부동산의 구매자 그리고 판매인을 위해 고전압은 감소할 수 있는다
긴장은 부동산의 매출하고기 사기 모두안에 높이 달릴 수 있는다. 어쨌든 관련시키는 많은 돈 및 정서 있는다! 를 다루는 또한 시간 압력과 수많은 기밀 문제점 있는다. 부동산의 판매 그리고 구입은 많은 분야에서 수많은 전문가를 관련시키는 긴 과정 이을 수 있는다.
택사스A&M대학에 부동산 센터는3,000택사스에게 주택 구매자에게 그들의 최근 구입, 회답한 대략400을 기술하라고 물었다. 스트레스가 많은 구입이 가정 이을 수 있는 까 라고 그들의 응답은, 보였다 구매자와 판매인을 위해. 거래를 또한 완료하기 위하여 만에 모든 긴장을 지킨것을 해보는 검사 및 부동산소개업자 는 긴장의 짐을 느낀다!
중심 연구 경제학자, "과정 상황의 제일안에 호되게 벌주고 있다, 그리고 가혹한 판매인 최근 시간의 시장은 단 긴장을,"은 증가했다 박사를 잭C.해리스 말한다. "LawyersTitleCompany의 무슨 변화를 생각하는 그들의 사는 경험관해서 최근 주택 구매자를 물어본 부동산 센터함께 시키고 과정에게 구매자를 더 친절한." (부동산 뉴스 안내부2001년은2월 24 일 에서 따옴표)
하고자 한?"있는 무엇이, 너가 가정 사는 과정에 관하여 아무거나를 변화할 수 있으면 조사에 마지막 질문은," 이었다 거의 세 번째는 질문을 응답하고, 대부분은 과정의 어떤 단계에 관하여 불평을 내색했다.
이해할 수 있 불평의 어떤은 누군가저쪽에 상황에 관하여 통제 이었다. 이것은 곳에 사고 싶은 명확한 지역안에 명부작성의 고가, 금리, 부족,etc.을 포함했다.
그런데, 우리 모두는 부동산소개업자 우리가 할 수 있는 것의 어떤에서 다량을 배울 수 있고, 무언가를에 관하여 하기 위하여 일 것인다. 사람의 많은 것은 부동산소개업자가 그들의 기대까지 실행하지 않은 펠트를 조사했다. 계속하고 있던 것이 부동산소개업자가 너무 많이를 추측할 때 그들은 특별하게miffed, 이해하고, 그들을 좋은 충분히 정보통 지키지 않은 저것 이었다. 재정의 그같은 압력솥안에 강제, 사기의 생소한 영토를 시기를 정하거든 재산을 매출함것은 신경 파괴 이을 수 있는다!
많은 구매자 및 판매인은 재보증하, 위로된것을 필요로 한다. 가장 큰 주의를 필요로 하십시요 까에 한때는 일하고 있는 사람의 다스또는 수백의 어느것이라고 알는것은 부동산소개업자가 때때로 단단하다. 대리인이 그들과 충분한 시간을 걸리지 않았다 것 을 부동산소개업자 클라이언트의 어떤은 느꼈다. 혼자의 이것은 그들의 이익에 일할 것이다 계약체결의 밑에 구매자 대리인이 있은 몇몇 구매자는을 위해 진실했다 조차.
그들이 판매인 또는 구매자 있는다, 우리는 부동산 거래의 복합성 그리고 세부사항에 부동산소개업자 우리의 클라이언트를 기민하, 교육해야 한다. 보고기, 선택하고기, 사고기 침전으로 과정 돌진된다 고에 몇몇 구매자는 느낀다, 때때로 이고.
더 그리고 구매자는 더, 특별하게 잘 알는 그들, 구매자 대리인을 이용하고 있다. 서명될 구매자 기관 계약 있을 때, 가장 큰 구매자는 서비스가 멀리 더 예상한다. 항상 그것을 얻지 않는다 고에 어떤은 느낀다. 실제로, 조사에 따르면, 구매자 대리인이 원한 그들의 대리인에서 더군다나 배려, 관심사 및 서비스를 있은보다는 그들은의70%느꼈다 받았었다 것 을.
