Недвижимого имущество Boston? Выбирать правый агента по продаже недвижимости boston
Как успешно агента по продаже недвижимости boston, он всегда озадачивал меня как и почему некоторые людей выбирают определенные агента по продаже недвижимости boston к надувательству их дома. Для большого части из нас, покупкой недвижимого имущество будет одиночное самое большое облечение, котор мы всегда будем делать в наших жизнях. Все еще, когда она приходит время написать прописными буквами на этом облечении много домашних продавецов очень слишком вскользь и иметь очень низкие стандарты для персоны, котор они выбирают отрегулировать сбывание их свойства.
Я могу процитировать много примеров плохой процесса принятия решений когда он приходит к дом-prodaveqam выбирая агента по продаже недвижимости, но один пример от моего опыта который реально испуг мой разум.
Я получил звонок от женщины около 6 месяцев тому назад спросило, что я сделал соответствующий анализа маркета (CMA) ее кондо boston. (я радостно обязал и подтвердил время встретить ее и путешествовать ее свойство.) Процесс CMA типично повлечет первоначально путешествие subject свойства, всестороннего изучения рынка для того чтобы произвести рапорт, и глубокого, представления перечисления в-persony. После встречать клиента, осматривать свойство, проводить исследование обязательно исследование и представлять мой рапорт, я был уверен что эта женщина перечислит ее свойство с мной. Она показала к мне что она интервьюировала 5 других realtors boston и что она была "by far" больше всего впечатлил с моими представлением и мной. Она процитировала мой показатель следа продавая недвижимого имущество boston и кондо boston, мое знание рынока недвижимости boston, и мой профессионализм по мере того как причины она осмотрели меня по мере того как квалифицировать агента по продаже недвижимости для того чтобы продать ее дом. Она также показала к мне что мой платаа за обслуживание был идентичен к 5 другим веществам, котор она интервьюировала поэтому "ценой" не было возражение я отжать.
После давать ей часы forty-eight для того чтобы рассмотреть ее варианты (I of course послало ей благодарить вы для того чтобы прочесать для рассмотрения моих обслуживаний), я последовал за вверх с телефонныйа вызов для того чтобы увидеть если она имела любые выдающие вопросы. К моему сярпризу она сказала мне что она решила перечислить ее свойство с другом, который будет также ее hairdresser, и продает недвижимого имущество part-time в пригороде boston. Мой первоначально удар пришел от факта она решила перечислить ее свойство с маклером вне-$$$-GORODKA, кто-то которое имело очень маленькое знание рынока недвижимости boston. Но реально дунули я отсутствующим было ее решением для того чтобы перечислить ее свойство с другом, который not only имело очень маленький полный опыт недвижимого имущество, но работает part-time в недвижимого имущество и никогда не продал свойство раньше! Ее точно слова были: "она будет очень славной персоной и я хотел был бы помочь ее jumpstart ее карьера недвижимого имущество."
С этой точки зрения она уже сделала ее решение и последняя вещь, котор я шел сделать должна была дисквалифицировать ее друга как сведущий агента по продаже недвижимости, поэтому я пожелал ей самое лучшее везения и сказал ей что я попытаюсь мое самое лучшее для того чтобы скооперировать с ее другом для того чтобы продать блок. Она возблагодарила меня и узнала мой профессионализм. Я реально хотел для того чтобы спросить ей было этим: Если я сказал вам, то что вы имели $150.000, котор нужно проинвестировать, (приблизительно она стояли, что принесла пользу от сбывания ее дома), и ваш друг, который будет также вашим hairdresser, вызванный вами и сказанный вас что она как раз начала продавать штоки part-time и она хотела вас проинвестировать вашу деньг с ей, вы сделали бы их?
Удачно, большой часть из людей я фактическ представлял этот вопрос для того чтобы подумать о ем и после того как я отвечен нет. Несчастливо, будут too many людей которые не думают о их облечении недвижимого имущество в эти термины и необходимо отвечают да! Для некоторой неизвестной причины много людей очень слишком вскользь когда они приходят время продать их облечение недвижимого имущество, когда если факт, большинств взгляд людей к справедливости, котор они имеют в их домах, котор нужно оплатить для важных вещей как главные домашние улучшения и воспитательные расходы пока они иметь их дом.
