商業不動産業- コンドミニアムの貫入、または公正な利益の蒸気はある
最後の2 年にわたるそんなに多くの商業不動産の貸方がコンドミニアムの市場の未来の安定性上の心配を表現し始めているコンドミニアムの活動がずっとある。ある貸方は最近彼ら自身を余分最近の活動の結果としてマンションで割振られて見つけ、従ってすべて最もよい機会に慎重になった。
最もよい機会が(普通フロリダ、南カリフォルニアおよび選り抜き行先の市場で) まだ魅力的な間、より小さい市場の開発者はコンドミニアムを最近の数か月の間に融資すること大いに困難見つけている。
現実はコンドミニアムの市場に現在の事態上の心配を表現している貸方の多数が最も少なく活発の、資産のクラスについてのより少ない知識がある貸方であることである。コンドミニアムの市場を持つLenders の親友は同等者の、むしろ彼らが署名するスポンサーおよびプロジェクトの基礎の意見について心配されるようにないが。
次の指針に従って署名することを示すプロジェクトは融資を現在貸与のコミュニティに一部によって表現される注意と均一見つけられるべきである:
スポンサーの適合性: ある彼らの最初プロジェクトを造っているそれらより好意的にに他のコンドミニアムのプロジェクトの開発の巧妙なtrackrecord が見るスポンサー。プロジェクトのサイズへの適度な割合の純資産及び流動性を助ける持っていることも常にまた。
資本構成: 十分なスポンサーの公平の貢献があるプロジェクトはてこ比のカーブの上で積極的に動くために見るそれらのプロジェクトよりより多くの興味を受け取る。
資格賦与: 初期が写し出すより十分に資格を与えられる及び割り当ての準備ができた意志はより多くの興味を引き付けるプロジェクト。
市場のFeasability: 何競争の単位販売のために現在利用できなさいありなさいか何単位建物対であるか。あなたのプロジェクトが造られ、何単位が市場のabsorp 毎年こと期限の間に何競争の単位がオンラインで来ているか。市場と平方フィートの売出価格につきあなたの、何がいかに比較するであり、宛先住所、構造の質およびammenity のパッケージは対等に値を付けられたプロジェクトのそれと一直線にあるか。
マーケティング: だれがあなたの単位を販売する行って、あなたによってが建物である市場内のコンドミニアムの販売の強い実績を有するか。
Presales: どのようなpresales を発生ずっとできるか。より高いpresales のパーセント、多くである貸方の興味は引き付ける。
要点はよいスポンサーからのよいプロジェクトが常に資本市場から興味を受け取ることである。
マイクMyatt は太平洋の安全資本、商業不動産貸付け金、構成された財政、投資の販売および諮問サービスを提供する 一流の商業不動産投資の金融会社の管理の専務理事である。接触の1-800-844-6085 のまたはhttp://www.PacificSecurityCapital.com の会社のウェブサイトの訪問による太平洋の 安全資本
記事のソース: Messaggiamo.Com
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