Калифорния начало мита продавача оповестяване
Имоти състояние - на продавача Какво да очакваме по време на процес на проверка за трансфер Декларация Оповестяване (TDS)? Може би най-важната книга ще завършите при продажбата на вашия homeMost продавача (различни от институционални тип) по закон са длъжни да разкриват факти и дефекти, които оказват значително влияние върху стойността или желателно дома им. Прехвърлянето Разкриване отчет (TDS) помага на продавача отговаря на това изискване от осигуряване на стандартизиран формат за най-основната информация. Ако продавачът не разкрива напълно, купувачът ще може да отмени набирателна, или по-лошо разберете след набирателна затваря - Пълно оповестяване могат да намалят или премахване на възможността за по-късно правна action.Often, като част от "ден за ден", живеещи в дома, определени елементи не функционират правилно, са пренебрегнати и ние просто ги приемат. Някои често срещани проблеми: Има ли вашата звънчева работа? Дали часовникът на фурната работят правилно? Имат ли всички прозорци и врати отворени правилно? Има ли безопасно стъкло в душ & плъзгащи стъклени врати? Запознати ли сте с азбест или олово боя? Как е Налягането на водата? Има ли на вашия пръскачки разбити? Ако имате вода омекотител е то, собственост или под наем? Информация за система за тревога, трябва да се отбележи, на TDS По закон вие трябва да разкрие Homeowner на застрахователните вземания, направени през последните пет години. Когато се колебаете, disclose.Other от задължителните държавни преоборудване (димни детектори, мускулест бойлер и т.н.), повечето от продажбите в Лос Анджелис са "толкова е ", подлежат на одобрение на купувача на техния контрол. Няма перфектни къща; проблеми оповестен на купувача, когато купувачът е все още развълнуван за закупуване на дома са често по-лесно за купувача да приеме. Някои брокери, са на купувача потвърди получаването и одобряването на прехвърлянето оповестяване по време на първоначалната оферта. Физическата инспекция в допълнение към писмените оповестяванията, купувачът е призова да се свържете с професионален инспектор за по-задълбочена оценка на дома. Инспекторът извършва визуална проверка на дома и тестове, за да видите, ако всички основни системи в дома, функционират удовлетворително. В инспекция обикновено планирани в рамките на 10-14 дни, след като и на купувача са приели условията на недвижими имоти договор за покупка. Професионален инспекция дом е важна линия на защита за едновременно на купувача и на продавача на дома. Той функционира като един преглед от лекар. Ако лекар заподозрени съществуват проблеми, той / тя ще ви изпрати на специалист. Професионален инспектор начало работи по същия начин. Когато един проблем съществува с някои зони на дома, инспекторът може да препоръча по-нататъшна оценка от специалисти, като камина, сеизмични, etc.Based за резултатите от проверките на купувача и разследвания, купувачите да има договорното право да поиска, в рамките на определения период от време, че вие, като продавач, да се съгласи да коригира някои недостатъци. Тъй като продавач, може да се съгласи или да откаже да ремонтира тези елементи. В зависимост от тежестта на дефекта, да изиска от купувача често успешно договорено от агенти участващите в термити InspectionThe структурни контрол на вредителите (термити) проверка се извършва от държавна лицензирани инспектор. В допълнение към действителните вреди термити, докладът ще посочва вида на дървения материал унищожаване на организми, които могат да присъстват, включително гъби (понякога се нарича "сухо гниене"), който по принцип е резултат от прекомерно moisture.Typically продавачът плаща за работата, която се занимава с настоящите заразяване (Раздел I). По желание на купувача, обикновено се плаща за работа счита за превенция (раздел II). Обикновено, раздел I термити клирънс е предоставен от продавача преди края на архива и имуществото, ще бъдат сертифицирани да са свободни от активна infestation.Phyllis Harb, роден в Калифорния е един недвижимост / маркетинг специалист в RE / MAX Три Сити през Ла Канада, Калифорния. RE / MAX Три-Сити предлага допълнителни офиси в La Crescenta, Глендейл, Лос Feliz и Пасадена. Harb е подпомагане на Лос Анджелис начало продавачи и купувачи от 1989 г. и освен това предлага над 10 години опит в недвижими имоти, предоставяне на заеми. Harb е един носител на няколко награди сайт @ http://www.RealtorHarb.com & може да се свържете на 818 790-7325.
Член Източник: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
уебмастъра Вземи Html кодекс
Добави тази статия на вашия сайт сега!
уебмастъра Подайте членове
Не е необходима регистрация! Попълнете формата и статията ви е в Messaggiamo.Com директория!
