高级买方和卖方的房地产可以减少紧张
紧张局势高涨无论是销售和购买房地产。毕竟，这是一笔不少心血和情感！时间上也有很多压力和隐私问题来处理。买卖 房地产可能是一个漫长的过程，涉及许多田间房地产研究中心得克萨斯州A与M大学很多专业人士问3000德州置业人士描述他们最近购买的约400名， 回答。他们的反应表明，压力是如何买房子可以，为买家和卖家。的经纪人和律师谁尽量使所有在海湾的紧张局势，以完成交易也感到了负担 压力！“这个过程是艰辛，在最好的情况下，和'严重卖方近代市场只增加了压力，博士说：”杰克长哈里斯，中心研究的经济学家。 “在与律师一起 标题公司，房地产研究中心询问他们最近购买的经验置业人士和什么样的变化，他们认为这样做使这一进程更加友好的买家。“（从房地产新闻资讯报价服务 2001年2月24日）有关调查的最后一个问题是，“如果你可以改变人们在家任何购买过程，那又是什么？”几乎三分之一回答了这个问题，其中大部分表示不满 对一些process.Understandably部分投诉阶段大约超出任何人的控制的情况。这包括高油价，利率，在一个特定领域，缺乏上市，他们 想买，etc.However，房地产经纪人，我们都可以学习的东西，我们可以有很多，而且应该做些事情。许多人的亲人的调查认为，房地产商没有履行了自己的 期望。他们尤其感到恼火时，房地产经纪人假设太多，他们明白发生了什么事情，并没有让他们还不够了解。在这种压力锅资金和时间 限制，购买和出售物业不熟悉的领域，可以感到心烦意乱！很多买家和卖家需要得到保证和安慰。它有时是很难的房地产经纪人知道哪几十 或他们的人甚至数百个工作需要在同一时间最多的关注。对房地产经纪人的客户有些人认为代理人没有采取足够的时间与他们。这是真实的，甚至有些买主了谁 买方根据合同代理代表他们alone.We房地产经纪人的工作应提醒和教育我们的客户，无论是卖方或买方，对复杂性和房地产交易的细节。一些 买家感到他们赶来，寻找，选择，购买和解决的过程，有时他们are.More和更多的买家，特别是最精明的，使用的是买方代理。当有 买方代理协议签署，大多数买家的期望有更多的服务。有些人认为，他们并不总是得到它。事实上，根据调查结果，70人谁了买方的代理人％希望有更多的关怀和 从他们代理的服务比他们觉得他们received.The卖方也觉得他们在很多情况下获得太少服务，关心和照顾，为委员会工作。有些卖方认为，销售 代理人不符合要求足够的他们，这要求并不足够及时归还，或者没有足够的保证，信息，关心和沟通，从他们的agent.Even即将尽管它是合法的 卖方谁支付房地产佣金，实在是整个交易的一部分。很多买家认为，他们才是谁真正支付的佣金。他们认为，几千美元 委员会只是上涨到销售价格由卖方，因此这是他们的买方，谁是最终更多的财产支付比他们应该！买家常常觉得卖方抬高房价，以 收回的commission.Some想要更多的购买成本与物业的卖主联系;之前，期间和之后，他们决定对物业并将其放置在一份合同。许多人想开发一 关系属性的卖方和有之间的合同和结算时间与他们直接沟通。有些人认为，协议可能会更容易达成，如果 买家和卖家可以在person.Other敲定细节会见了买主和卖主，并认为，它一直是整个过程的最大错误。大多数人认为，绝缘 房地产经纪人（S）和只保留通过书面报价和合同变更的卖方和买方除了和沟通是适当的，因为它给了他们的意见，与他们的房屋租赁和讨论的优势 时间去思考和讨论之前responding.A工作的巨大作用和价值的东西，一个房地产经纪人或房地产经纪人参与的所有交易带来的是调解，解决冲突，裁判和监督 对买方和卖方之间的通信。通常，这是一个庞大而艰巨的任务。有时是太艰巨，以实现他们的客户感到满意。往往是那些客户谁是最 很难与那些与他们的房地产经纪人满意最少。这是所有的工作我们做的一部分。我们竭尽所能，从我们自己的观点，我们努力满足客户的个性，通常是 我很明白！毕竟，一个买卖交易是对立的自然风味。在房地产经纪人就像一个角斗士在大多数情况下，去战斗，在一个体面的方式，按照规则，在 代表他们的支持者-他们的客户。