Высокая напряженность между покупателем и продавцом недвижимости может быть сокращена
Напряженность может работать как в высоком продаже и покупке недвижимости. В конце концов, есть много денег и участвуют эмоции! Есть также нехватку времени и многочисленные вопросы конфиденциальности, чтобы иметь дело. Продажа и покупка недвижимого имущества может быть длительным процессом с участием многочисленных специалистов из многих fields.The Real Estate Center в Техасском & M University спросил 3000 Техасе покупатели домой описать их недавней покупки, около 400 ответил. Их ответы показали, как стрессовые покупке дома, может быть, для покупателей и продавцов. Риэлторы и адвокаты, которые пытаются держать все напряженность в бухте, с тем чтобы завершить сделку также почувствовать бремя стресс! "Этот процесс изнурительный в лучших условиях, а также рыночные серьезных продавцов за последнее время только увеличилось напряжение", говорит доктор Джек C. Harris, Центр исследований экономиста. "В связи с адвокатами Название компании, Центра по недвижимости попросили последних покупателей главная о покупке их опыт и какие изменения они думают бы сделать этот процесс более дружественного покупателя. "(Цитата из Real Estate News информационная служба 24 февраля 2001) И последний вопрос по обследованию было: "Если бы вы могли изменить что-либо о процесс покупки жилья, как это будет?" Почти треть ответила на вопрос, и большинство из них выразили неудовлетворение о каком-то этапе process.Understandably некоторые из этих жалоб были примерно обстоятельствам чьего-либо контроля. Это включало высоких цен, процентных ставок, отсутствие записей в конкретной области, где они хотели купить и т.д. Однако, все мы риэлторы могут многому научиться от некоторых вещей, что мы можем и должны что-то сделать. Многие люди опрошенных считают, что риэлтор не выполнять до их ожидания. Они были особенно расстроены, когда предполагается Риэлторские слишком много, чтобы они понимали, что происходит, и не держать их достаточно хорошо информирован. В таких скороварки финансовые и временные ограничения на незнакомую территорию покупки и продажи собственности может быть нерв нарушающие покой! многие продавцы и покупатели должны быть успокоил и утешил. Иногда бывает трудно Риэлторские знать, какой из десятков или даже сотни людей, с которыми они работают в одно время необходимо наибольшее внимание. Некоторые из клиентов риэлторов чувствовал агент не принимают достаточно времени с ними. Это было верно даже для некоторых покупателей, которые были Покупатель Агент по контракту для работы на своих риэлторов имени alone.We должно насторожить и обучать наших клиентов, будь то продавцы или покупатели, на все сложности и подробности сделки с недвижимостью. Несколько покупатели считают, что они бросились через глядя, выбора, покупки и процесса урегулирования, а иногда они are.More и больше покупателей, особенно наиболее подкованных те, используют Агенты покупателя. Когда есть услуги от своего агента, чем они почувствовали received.The продавцы, тоже почувствовали, что они получили слишком мало службе, заботы и внимания во многих случаях для совершения участие. Сочло, что некоторые продавцу, что продажа агент не отвечает достаточно, чтобы их, что звонки не были возвращены незамедлительно достаточно, или что не хватает обеспечения, информации, вызывающие озабоченность, и сообщение было из своих предстоящих agent.Even хотя это юридически Продавец, который платит комиссию Real Estate, это действительно часть общей транзакции. Многие покупатели считают, что они являются теми, кто действительно приносит пользу этой комиссии. Они чувствуют, что несколько тысяч долларов Комиссия просто нападать на продажную цену продавца и, следовательно, именно они, покупатель, который в конечном итоге заплатить больше за то имущество, чем они должны! Покупатели часто чувствуют, что продавцы инфляцию цен на жилье в возмещение расходов на commission.Some покупатели хотят больше контакта с продавцом имущества; до, во время и после их решения о собственности и места контракт на нем. Многие хотели развивать отношениях с продавцом имущества и имеют прямую связь с ними в момент заключения договора и урегулирования. Некоторые считали, что соглашение было бы легче, если на прибыль Продавцы