Kupují byt jako investici
Spousta lidí se nás zeptat jako součást jejich hledání byt, které z nich jsou lepší investice. Osobně, kdybych věděl, že odpověď na 100%, byl bych psaní od své vlastní ostrov. Běda, že není případu a píši ve své domácí kanceláři a díval se na sněhu. Neexistuje žádná tvrdá a rychlá pravidla, pokud jde o investice Condos. Hodně záleží na tom, co přesně hledáte se dostat ven z ní. Někteří lidé si myslí, investičních Condos jako nájemné, zatímco jiní jsou myslící hodnoty odbytu v cestě. Hledáte-li koupit byt pronajmout, pak je zde několik faktorů, musíte zvážit. Zaprvé to nejen koupit Nejmenší a / nebo nejlevnější jednotky můžete najít. Není příliš mnoho lidí bude chtít žít v něm - že ne? Namísto toho, kdo myslíte, že váš cílový trh bude. Pokud chcete, singly, pak by se jedna ložnice Condos v pořádku. Jakmile se dostanete do párů (s možností dětí), pak budete chtít myslet víc, pokud jde o větší jednotky se dvěma ložnicemi. Mimochodem, tam byl nedávný povyk nad Nedostatek Condos, které jsou vhodné pro rodiny s dětmi. Jistě, existuje několik unavené staré budovy se třemi ložnicemi jednotky, ale je jich málo a daleko od sebe. Kde jsou nové jednotky? Jaké jsou možnosti pro rodiny , které nechtějí dům? Nebo ty, které si nemohou dovolit dům? Než se dostanu k opravdu vykřikování, jen jsem chtěl upozornit, že Condos třeba rovných příležitostí. Jsou to nejen pro jednotlivce, páry nebo prázdné-nesters. Někteří lidé chtějí založit rodinu na obloze. Je čas něco udělat. Mimochodem, v článku se ... Místo se také bude mít vliv na váš cílový trh, nebo na základě dostupných portfolia nájemců, kteří budou tvořit svůj trh. Pokud chcete, hlavně vysokoškoláků, pak se podívejte na nákup u UT, York, Ryerson, atd. Nezapomeňte menších školách a univerzitách, jako je George Brown nebo Sheridan. Tam je spousta studentů v Torontu, tak tam je spousta možností pro Vás apelovat na ně. Rubem samozřejmě je, že pokud nechcete, aby student pronajímatelů, nekupujte okolí, kde by chtěl žít ! Pokud Chcete lékařů a zdravotních sester a stážisty a podobně, pak budete chtít koupit podél nemocnice Row, nebo ne příliš daleko od něj. Ano, existuje více izolované facilties v okolí města, ale zůstat blízko místa, kde Největší bazén Nájemce je pravděpodobné, že bude. Mnozí lidé se často ptají na nové Condos versus prodej za pronájem nemovitostí. To je těžké, ale můj pocit, že je střevo, aby nové budovy nejsou nejlepší sázkou. Možná, když jdete na 1200 čtverečních stop byt s cílem zemřít, ale jednoduchý ložnici právě vám dává balení má kdokoli jiný. Je-li jednotka 300-budova má 30 lidí koupit pronajmout, budete čelit některé silné konkurenci se dostat nájemce do své jednotce. Možná, že nejlepší je prostě nedošlo, že druh soutěže a hledat další prodej nebo menší nového vývoje. Mluvit o hospodářské soutěži, může to být dobrý čas ponořit se do diskuse o nájemném a jejich nedávný pokles. Se všemi byt akce v Torontu, v posledních několika letech bylo postaveno mnoho jednotek a mnohé z nich byly nakoupeny k pronájmu. Stejně jako u všech na trhu, zásobování a poptávka diktovat ceny. Pokud existuje více jednotek než nájemci, je větší a větší konkurenci, aby si tyto nájmy dolarů. Tak, nájemné klesat. I s poklesem výše nájemného, pokud