Boston nemovitosti? výběr správných boston realitní kancelář
Jako úspěšný Boston realitní agent, vždycky to pro mě záhadou, jak a proč někteří lidé vybírat jednotlivé Boston realitních kanceláří prodat své domovy. Pro většinu z nás, nákup nemovitostí, je největším investice budeme někdy udělal v našich životech. Přesto, když přijde čas vydělat na tuto investici mnoha domů prodejci jsou příliš ležérní a má velmi nízké požadavky na osobu, kterou si pro práci na prodej jejich property.I lze uvést mnoho příkladů špatného rozhodování, pokud jde o domácí-prodejci výběru realitní agent, ale je zde jeden příklad z mé zkušenosti, které mi opravdu vrávoral mind.I obdržela hovor z žena, asi před šesti měsíci požádal, abych udělal Srovnatelné Analýza trhu (CMA), její Boston byt. (Rád povinnost a potvrdil čas na setkání s ní a na turné její majetek.) Proces CMA typicky znamená první prohlídku předmětu nemovitostí, komplexní průzkum trhu, aby vypracovala zprávu, a do-hloubky, in-osoba výpis prezentace. Po setkání klienta, sledování majetku, dělá to nezbytné výzkum a prezentaci mé zprávy jsem si byl jist, že tato žena by se seznam její majetek se mnou. Byla zveřejněna mi, že si rozhovor pět dalších Boston realitky, a že ona byla "zdaleka" nejvíce dojem mé prezentace a já. Ona dokumenty můj dosavadní prodeje nemovitostí a Boston Boston Condos, moje znalosti Boston realitního trhu, profesionalita a mé důvody, jako když se na mne díval jako nejkvalifikovanější realitního makléře prodat ji domů. Ona také zveřejněny na mě, že moje poplatek byl totožný s pěti dalšími činiteli si rozhovor tak "cena" nebyl námitka bych si, aby overcome.After dal jí čtyřicet osm hodin, aby přezkoumaly své možnosti (samozřejmě jsem jí poslal děkuji kartu pro posouzení mé služby), jsem navázal s telefonát vidět, kdyby veškeré nevyřešené otázky. K mému překvapení mi řekla, že ona se rozhodla uvést svůj majetek s přítelem, který je také jejím kadeřnictví, a prodává nemovitosti Part-time na předměstí Bostonu. Můj počáteční šok přišel ze skutečnosti, že se rozhodla Seznam její majetek s out-of-město makléř, někoho, kdo měl velmi málo poznatků Boston trhu s nemovitostmi. Ale to, co opravdu vyhodili mne bylo její rozhodnutí vypsat svůj majetek s přítelem, který nejen že velmi málo celkem nemovitostí zkušenosti, ale kdo pracuje na částečný úvazek-v oblasti nemovitostí a nikdy předtím prodal majetek! Její přesná slova byla: "Je to velmi milý člověk a rád bych, aby jí pomohl jí jumpstart realitní kariéru. "V tomto okamžiku ona už se rozhodla a to poslední, co jsem chtěla udělat, bylo vyloučit její přítel jako příslušný realitní agent, tak jsem jí popřál hodně štěstí a řekl jí, že bych namáhat má nejlépe spolupracovat se svým přítelem k prodeji jednotky. Poděkovala mi, a poznal jsem profesionalitu. To, co jsem chtěl, aby se jí zeptat, bylo toto: Kdybych vám řekl, že jste musel investovat 150.000 dolarů (což je asi to, co stála na zisku z prodeje svého domu), a váš přítel, který je také svého kadeřníka, zavolal a řekl, že jí právě začal prodávat akcie Part-time a chtěla, abyste investovali Vaše peníze se s ní, by se to udělat? Naštěstí, většina lidí, které jsem skutečně položilo tuto otázku si o tom přemýšlel a odpověděl ne. Bohužel, příliš mnoho lidí, kteří si nemyslím, že o jejich investice do nemovitostí v těchto termínech a jsou v podstatě odpověď ano! Z nějakého neznámého důvodu mnoho lidí je příliš ležérní, když přijde čas, aby prodávaly své investice do nemovitostí, když v případě skutečnost, že většina lidí vzhled do vlastního kapitálu, které mají ve svých domovech platit za důležité věci, jako hlavní domácí zlepšení a vzdělávací výdaje, zatímco vlastní jejich home.It ukázalo, ženu jsem použil ve výše uvedeném příkladu skončili mě volá V panice po