и покупатели могут забили детали в person.Other покупателей встретились с продавцами и считает, что это была самая большая ошибка всего процесса. Большинство люди считают, что изоляция Риэлторские (ы), сохранив между продавцами и покупателями отдельно и в общение только посредством письменных предложений и изменений в договоре была уместной, поскольку она дает им преимущество консультации и обсуждения с их риэлторских и время, чтобы подумать и обсудить вещей до responding.A огромная часть работы и ценностью, которые риэлтор или все Риэлторы участвуют довести до сделки является посредничество, урегулирование конфликтов, судейства и мониторинга Связи между покупателем и продавцом. Часто это является огромной и сложной задачей. Иногда это просто слишком монументальным достичь удовлетворения со стороны своего клиента. Зачастую это те клиенты, которые являются наиболее трудно работать, что в наименьшей степени удовлетворены своей риэлтор. Это все, что часть работы мы делаем. Мы делаем все возможное, с нашей собственной точки зрения, мы стараемся удовлетворить личности клиентов, и, как правило, которое хорошо оценили! В конце концов, естественный вкус покупке и продаже сделка является состязательным. Риэлтор как гладиатор в большинстве случаев; будет битва, в почетный путь и в соответствии с правилами, на имени своего покровителя - их клиент. Есть много за кадром конфликта от имени клиента, который никогда не являются оглашена и не должно быть. Это является обязанностью риэлтора, чтобы положить все части сделки в лучше, хотя и правдивые, свете. Риэлторские, который переводит природные состязательности вражду между покупателем и продавцом, оказывает плохую услугу для своих клиентов независимо от того, какая сторона сделки в настоящее время represented.Most покупателями и продавцами комментариев на обследование свидетельствует о важности и ценности агента в процессе транзакции. Однако, важно, что все мы риэлторов учиться у наших покупателей и продавцов, особенно для ответов, которые они дают о нашей профессии, когда они обследованных на нашем service.Nearly каждую неделю в нашем офисе, в долгосрочной перспективе и Фостер риэлторов, Рехобот пляж, наш менеджер читает один или более светящийся комментарии письма от наших благодарных, удовлетворены, а иногда и приподнятое клиентами и заказчиками. В самом деле, Кейт была общая Service Award Победитель в течение всего года 1999.From результатам обследования Техасского & M Университет, мы, как риэлторы, хорошо посоветовали, чтобы узнать, что респонденты высоко оценили особенно полезна агентов. Логично предположить, большинство, ничего не писал, когда попросили прокомментировать любое недовольство, на этом анонимного обследования, были также удовлетворены службу, которую они получили от своих риэлтор (ы). "У нас был большой опыт", писал один покупатель. "Агент вся разница. Она держала нас в курсе почти каждый день. Это было так важно для нас. "Хотя большинство респондентов не высказала никаких замечаний в отношении агентов, 85% сказали, что они будут использовать или рекомендовать агент снова. (пункт взят из Real Estate News информационная служба 24 февраля, 2001) в соответствии с обзорного доклада, жалобы на сложность процедуры покупки недвижимости упал в одну из трех категорий: слишком сложна, слишком много времени, либо слишком дорого. По мнению многих процессе участвует слишком многое документов. Несомненно, они реагируют на многочисленные длительные правовые формы, которые они должны были подписать до, во время и после заключения контрактов на имущество, а также, казалось бы, почти unconfrontable стека документы, требующие подписи на closing.It может занять потрясающее количество времени, чтобы найти и купить дом. Мы часто работаем с покупателями в течение нескольких месяцев ищет прямо домой. Некоторые из них мы работаем с, находясь в контактировать с, показывая свойств - на годы. Те, с некоторых частных интересов, могут обнаружить, что "возможный" выбор за них могли только пришел на рынок раз в то время как большое! Это не легко или удобно Ситуация для тех, кто участвует, а поиск и покупка или продажа дома или имущество может быть сделано гораздо более удобным процесс открытым, полное и честное общение между агентом и клиентом на всех times.Many наши продавцы