판매인, 너무, 펠트 그들은 관련시킨 임무를 위해 너무 조금 서비스, 배려 및 주목을 많은 경우에, 받았었다. 판매 대리인이 그들에 대답하지 않았다 충분히 고 어떤 판매인 펠트, 외침 신속하게 충분히 돌려보내지 않으나, 아니다 충분한 보험 고, 정보는, 관심사 및 커뮤니케이션은 그들의 대리인에서 이번 이었다.
법적으로 부동산 임무를 지불하는 판매인 이어도 비록, 진짜로 전부 거래의 부분 이다. 진짜로 저 임무를 지불하고 있는 그들 이다 고에 많은 구매자는 느낀다. 몇이 판매인에의해 판매 가격의 위에 천 달러 임무 다만 압정으로 고정시키고 이렇게 그들 이다 고에 그들은, 일 것인다보다는 재산을 위해 궁극적으로 더를 지불하고 있는 구매자 느낀다,! 임무의 비용을 재기하기 위하여 판매인이 집값을 팽창지킨다 고에 구매자는 수시로 느낀다.
몇몇 구입자는 재산의 판매인과 접촉을 더 원한다; 의 앞에 그들이 재산에 결정하곤 그것에 계약체결을 둔 후에,동안에와. 많은 것은 재산의 판매인과 관계를 발전시키, 계약체결의 시간과 타협사이에 그들에 직접 통신을 있고 싶었다. 판매인 및 구매자가 세부사항을 스스로 해결할 수 있으면 계약이 더 쉽게에 도착했을텐데 고에 어떤은 느꼈다.
전과정의 가장 큰 과실 이었었던 것을 다른 구매자는 판매인과 그리고 사려해 만났었다. 그들에게 그들의 부동산소개업자에 통보 그리고 면담의 이점 및 반응의 앞에 것을 생각하, 토론하기 시간을 주기 때문에Realtor(s)의, 격세했 판매인 및 구매자를 지켜서 그리고 계약체결에 쓴 제안 그리고 변화경유 커뮤니케이션안에 절연제가 단 적당했다 고에 가장 큰 사람은 느꼈다.
관련시키는 부동산소개업자 모든 거래에게 가져오는 가치 및 일의 거대한 부분은 중개, 구매자와 판매인사이 커뮤니케이션의 중재하고 감시하는 분쟁해결 이다. 수시로 저것은 거대한 어려운 업무 이다. 때때로 그들의 클라이언트의 편에서는 만족을 달성하는 그것은 정당한 너무 기념비 이다. 저것을 사용하기 수시로 곤란한 그들의 부동산소개업자에 가장 적게 만족한 그 클라이언트 이다. 저것은 우리가 일의 모든 부분 이다. 우리는 잘, 우리의 자신의 관점에서 우리, 우리를 우리의 클라이언트의 개성을 만족시킨것을 해본다 하고, 흔하게 저것은 잘 평가된다!
어쨌든 사고 매출 거래의 자연 풍미는adversarial이다. 부동산소개업자는 검투사같이 가장 많은 경우에 이다; 그들의 방조자 -- 그들의 클라이언트의 대신으로, 훌륭한 방법안에 그리고 규칙에 따르면, 싸우기 위하여 간. 결코 누설하고지 않 이 일 것이지 않는 클라이언트의 대신으로 많은 비밀 충돌 있는다. 정직한 두는, 부동산소개업자 가능한 빛 의 의무 제일안에 거래의 모든 부분을 이다. 구매자와 판매인사이에 자연적인adversarial악인을 옮기는 부동산소개업자는 그의 클라이언트에게 학대를 거래의 측이 대표되고 있는 사정 한다.
조사에 대하여 가장 큰 구매자와 판매인 코멘트는 거래 과정안에 대리인의 중요성 그리고 가치를 입증했다. 그런데 우리 모두가 우리의 구매자 및 판매인에게서 부동산소개업자 배운다 고, 우리의 서비스에 조사될 때 우리의 직업에 관하여 주는 응답에 중요하다, 특별하게.