Он поворачивает вне, женщина, котор я использовал в примере над после того как я закончен вверх по вызывать меня в панике после того как ее свойство сидело на рынке на 6 месяцев, overpriced почти 10%. Она должна продать свойство не познее 60 дней вызывать меня по мере того как она носила 2 ипотеки на 4 месяца и бежала из деньг. Я закончился вверх по продавать свойство 3 недели более поздно для уменьшенного цен цены потому что свойство стало "перележалым" in the eyes of покупатели в рынке и она имела очень маленькую торгуя силу когда она пришла к обсуждая цене.
Вы должны иметь высокие ожиданности выбирая ваш агента по продаже недвижимости boston и должны поистине думать вашего облечения недвижимого имущество по мере того как самое большое одиночное облечение, котор вы всегда будете делать в вашей жизни. Following будет перечнем 25 вопросов вы должны спросить всему из realtors, котор вы интервьюируете перед выбирать один для того чтобы продать ваш дом boston:
1. Вы лицензированные сбывания person/broker в положении massachusetts?
2. Вы имеете лицензированного маклера в вашем офисе?
3. Сколько времени вы продавали недвижимого имущество?
4. Вы только работаете как вещество продавеца?
5. Вы имеете вещества покупателя работать в вашем офисе?
6. Вы предложите компенсацию к sub-agents, веществам покупателя, или facilitators, или всем?
7. Будет моим пассивом если вы предлагаете компенсацию к и приветствуете sub-agents и он или она misrepresents мое свойство?
8. Вы всегда будете позволять покупателю или другому веществу войти мой дом без вас присутствуя?
9. Продающ недвижимого имущество ваше работа полный рабочий день?
10. How much недвижимого имущество вы продавали в моем районе в прошлом годе?
11. Можете вы обеспечить 5 справок людей вы продать на в last year?
12. How many перечисления вы в настоящее время имеете под подрядом?
13. Будет "средними днями на рынке" для всего из ваших перечислений над прошлым годом?
14. Будет средним коэффициентом запрашиваемой цены к продажной цене для последних 10 свойств, котор вы перечисляли?
15. Дифференцирует вас и вашу компанию от вашей конкуренции?
16. Как вы приедете в соотвествующую предложенную запрашиваемую цену для моего дома?
17. Как и где вы выйдете мое свойство вышед на рынок на рынок?
18. Будет ваш платаа за услуги?
19. Что обслуживания включены в ваш гонорар?
20. Будет длиной вашего подряда перечисления?
21. Будет вашим подрядом подряд исключительного перечисления?
22. Ваши формы недвижимого имущество in compliance with законы в massachusetts?
23. Что профессиональным организациям недвижимого имущество вы и ваша компания принадлежите к?
24. Будет положением рынока недвижимости boston? Это хорошее время продать?
25. Что свойствами я сразу состязался бы с если я одел в мое свойство рынок сегодня?
Недвижимого имущество Rooney будет компания недвижимого имущество полного обслуживания селитебная обслуживая южный boston, южный seaport boston, и dorchester на больше чем 20 лет. В Rooney 2003 недвижимого имущество СОЕДИНЕНИЕМ, информационной сетью перечислений, как верхняя фирма недвижимого имущество в южном boston, ma, в полный доходов со сбыта. На 10 -го мая, 2005, MLS (обслуживание множественного перечисления) перечислил недвижимого имущество как верхняя фирма в южном boston, ma Rooney, в полных сбываниях и полном томе доллара thus far в 2005. Недвижимого имущество Rooney также имеет unparalleled показатель давать back to спорты молодости лиги и бесприбыльная организачии в общинах, котор они обслуживают.
Вызовите СОБАКУ 1-866 ROON, или посещение www.rooney-re.com для больше информации.
Jay Rooney будет вице президентом и лицензированным веществом сбываний на Роонеы Недвижимом имущество Естате, Inc., в boston, massachusetts. Он в настоящее время сосчитан одним из верхнего перечисления и продавать агента по продаже недвижимости в massachusetts и выиграл многочисленн пожалования для его достижений недвижимого имущество. Email Jay на jay@rooney-re.com с вопросами о этой статье и для всего из ваш недвижимого имущество boston. Больше информации о Jay можно найти на http://www.rooney-re.com
Статья Источник: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
Вебмастер получить html-код
Добавить эту статью на Вашем сайте прямо сейчас!
Вебмастер представить свои статьи
Не требуется регистрация! Заполните форму и ваша статья в Messaggiamo.Com каталог!