хотели бы, чтобы найти покупателя в неделю или меньше, на их имущество. Любопытно, что он часто является имущество, которое является наиболее трудно найти покупателя, который имеет самый нетерпеливый seller.Even после свойства выбранной покупателем, есть много времени и работы, которую еще необходимо от всех вовлеченных сторон. Время, в продолжение переговоров, инспекции, докладов и оценок, которые необходимы, все звонки и встречи, которые должны быть сделаны от имени всех сторон почти всегда требует намного больше времени, чем кто не принимает непосредственного участия можно реализовать. Обычно это разочарование для всех. Продавцами, а также как покупатели часто считают, что они застряли в зыбучих песках, не мог двигаться и не делать ничего без дальнейшего погружения в болото. В то же время - что же зыбучие пески детали, необходимые для завершения сделки, кажется в сроки, которые будут наполнены аллигаторов готова кусаться и снять их в любом случае. В некотором смысле, это все тоже правда. И это является обязанностью всех маклеров участвуют держать наших клиентов и заказчиков комфортным, как Возможно в эти трудные времена деталей и difficulties.The риэлтор обычно тратит много времени, пытаясь справиться с кредитором (ы) и получить деньги, необходимые, чтобы довести дело до закрытия. Часто это Наиболее сложной частью сделки даже тогда, когда покупатели и продавцы легко работать. Как правило, первый контакт с кредитором все розы и солнцем. Слишком часто Однако, облака и терновник Скоро проблем очевидна. Мы Риэлторы часто заняты полный рабочий день пытается получить все требования выполнены для кредитора и покупателя, и когда эти полные мы работаем, чтобы сделать определенные обещанные средства все еще доступны, утверждены и готовы к закрытия на TIME.At закрытия, есть еще 2% до 3% или, в отдельных случаях, даже больше покупной цены участие в закрытии для каждого покупателя и продавца. Долгого Список дорогих вещей часто кажется слишком дорого как для покупателя и продавца. Некоторые люди найдут это раздражает и вам кажется, будет несправедливо. Некоторые почему так много сборов и услуг, найти свой путь к Таблица урегулирования и может возникнуть, если сборы и услуги даже necessary.The множество подробной участие в поиске, отборе, ведение переговоров, заключение контрактов и передачи прав собственности и средств на окончательное урегулирование является трудоемким, подробным и зачастую challenging.People привыкли к покупке большинство вещей мгновенно и мгновенно получать удовольствия за свои решения. Особенно для тех из нас, кто пользуется Интернетом много. В недавнем исследовании было показано, что большинство людей, которые сделали покупку через интернет хотят приобрести доставлен к ним через ночь службе. Хотя Кейт и я сам нашего продвижения по службе, маркетинга и коммуникаций через быстрому Интернету - мы обычно не в состоянии подавать завершила продажу менее чем через месяц или two.Many (давайте быть более честным и откровенным) На самом деле большинство покупателей не оценить юридические сложности с право собственности на недвижимость. Чаще всего они просто не понимают, почему она должна быть настолько сложной, чтобы купить кусок земли или дома, они не понимают сложность получения утвержденных для них по самой выгодной цене и Условия в ипотечное обязательство - даже если они сделали это before.The рынке недвижимости сделал большой и последовательного достижения в ускорении всего процесса покупки, от поиска через Интернет, чтобы Получение ипотечного утверждений, порой в час (как это обычно бывает, с нашим домом-брокер). Даже названия поисков, селезенки поиски, поиски и решения типирование десятки страниц правовая документация была оптимизирована с современными приборами и методами. Однако, есть еще один комплект вопросов, которые затягивают процесс в то время как вышеупомянутые есть ускорили его. Спорный обществе мы живем, относительно недавно и растущий перечень письменных требований к раскрытию информации и правовой непредвиденных обстоятельств, негативно сказываются на времени и простота участия. Он имеет ограниченный прогресс и скорость отдельных частей сделки шаги на Почти каждый point.We, как недвижимость Специалисты должны, на самом деле мы должны уделять особое внимание и проявлять особую