen een familie in de hemeltijd opheffen om iets over het te doen. In elk geval, op met het artikel...
De plaats gaat ook uw doelmarkt, of op de beschikbare pool van renters beïnvloeden die omhoog uw markt zullen maken. Als u hoofdzakelijk universitaire studenten wilt, dan vergeet de blik om dichtbij U van T, York, Ryerson, enz. te kopen niet de kleinere scholen en de universiteiten, zoals George Brown of Sheridan. Er zijn heel wat studenten in Toronto, zodat zijn er heel wat opties voor u om op hen een beroep te doen.
De tikkant natuurlijk, is dat als u studenten geen renters wilt, niet dichtbij koop waar zij zouden willen leven!
Als u artsen en verpleegsters en internen en dergelijke wilt, dan gaat u langs de Rij van het Ziekenhuis, of niet te verre van het willen kopen. Ja, zijn er meer geïsoleerd facilties rond de stad, maar verblijf dicht bij waar de grootste renter pool waarschijnlijk zal zijn.
Vele mensen vragen vaak over nieuwe condos tegenover wederverkoop als huureigenschappen. Dit is harde, maar mijn darm vindt is dat de nieuwe gebouwen niet de beste weddenschap zijn. Misschien als u voor 1.200 vierkante voetpenthouse met het oog op gaat sterven voor, maar eenvoudige slaapkamer zet u enkel anders in het pak met iedereen. Als een 300-eenheid gebouw 30 mensen heeft aan huur opkopen, gaat u wat stijve concurrentie onder ogen zien renter in uw eenheid krijgen. U kunt best zijn eenvoudig om te vermijden dat soort van de concurrentie en zoekt wederverkopen of kleinere nieuwe ontwikkelingen.
Sprekend van de concurrentie, zou dit een goede tijd kunnen zijn om in een bespreking van huren en hun recente daling te speuren. Met al condoactie in Toronto de afgelopen jaren, zijn vele eenheden gebouwd en velen op:kopen aan huur. Zoals met om het even welke markt, dicteren de levering en de vraag tarifering. Wanneer er meer eenheden dan renters zijn, er meer en meer concurrentie zijn om die huurdollars te krijgen. Aldus, dalen de huren.
Zelfs met een daling in huurbedragen, als u als investering koopt, moet u het grotere beeld bekijken. Verwacht om uw mortage en condoprijzen te betalen - en geen winst te maken. Die dagen zijn gegaan. Maar tel alle maandelijkse uitgaven op en als u een huurbedrag krijgt dat niet is zodat veel besteden minder dan u, dan moet u over het meer in termen van uw hypotheek denken die slechts u $100 kost per maand. Zelfs als het $300 per maand is, is dat beduidend minder dan als u alles zelf betaalde. U brengt veel voor niets niet ertoe deze dagen, zo gelukkig zijn dat iemand helpt uw mortage subsidiëren.
Nu, is er een andere groep mensen die meer over verkoop in de toekomst denken. Sommigen kunnen een condo van plannen met de gedachte kopen van het wegknippen van het zodra het gebouw wordt gedaan. Ik wil niet herhalen, maar fundamenteel herlezen wat ik boven ongeveer het inkopen van een nieuwe ontwikkeling aan huur zei. Het zijn één van de kudde is niet altijd een goede zaak.
Het was dat nieuw kopen en verkopen van het na het leven daarin een paar jaar winsten gewaarborgd waren. Niet zo veel meer. De kosten van het land en de bouw de kosten zijn omhoog, plus bouwers weet zij meer voor hun product kunnen krijgen. Aldus moet u deze dagen strategischer denken.
Er zijn drie dingen ik adviseer over het algemeen wanneer de mensen me wat vragen om dat te kopen zullen stijgen in de loop van de jaren.
Eerst is groot te kopen. Koop een zo grote condo aangezien u zich kunt veroorloven. Dit is om twee belangrijke redenen. De eerste is zo hierboven, zo zoals geen één van 100 één slaapkamereenheden voor verkoop in een gebouw te zijn. De tweede is dat een groot segment toekomstige condokopers leeg-nesters en downsizers gaat zijn. Vele oudere paren zullen hun grotere huizen verlaten en zij gaan niet in 650-vierkant-voet een condo met één slaapkamer willen leven.
Tweede moet up-and-coming gebieden zoeken. Natuurlijk, leidt dat tot de vraag van welke gebieden omhooggaand en de komst is. Overal zijn de prijzen niet door het dak. Gebieden waar er zeer weinig nieuwe ontwikkelingen zijn. De gebieden die u of gehoord of lezen ongeveer hebt gezien. Neem de gang van Koningin East - dat gaat het volgende Westen van de Koning zijn, mijn woorden merken. Hebt u de termijnen Leslieville of ongeveer bandied District of Corktown van de Studio gehoord? Daar een reden voor dat...
Derde en duurt is om iets zo uniek mogelijk te proberen te vinden. Opnieuw, wanneer het tijd komt te verkopen, hebt u iets nodig om u te helpen van de menigte duidelijk uitkomen. Vele mensen willen niet de norm, willen zij iets het interesseren. Denk over loft, vooral een omzetting. Iets met een unieke lay-out of een verschillende plaats. Om het even wat die niet het zelfde als 99% van uw concurrentie is.
Ik weet dit zou kunnen zijn een te verteren, maar op me vertrouwt, het doorlas en over het denkt. Er zijn daar heel wat opties en u moet hen aan slechts de beste voor u neer versmallen. Natuurlijk, is elke situatie verschillend, maar dat is waarom het eindresultaat een verschillende korte lijst voor iedereen zal hebben.
En dat is wat helpt om de markt uniek te houden en mensen toestaat om geld in onroerende goederen te maken.
Ongeveer de Auteur: Laurin & Natalie Jeffrey || De Vertegenwoordigers Juiste thuis Realty Inc., Makelarij laurin@jeffreyteam.com van de verkoop || http://www.jeffreyteam.com 416-388-1960 || 416-318-7917
Bron: www.isnare.com
Permanente Verbinding: http://www.isnare.com/?aid=132142&ca=Real+Estate
Artikel Bron: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
Webmaster krijgen html code
Voeg dit artikel aan uw website!
Webmaster verzenden van artikelen
Geen registratie vereist! Vul het formulier in en uw artikel is in de Messaggiamo.Com Directory!