有许多幕后幕后代表客户的冲突从未有泄露，不应该。这是房地产经纪人有责任把交易的所有部分 好，但是真实的，轻的可能。甲房地产经纪人谁转移买方和卖方之间的天然对立的仇恨，这不利于他的当事人无论是哪一方的交易被 represented.Most买主和证明的重要性和交易过程中代理人的价值调查卖方的意见。不过，重要的是我们大家都从我们的房地产经纪人买家和卖家学习， 特别是响应他们对我们的专业时，给予被调查我们service.Nearly每周在办公室的长和福斯特房地产经纪人，里霍博斯湾，我们的经理读取，一个或多个发光 从我们的感谢，满意和兴奋意见函，有时客户和消费者。事实上，凯特是为全年的1999.From的得克萨斯A＆M大学的调查结果，整体服务奖得主 大学，我们作为房地产经纪人，要好好考虑学习，受访者称赞，特别是有帮助代理商。可以合理地假定大多数谁写什么问：你对任何之不满， 匿名调查，有良好的服务，他们从房地产商获得满意（拧）。“我们有丰富的经验，”写了一个买主。 “代理就完全不同。她继续我们几乎每天都消息灵通。这 是对我们如此重要。虽然大多数被调查者表示没有意见就代理商，85％“表示，他们将使用或代理人再次建议。（第取自房地产新闻信息服务2月24日， 2001年）根据调查报告，关于家庭购买过程的复杂性投诉，落入三类：太复杂，太耗时或成本太高。许多人认为参与这个过程太 许多文书工作。毫无疑问，他们的许多反应，冗长的法律形式，他们必须签署之前，期间和之后的财产承包以及看似几乎unconfrontable堆， 文件要求在closing.It签名可以采取数量惊人的时间来查找和购买住房。我们经常与买主寻求正确的家庭月。其中有些人我们一直在与，逗留 接触，并显示属性-多年。一些特殊利益集团可能会发现，“可能”对他们的选择也许只能在市场中一个伟大的，而一次！这不是一个容易或舒适 形势的每个人，但发现和购买或出售家庭或财产可更为舒适的进程，公开，全面和诚实之间的代理和客户端通信的所有 我们卖家times.Many想我们能够找到在一周之内买方或其财产的少。有趣的是，它往往是财产，是最难以找到一个具有最不耐烦买方 seller.Even后的财产是由买方选择的，有大量的时间和工作仍在考虑到基层的需要。当时，继续谈判，检查，报告和评价的需要，所有的 电话，约会，需要作出的有关各方代表几乎总是需要更多的时间比任何人都没有直接参与才能实现。这通常是令人沮丧的每一个人。卖方以及 作为买家常常觉得自己陷在流沙，无法移动或不沉入泥潭进一步做任何事情。同时-即需要完成的交易细节，似乎同样流沙 有时是充满鳄鱼准备咬下来，并把他们无论如何。在某种程度上，这是非常正确的。而且，它是所有涉及房地产经纪人有责任保持更舒服的客户和消费者 尽可能在细节和difficulties.The房地产经纪人通常这些艰难的时刻，花费大量时间试图管理贷方（s）和获得所需的协议，使关闭的钱。这种情况往往是 最困难的部分交易，甚至当买家和卖家都易于使用。通常，与贷款人的第一次接触是所有的玫瑰和阳光。常常然而，云和荆棘的 问题很快明显。房地产经纪人通常我们充分就业试图让所有的贷款和购买符合要求，当这些都完成我们的工作，使某些承诺的资金 依然有效，批准和准备关闭，对TIME.At结束，还有另外2％至3％，或在某些少数情况下，甚至在收盘每买方和卖方所涉及的购买价格更。长 昂贵的项目清单常常似乎过于高昂无论对买方和卖方。有一些人觉得这刺激，觉得它是不公平的。有些奇怪为什么有这么多的收费和服务，找到自己的方式向 结算表，并可能会怀疑是否收费和服务，甚至necessary.The与调查涉及的无数个细节，选择，谈判，签订合同和资金的所有权和转让的最终解决 非常耗时，详细，常常challenging.People习惯于购买大多数事情瞬间以及为他们的决定即时满意。特别是对于我们这些谁使用互联网 很多。在最近一项调查，结果表明，大多数人谁在网上购买要提供通宵服务，通过向他们购买。虽然凯特和我的宣传，推广和传播最 通过高速互联网-我们通常不能够在不到1个月或two.Many完成出售（让我们更加诚实和钝器）实际上，绝大多数的消费者并不欣赏到复杂的法律问题 不动产的所有权。