jejím majetku seděl na trhu po dobu šesti měsíců, předražené o téměř 10%. Musela prodat nemovitost do 60 dnů ode dne mi zavolal, když byla se dvěma hypotéky po dobu čtyř měsíců a byl spuštěn peníze. Jsem skončil prodávat majetek o tři týdny později za nižší cenu, protože se stala majetkem "zastaralé" v očích kupujících na trhu a měla velice málo vyjednávací síla při přišel na jednání price.You musí mít vysoká očekávání při výběru svého Boston realitní agent, a musí opravdu přemýšlet o své investice do nemovitostí jako největší samostatnou investicí budete někdy dělat ve vašem život. Toto je seznam 25 otázek, které je třeba požádat všechny realitky si rozhovor před volbou jedné prodat Boston doma: 1. Jste prodeje licencí osoba / zprostředkovatel ve státě Massachusetts? 2. Máte licencovaným makléřem ve vaší kanceláři? 3. Jak dlouho jste byl prodej nemovitosti? 4. Myslíte si přísně pracovat jako prodejce agent? 5. Máte kupce agenti pracující ve vaší kanceláři? 6. Budete nabídnout odškodnění na sub-agenti, agenti kupujícího, nebo jim napomáhají, nebo všechny? 7. Co je to moje odpovědnost, pokud nabízíte náhradu škody, a přivítat sub-agenty a on nebo ona zkreslí můj majetek? 8. Budete nikdy nedovolil, aby kupující nebo jiného zástupce zadat svůj domov, aniž by vám za přítomnosti? 9. Je prodej nemovitosti si full-pracovní úvazek? 10. Kolik nemovitosti jste prodal v mém okolí v minulém roce? 11. Můžete poskytnout reference 5 lidí, máte prodaných v loňském roce? 12. Kolik máte záznamy v současné době na základě smlouvy? 13. Co je "průměrná dny na trhu" pro všechny své záznamy za poslední rok? 14. Jaký je průměrný poměr požadovaná cena s prodejní cena za posledních 10 nemovitostí máte v adresáři? 15. Co rozlišuje Vás a Vaši společnost od konkurence? 16. Jak se dostanete na příslušné navrhl požadovanou cenu za svůj domov? 17. Jak a kde budete na trhu mého majetku? 18. Jaký je váš poplatek za službu? 19. Jaké služby jsou zahrnuty v poplatku? 20. Jaká je délka vašeho zápisu smlouvy? 21. Je vaše smlouva exkluzivní záznam smlouvu? 22. Jsou vaše nemovitosti tvoří v souladu s právními předpisy v Massachusetts? 23. Co profesionálních realitních organizací vy a vaše společnost patří? 24. Jaký je stav Boston trhu s nemovitostmi? Je to vhodná doba k prodeji? 25. Jaké vlastnosti bych se přímo konkuroval když jsem si můj majetek v současnosti na trhu? Rooney Real Estate je kompletní servis obytných nemovitostí servis společnosti South Boston, Jižní Boston Seaport, a Dorchester pro více než dvacet let. V roce 2003 Rooney Nemovitost byla rozpoznána LINK, Listings informační sítě, jako nejlepší realitní kancelář v South Boston, MA, na celkových výnosech z prodeje. Dne 10. května 2005, MLS (Multiple Výpis Service) jsou uvedeny Rooney Real Estate jako nejlepší firma v South Boston, MA, na celkových tržbách a celkový objem dolar tak daleko v roce 2005. Rooney Real Estate má také jedinečný záznam dát zpět do ligy mládeže, sportu a non-neziskových organizací v komunitách, které service.Call 1-866 Roon DOG, nebo navštivte www.rooney-re.com více information.Jay Rooney je Vice President a licencované Prodejní zástupce v Rooney Real Estate, as, v Bostonu, Massachusetts. V současné době je považován jeden z vrcholu seznamu a prodeje realitních kanceláří v Massachusetts a získal řadu ocenění za svou nemovitost úspěchů. Jay jay@rooney-re.com na e-mail s dotazy týkající se tohoto článku a pro všechny vaše potřeby Boston nemovitostí. Více informací o Jay lze nalézt na http://www.rooney-re.com
Článek Zdroj: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
Webmaster si html kód
Přidejte tento článek do svých webových stránek se!
Webmaster Zašlete svůj článek
Ne nutná registrace! Vyplňte formulář a váš článek je v Messaggiamo.Com Adresář!