오랫동안에 우리의 사무실안에 가깝게 각 주, 및 기르는 부동산소개업자,Rehoboth바닷가, 우리의 매니저는 우리의 감사하고, 만족하고 때때로 의기양양한 클라이언트 및 고객에게서 한개 이상 빛을내는 코멘트 편지를 읽는다. 실제로,Kate은1999년의 전체 년간 전부 서비스 포상 우승자 이었다.
택사스A&M대학의 조사 결과에서, 부동산소개업자로 우리는, 잘 응답자가 특별하게 도움이 되는 대리인을 칭찬한 것을 배우라고 조언된다. 그들이 그들의Realtor(s)에서 받은 서비스에 어떤 불평에 대하여, 이 익명 조사에 논평하라고 물은 때 아무것을, 잘 만족시킨 쓰지 않은 대다수를 추측하는것은 합당하다.
"우리는 중대한 경험이," 썼다 1명의 구매자를 있었다. "대리인은 모든 효과를 냈다. 그녀는 우리들을 잘 거의 매일 알려줘 지켰다. 이것은 우리들에게 이렇게 중요했다." 조사 응답자의 대다수는 대리인대하여 코멘트가 있지 않는 동안,85%은 말했다 대리인을 다시 이용하나 추천할텐데 것 을 (부동산 뉴스 안내부2001년2월 24 일 에게서 가지고 가는 절)
조사 보고에 따르면, 가정 사는 과정의 복합성에 관하여 불평은 3개의 종류의 한으로 내렸다: 너무 복잡하고, 너무 시각이 걸리는 또는 너무 값이비싸. 과정이 너무 많은 문서 업무를 관련시켰다 것 을 많은 것은 느꼈다. 확실하게, 그들은의 앞에 서명해야 한 수많고, 긴 법적인 모양에, 그리고 닫기에 서명을 요구하는 문서의 겉으로는 거의unconfrontable더미아울러 재산의 계약동안에다음에 반작용하고 있었다.
그것은 가정을 발견하, 사는 소요 시간 대단한 걸릴 수 있는다. 우리는 우측 가정을 찾아 달을 위해 구매자와 수시로 일한다. 우리가에 일하고 있는 그중 몇몇,에 접촉안에 체재하고, 재산을에 -- 수년간 - 보인. 약간 특별한 관심사에 그들은 그들을 위해 "가능한" 선택이 중대한 것안에 시장에 세력 단 한 번 동안 온 고가 발견할지도 모른다! 관련시키는 누군가를 위해 쉽 안락한 상황이 아니다, 그러나 가정 또는 재산의 발견 그리고 구입 또는 매출은 항상 열려있는에 훨씬 안락한 과정, 충분히 및 대리인과 클라이언트사이 정직한 커뮤니케이션에게 만들l 수 있는다.
우리의 판매인의 많은 것은 우리들이 주안에 구매자 또는 그들의 재산을 위해 더 적은을 발견할것을 좋아할텐데. 저것을 위해 구매자를 발견하게 재미있 충분히, 수시로 곤란한 있는 가장 성급한 판매인을 재산 이다.
재산이 구매자에의해 선택될 후에도, 많은 시간에 아직도 모든에서 필요로 하는 일 관련시키는 그들 있고. 시간, 계속한 교섭, 검사, 보고, 및 평가는, 포획의 대신으로 시간 더 먼 모든 당에 의하여 관련시키는 거의 항상 정한것을 필요로 하는 약속 및 모든 외침보다는 직접적으로 관련시킨 누군가 실현할 수 있는다 필요로 했다. 이것은 모두에 흔하게 좌절시키고 있다. 구매자뿐 아니라 판매인은 수시로 느낀다 이동하나 더mire것 을으로 침몰하기없이 아무거나를 하게 유사안에 찌른다 것 을. 동시에 -- 거래를 완료할것을 세부사항의 동일한 유사가 어쨌든의 아래 그들을 물, 가지고 가게 준비되어 있은 악어에 채운것을 보이는 때때로 요구한. 여러가지로, 저것은 모든 너무 진실하다. 그리고, 세부사항과 곤란의 이 해보는 시간동안에 안락한 우리의 클라이언트 및 고객을 가능한 한 지키기 위하여 관련시키는 모든 부동산소개업자의 의무 이다.