他们大多数时候，他们根本不明白为什么要如此复杂购买土地或家庭片，也没有让他们了解的复杂性的最佳速度和批准 抵押贷款的义务条款-即使他们都做到了before.The房地产业已在加快整个购买过程和一贯的伟大成就，从通过网络来搜索 获得批准的抵押贷款，有时一个小时（这是通常的情况与我们的内部经纪人）。即使标题搜索，留置权搜查，搜查和裁决的法律文件数十页打字 被精简现代设备和技术。但是，还有另一种捆绑的问题是缓慢的过程，而上述已加快它。我们的爱打官司的社会生活，在比较近期的 与不断增加的书面披露要求和法律突发严重影响了时间，减轻工作。它限制了进展和交易步骤，在个别零件的高速 几乎每一个point.We，房地产专业人员应事实上，我们必须特别注意，并采取行动帮助买方和卖方特殊照顾，了解正在发生的事情在每个步骤上和销售 采购过程。我们必须要清楚为什么在最后发生的各项开支是普通和必要的。我们需要提醒我们的客户和每一个地方的潜在后果，他们的客户 可以在财政上和法律上受到伤害或处于危险之中的偷工减料。我们竭尽所能！根据每个可用的调查，很显然，互联网的增长，并很快成为最重要的买家 寻找一个家。对于1月份，2001年37大搜索引擎的审查表明，房地产相关的搜索和使用是第三次互联网，世界各地的主要用途。在美国，这是第二次 除了一个在上仅仅排在第三位放在这里also.The互联网上搜索信息的数码相机感兴趣的临时小雪<不过，不是在整体搜索的唯一因素。在价格 30万美元或更多不等，约90％是第一次接触到了一个有吸引力的房地产经纪人，内容丰富，可行的和快速的代理网站。作为房价降临，百分比的买家使用 网络下降。对于10万元以下的家园，只有约25％，我们个人的反应是对我们网站的存在和expertise.Simultaneously结果，而不是更多，发现网络上的有用根据美国房地产经纪人少 我们最近的调查。原因很明显在我们一些人，大多数用户希望网站内容丰富得多，更多的私人，并希望网站有更多的内容。他们希望有更多的图片，更好的描述， 相关销售，犯罪报告等这些东西有些甚至还可以对我们的市场领域，但购买者仍希望他们。人们要排除那些他们不感兴趣的家才 即使联系在大多数情况下房地产经纪人，尤其是较昂贵的properties.Users -希望的土地，拿出更快更他们的利益和需要直观。人们也不愿向大家展示 他们不知道，因为它使他们感到无助。因此，我们设法将在我们的网站大量的数据，因此卖方和买方可以教育自己，才房地产经纪人联系，希望我们！有些客户似乎意识到 并赞赏美国房地产也依赖于其他专业人士，使住房购买交易到更安全，更合法正当的，所有方面都更加顺利。购房者都期望，让他们代理 了解有效，快速，专业的处理任何障碍，他们的目标和transaction.The出售或购买的财产，尤其是家庭的全过程，目的进展和可 是感到心烦意乱和有关每个人的全面紧张。一些问题是不可避免的，有些是不可预知的，有些是创造了从无到有的一些交易的一方。许多问题可以得到解决或 可以避免的，如果销售代理商提供的信息，保证和支持buyer.In归根结底，这是你的，买方或卖方是“吱吱在石油需要法轮”，电话，写信，电子邮件和 否则，让你的房地产经纪人立即知道当你感受到更多的沟通，关心，安慰和帮助有需要的。我们的工作是无形的约98％，为我们的客户和客户。即使当我们告诉大家我们在做什么，它 几乎总是很难相信，他们什么时间似乎对他们来说，一项简单的任务需要。我们通常在任何时候，我们要服务几十个客户和服务对象，如果他们是 我们的专业lives.If唯一的人你是我们的顾客或客户，请让我们知道任何时候你需要我们！同时，我们将尝试预测您的需求和困难，并提出解决办法的工作 即使您还没有告诉我们。我们在这方面与我们的客户和客户的行业合作伙伴，每个伙伴关系的成功是公开，坦诚交流！现在，请让我们知道如何，我们可以更多服务
文章来源: Messaggiamo.Com
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