осторожность в оказании помощи покупателям и продавцам понять, что происходит на каждом этапе продажи и может быть финансово и юридически пострадали или ставятся под угрозу срезание углов. Мы делаем все! На основании всех имеющихся обследований, то очевидно, что Интернет растет и скоро будет крайне важное значение для покупателей поиск по дому. В январе месяце 2001 обзор 37 крупнейших поисковых систем показала, что недвижимостью поиск и использование было третьим крупным использования Интернета, во всем мире. В Америке, она была второй за исключением временного шквал интереса в поиске информации на цифровые камеры, которые едва положил его на третье место здесь also.The Интернета, однако, не единственный фактор в общем поиске. По цене диапазонов $ 300000 и более, около 90% от первых контактов до Риэлторские с привлекательной, информативной, работоспособных и быстродействующий веб-сайт. Так как цена дома спускается, процент покупателей помощью Веб уменьшается. Для дома в $ 100000, только около 25% нашего личного ответа является результатом нашего веб-сайта и наличия expertise.Simultaneously меньше риэлторов, а не более, находят полезным в соответствии Web в нашем недавнем опросе. Причина очевидна для некоторых из нас, большинство пользователей хотят участков, которые будут гораздо более информативным, более частными, и хотим, чтобы сайты имеют гораздо больше содержания. Они хотят больше фотографий, лучшего описания, связанные продажи, преступность отчеты, и т.д. Некоторые из этих вещей даже не доступны пока для нашего рынка области, но покупатели все еще хотите их. Люди хотели, чтобы исключить те дома, которые они не интересуют, прежде чем они даже контакт Риэлторские в большинстве случаев - особенно для более дорогих properties.Users хотят сайты прийти быстрее и быть более интуитивным их интересов и потребностей. Люди также хотят, чтобы показать, что они не знают, как это позволяет им чувствовать себя уязвимым. Таким образом мы стараемся иметь много данных на нашем сайте, чтобы продавцы и покупатели могут воспитать себя, прежде чем обратиться к риэлтору; надеяться нам! Некоторые клиенты, кажется, понимают и понимаем, что риэлторы также зависят от других специалистов, чтобы сделать покупки жилья в сделке более безопасным, более юридически правильным и во всех отношениях более гладко. Покупатели ожидают агент держать их сообщила о прогрессе и эффективно, быстро и профессионально обрабатывать любые препятствия для достижения их целей и задач в transaction.The всего процесса продажи и / или покупке недвижимости, особенно дома, могут быть нарушающие покой нерва и полной напряжения для всех заинтересованных сторон. Некоторые проблемы неизбежны, некоторые из них непредсказуемы, некоторые из них созданы из ничего, какой-то вечеринке к данной сделке. Многие проблемы могут быть решены или избежать, если бы агент предоставляет информацию, уверенности и поддержки buyer.In конечном счете, именно к вам, покупатель или продавец взял на себя "скрипучие колеса нуждаются в масле" и звоните, пишите, электронная почта и В противном случае пусть ваш риэлтор знает сразу, когда вы чувствуете, нуждающихся в более связи, ухода, утешения или помощи. Наша работа составляет около 98% невидимой для наших заказчиков и клиентов. Даже когда мы говорим всем, что мы делаем, это это почти всегда сложно для них считают, что время, за что кажется, для них простая задача. Мы, как правило, несколько десятков покупателей и клиентов в любой период времени, который мы пытаемся обслуживать как если бы они были Единственный человек в нашей профессиональной lives.If вы наш клиент или клиент, пожалуйста, дайте нам знать любой момент вы нуждаетесь в нас! Одновременно, мы будем пытаться предугадать все Ваши потребности и трудности и работать над решениями прежде чем Вы еще скажите нам. Мы являемся партнерами в этой профессии с нашими заказчиками и клиентами, и успех каждого партнерства является открытое и честное общение! Теперь, пожалуйста, дайте нам знать, как мы можем быть более услугу
Статья Источник: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
Вебмастер получить html-код
Добавить эту статью на Вашем сайте прямо сейчас!
Вебмастер представить свои статьи
Не требуется регистрация! Заполните форму и ваша статья в Messaggiamo.Com каталог!
