Коммерческой недвижимости - это более кондо увлечение, либо просто получить пар
За последние два года произошло столько кондо деятельности, что многие коммерческие кредиторы реальной недвижимости начинают выражать обеспокоенность по поводу будущей стабильности кондо рынков. Некоторые кредиторы недавно нашли собой из-за выделенные в кондоминиумах в результате недавней деятельности и поэтому стали опасаться, но все лучшие opportunities.While лучших возможностей (как правило, во Флориде, Южной Калифорнии и Выберите рынках назначения) по-прежнему привлекательны, разработчики в небольших рынках находят Лазурном гораздо труднее финансировать в последнее months.The реальность такова, что многие кредиторы выразив озабоченность по поводу текущее состояние дел в кондоминиуме рынке являются кредиторы, которые были наименее активны и имеют меньше знаний о класс активов. Кредиторы знакомы с кондо рынка не так озабочены мнением своих сверстников, а с основами проектов и спонсоров, они underwrite.Projects которые показывают, что они берут на себя в соответствии со следующей принципы должны быть в состоянии найти финансирование даже с осторожностью в настоящее время высказал некоторые люди в сообществе кредитования: Спонсор Пригодность: Спонсоры, которые имеют успешный trackrecord разработки других проектов кондо будет рассматриваться более благосклонно, чем те, кто строит свой первый проект. Имея чистую стоимость и ликвидность в разумной пропорции к размеру проекта всегда помогает как well.Capital структура: Проекты, которые имеют достаточную справедливость спонсор Вклад будет получать больше процентов, чем эти проекты задумываются о перемещении агрессивную до рычагов curve.Entitlements: Проекты, которые имеют полное право и разрешение будет готово привлечь больший интерес, чем ранние стадии projects.Market Feasability: Сколько единиц вы потенциала, сколько против конкурентоспособные подразделения в настоящее время доступна для продажи. Сколько конкурентоспособной единицы идут онлайн в период времени, что ваш проект строящиеся и сколько единиц делает рынок поглощения каждый год? Какие у вас за квадратный фут продажных цен, каким образом они соотносятся с рынком, и Вашего местоположения, качества строительства и ammenity пакета в строке с, что в сопоставимой цене проекты? Маркетинг: Кто будет продавать свои подразделения, и они имеют богатый опыт продаж Лазурном на рынке вы строите? предпродажная: Какого рода предварительная вы были способны генерировать? Выше процент предварительная, тем больше интереса кредитора вы привлечете. Суть в том, что хорошие проекты из хороших спонсоров всегда будет получать процент от капитала markets.Mike Myatt является Исполнительным Директором-Тихоокеанского безопасности Капитал, ведущей коммерческой недвижимости инвестиционно-банковских фирм, оказывающих коммерческие кредиты реальное имущество, структурированного финансирования, инвестиций и продажи консультативных услуг. Контакт Тихоокеанского безопасности столицы на 1-800-844-6085 или посетив сайт компании в http://www.PacificSecurityCapital.com
Статья Источник: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
Вебмастер получить html-код
Добавить эту статью на Вашем сайте прямо сейчас!
Вебмастер представить свои статьи
Не требуется регистрация! Заполните форму и ваша статья в Messaggiamo.Com каталог!
