Обязанности Разоблачения Продавеца California Домашние
Условие свойства - продавеца для того чтобы надеяться во время процесса осмотра заявление разоблачения перехода (T.D.S.) ? Возможно самая важная бумага, котор вы завершьете продавая ваш дом
Потребованы, что законом показывают большинств продавецы (за исключением учрежденческого типа) факты и дефекты, которые материально влияют на значение или целесообазность их дома. Заявление разоблачения перехода (tds) помогает продавецу соотвествовать этот путем обеспечивать унифицированную форму для большинств основной информации. Если продавец полно не показывает, то покупатель будет отменить escrow, или плох найдите вне после того как escrow закрывает - полное разоблачение может уменьшить или исключить возможность более последней законной акции.
Часто, как часть "day to day" жить в домашних, некоторых деталях не действуйте правильн, обозите и мы как раз признаваем их. Некоторые общие проблемы: Ваш doorbell работает? Часы на печи работают правильн? Все окна и двери раскрывают правильн? Будет защитное стекло в ливне & сползать стеклянные двери? Вы осведомленны азбеста или водите основанную краску? Как будет ваша вода давлением? Любой из ваших сломанных спринклеров? Если вы имеете, то умягчитель воды будет им имел или арендовал? Информация о аварийной системе должна также быть замечена на Т.Д.С. Законн, вас должна также показать претензии по гарантии любого homeowner's сделанные в последних 5 летах. Когда в сомнении, покажите.
За исключением необходимого retrofit правительства (детекторов дыма, подогревателя воды связывая, ETC), большинств сбывания в графстве Los Angeles "как", subject to утверждение покупателя их осмотра. Не будет совершенной дома; проблемы показанные к покупателю когда покупатель все еще возбужен о покупать дом част легке для покупателя для принятия. Некоторые realtors, имеют покупателя подтвердить получение и утверждение разоблачения перехода во время первоначально предложения. Принуждены, что свяжет физический осмотр в дополнение к вашим разоблачениям в писменном виде, покупатель профессиональный контролер для более тщательной оценки дома. Контролер выполняет визуально рассмотрение дома и испытаний для того чтобы увидеть если все главные системы в доме работают удовлетворительн. Осмотр типично запланирован не познее от 10 до 14 дней после вас и покупатель признавал термины подряда покупкы недвижимого имущество. Профессиональным домашним осмотром будет важная линия обороны как для покупателя так и для продавеца дома. Он действует как check-up от доктора. Если проблемы подозреваемых доктора существуют, то he/she пошлет вас к специалисту. Профессиональный домашний контролер работает in much the same way. Когда проблема существует с некоторыми районами дома, контролер может порекомендовать более дальнеишую оценку специалистами, such as камин, сейсмическо, etc.
Я основаны на результатах осмотров и исследований покупателя, покупатели имеют договорное право, котор нужно спросить, внутри обусловленный временныа рамки, что вы, как продавец, согласовываете правильно некоторые дефициты. Как продавец, вы можете согласиться или отказаться для того чтобы отремонтировать эти детали. В зависимости от суровости дефектов, запрос покупателя часто успешно обсужен включили веществами, котор.
Осмотр Термита
Структурно осмотр службы борьбы с грызунами И паразитами (термит) дирижирован контролером лицензированным положением. В дополнение к фактическому повреждению термита, рапорт покажет любой тип организмов древесины разрушая которые могут присутствовать, включая иногда вызываемые грибки ("сухой ситовиной"), который вообще приводит к от чрезмерно влаги.
Типично продавец оплачивает для работы общается с в настоящее время infestation (разделом iim). Если пожелано, покупатель типично оплачивает для работы рассматриваемые, что был предупредительным, то (раздел II). Привычно, зазор термита раздела iego обеспечен продавецом до конца escrow и будет аттестованы, что было свойство свободно активно infestation.
Phyllis Harb, уроженец california будет специалистом по Realtor/Marketing на городе RE/Max tri в la Канаде, california. Три-Gorod RE/MAX предлагает дополнительные офисы в la Crescenta, Glendale, Los Feliz и pasadena. Harb помогает продавецам и покупателям графства Los Angeles домашним с 1989 и дополнительн предлагает над 10 летами опыта в недвижимого имущество одалживая. Harb имеет web site @ http://www.RealtorHarb.com пожалования выигрывая & может также быть контактировано на 818 790-7325.
Статья Источник: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
Вебмастер получить html-код
Добавить эту статью на Вашем сайте прямо сейчас!
Вебмастер представить свои статьи
Не требуется регистрация! Заполните форму и ваша статья в Messaggiamo.Com каталог!
