Komerčních nemovitostí - je byt nad šílenství, nebo jen získat parní
Během posledních dvou let došlo tak daleko, že mnohé činnosti, byt komerčních nemovitostí věřitelé začínají vyjadřovat znepokojení nad budoucí stabilitu byt trhů. Někteří věřitelé se nedávno nalezeny sami nad přidělovány byty v důsledku nedávné činnosti, a proto se na pozoru před všemi, ale nejlepší opportunities.While nejlepší příležitosti (typicky na Floridě, v Jižní Kalifornii a vyberte destinaci trhy) jsou stále atraktivní, vývojáři v menších trhy se Condos mnohem obtížnější financovat v posledních months.The skutečnosti, že mnohé z věřitelů vyjádřil znepokojení nad Současný stav věcí na byt na trhu, jsou věřitelé, které byly nejméně aktivní a mají méně znalostí o třídy aktiv. Věřitelé znát byt na trhu nejsou tak znepokojeni názory svých vrstevníků, ale spíše se základy projektů a jejich sponzory underwrite.Projects, které dokládají, že upsat podle těchto obecných zásad by měl být schopen najít prostředky na financování i s opatrností, kterou v současné době vyjádřena v některých půjček obce: Sponzorované Vhodnost: Sponzoři, kteří úspěšně trackrecord byt jiných rozvojových projektů bude pohlížet příznivě více než těch, kteří budují svůj první projekt. S čisté jmění a likvidity v přiměřeném poměru k velikosti projektu, vždy pomáhá v well.Capital struktura: Projekty, které mají dostatek kapitálu sponzor Příspěvek budou dostávat větší zájem, než jsou projekty zabývající se pohybovat až agresivně pákový curve.Entitlements: Projekty, které mají plné právo a umožňovaly snadné přiláká větší zájem, než počáteční fázi projects.Market Feasability: Kolik jednotky stavíte vs kolik konkurenční jednotky jsou v současné době k dispozici pro prodej. Kolik konkurenční jednotky přicházejí on-line během doby, že váš projekt je staví a kolik jednotek se na trhu absorpce každý rok? Jaké jsou vaše nohy na čtvereční prodejní ceny, jak se v porovnání s trhem, a je na své umístění stavby kvality a ammenity balíček v souladu se to cenově srovnatelné projektů? Marketing: Kdo se chystá prodávat své jednotky, a to mají silnou záznamem o prodej Condos v rámci trhu můžete budova? Presales: Jakou máte předprodejních byl schopen generovat? Čím vyšší procento předprodejních, tím více se věřitel zájem, budete přitahovat. Pointa je, že dobré projekty z dobrých sponzorů obdrží vždy úroky z kapitálu markets.Mike Myatt je výkonný ředitel společnosti Pacific bezpečnosti Capital, vedoucí komerční realitní investiční bankovní firma poskytující komerční nemovitosti úvěrů, strukturované financování, investiční a prodej poradenských služeb. Kontakt Pacifik Bezpečnost kapitál na 1-800-844-6085, nebo při návštěvě webových stránek společnosti na http://www.PacificSecurityCapital.com
Článek Zdroj: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
Webmaster si html kód
Přidejte tento článek do svých webových stránek se!
Webmaster Zašlete svůj článek
Ne nutná registrace! Vyplňte formulář a váš článek je v Messaggiamo.Com Adresář!