kupujete jako investice, je třeba se podívat na větší obrázek. Neočekávám, že vaše hypotéka a platit poplatky za byt - a zisk. Ty dny jsou pryč. Ale sečíst všechny měsíční výdaje a pokud se dostanete pronájmu částka, která je ne o tolik méně, než jste výdajů, pak budete muset přemýšlet o to více, pokud jde o vaší hypotéky jen vás to stálo 100 dolarů měsíčně. I když to je 300 dolarů měsíčně, což je výrazně méně, než kdybyste platili všechno sami. Nemáte moc na nic, v těchto dnech, takže buďte rádi, že někdo pomáhá dotovat vaše hypotéka. Nyní existuje další skupina lidí, kteří jsou trochu víc přemýšlet o prodeji v budoucnu. Nějaký lze kupovat byt mimo plány s pomyšlení obracející jednou budova je hotovo. Nechci se opakovat, ale v podstatě re-číst to, co jsem řekl výše o nákupu nového vývoje k pronájmu. Je jedním z stáda není vždy dobrá věc. Kdysi se, že nákup nového a prodávají ho poté, co žijí v něm po několik let byl zaručen zisk. Ne tak moc ne. Pozemek stavební náklady a náklady jsou až plus stavitelé vědí, že mohou získat více pro své produkty. Tak musíte myslet strategicky v těchto dnech. Existují tři věci, které bych obecně radit, když mě lidé ptají, co koupit, že zvýší v průběhu let. Zaprvé je koupit velké. Koupit tak velký byt, jak si můžete dovolit. Je to ze dvou hlavních důvodů. První z nich je, jak uvedeno výše, tak, aby se jeden z 100 kusů jedné ložnice na prodej v budově. Druhá je, že velká část budoucích byt kupující bude prázdné-nesters a downsizers. Mnoho starších párů budou opouštět své domovy a větší jsou nebudou chtít žít v 650-náměstí-noha-ložnice jeden byt. Zadruhé je hledat up-a-rozvíjejících oblastí. Samozřejmě, že vede k otázce, jaké oblasti jsou a přichází. Kdekoli ceny nejsou přes střechu. Oblastí, kde existuje jen velmi málo nového vývoje. Oblastí, které je vidět, ani slyšet nebo číst asi. Take Queen východ koridoru - to bude příští král Západu, na má slova. Už jste slyšeli pojmy Leslieville nebo Studio okresní nebo Corktown bandied o? Existuje důvod, že třetí a ... Poslední je pokusit se najít něco jako jedinečné jako je to možné. Opět platí, když přijde čas prodat, potřebujete něco, co vám pomůže vystoupit z davu. Mnoho lidí nechce normou, chtějí něco zajímavého. Přemýšlejte o půdě, a to zejména konverze. Něco jedinečného vzhledu či jiné lokalitě. Vše, co není stejné jako 99% z vaší konkurence. Vím, že to může být hodně strávit, ale věřte mi, přečtěte si to a přemýšlet. Existuje mnoho možností, a tam je potřeba úzké je dolů jen ty nejlepší pro Vás. Samozřejmě, každá situace je jiná, ale to je proto konečný výsledek bude mít různé užšího výběru pro každého. A to je to, co pomáhá udržet na trhu unikátní a umožňuje lidem vydělávat peníze do nemovitostí. O autorovi: Laurin & Natalie Jeffrey | | Obchodní zástupci Right At Home Realty Inc Zprostředkovatelská laurin@jeffreyteam.com | | http://www.jeffreyteam.com 416-388-1960 | | 416-318-7917 Zdroj: www.isnare.com Permanent Link: http://www.isnare . com /? aid = 132142 & ca = + Real Estate
Článek Zdroj: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
Webmaster si html kód
Přidejte tento článek do svých webových stránek se!
Webmaster Zašlete svůj článek
Ne nutná registrace! Vyplňte formulář a váš článek je v Messaggiamo.Com Adresář!