부동산소개업자는lender(s)을 처리하, 돈을 닫기에게 거래를 가져올것을 요구되어 얻는것을 해보는 시간의 흔하게 좋은 제의로 쓴다. 구매자는 및 판매인이 쉬울 때라도, 수시로에 일하기 이것은 거래의 가장 곤란한 부분 이다. 흔하게, 대금업자와 첫번째 접촉은 모든 장미 및 햇빛 이다. 모두 너무 수시로 그런데, 문제의 구름 및 가시는 빨리 분명하다. 대금업자를 위해 모든 필요조건을 성취되어 얻는것을 우리는 부동산소개업자 수시로 충분하게 채택한 해봄 이고 그들이 확실히 하기 위하여 완전할 우리 일할 약속하는 기금 닫기를 위해 아직도 유효할고, 승인되골 준비되어 있을 때 시간에 구입자 및.
닫기에, 또 다른2%에3%또는, 각을 위해 구매자 및 판매인을 닫기에 관련시키는 구입 가격의 몇몇 몇몇 케이스안에, 더군다나 있는다. 비싸 품목의 긴 명부는 수시로 구매자 및 판매인 모두에게 너무 값이비싸 보인다. 몇몇 사람은 이 자극을 발견하고 불공평하기 위하여 느낀다. 타협 테이블에 그들의 길을 찾고 요금 및 서비스가 조차 필요하면 경이할지도 모른다 서비스 및 이렇게 많은 요금 있는 까 왜 약간 경이.
소유권의 발견하고기, 선정하고기, 협상하고기, 계약하고기 옮기고기 마지막 타협에 기금에 관련시키는 무수 세부사항은 이어 시각이 걸리, 선발하고는, 수시로 도전한.
사람은 습관 이어 가장 큰 것을 즉석으로 사고 그들의 결정을 위해 순간적인 만족을 얻는. 특별하게 인터넷을 많게 이용하는 우리들의 그들을 위해. 최근 조사안에 인터넷경유 구매하는 가장 큰 사람이 일박 서비스경유 그들으로 전달되는 구입을 원한다 고 보였다. Kate달 또는 2개보다는 더 적은안에 완료한 판매를 전달하와 나가 우리의 승진의 최대량을 해도, 빠른 인터넷경유 매매 그리고 커뮤니케이션 -- 우리는 흔하게.
많은 (더 정직하고 무뚝뚝하 있) 실제적으로 가장 큰 구매자는 부동산에게 제목을 가지고 가기의 법적인 복합성을 평가하지 않는다. 가정땅의 일부 사기 위하여 그것이 이렇게 복잡해야 하는 까 왜 그들은 수시로, 간단하게 이해하지 않는다, 도 아니다 -- 그것을 전에 하면 비록 그들을 저당 채임안에 최대 비율 그리고 기간을 위해 찬성되어 얻기의 복합성을 이해한다.
부동산 산업은 전체 사는 과정을 속도를 내기안에 중대한 일관하는 성취를 만들었다; 에서 때때로 얻기에 웹경유 찾기 시간안에 저당 승인을 (것과 같이 우리의 사내 중개인에 흔한 케이스가) 이다. 조차 제목 검색, 유취권은 찾는다, 판단은 찾고 법적인 문서 제시의 다스 페이지의 타자를 침것은 현대 장치 및 기술에 합리화했다. 그런데, 전술하는 것 그것을 위로 속력을 내는 동안 과정을 감속하는 문제점의 다른 뭉치 있는다. 소송상 사회 우리는 안으로 살n다, 쓴 노출 필요조건 및 법적인 우발사고의 관계되 최근 및 성장 명부에 의하여 불리하게 관련시키는 시간 및 용이가 영향을 미쳤다. 그것은 가깝게 각 점에 거래 단계의 개인적인 부분의 진도 그리고 속도를 제한했다.
부동산 전문가가 일 것인다 대로 우리는, 실제로 우리 해야한다, 일어나고 있는 것이 매출하고 구매 과정의 각 단계에 특별한 주의를 지불하, 돕 구매자 및 판매인안에 특별 조치를 가지고 가기 위하여 이해하십시요. 닫기에 부담되는 각종 경비가 정규와 필요한 까 왜 우리는 분명히 한것을 필요로 한다. 우리는 곳에 그들이 재정적으로 그리고 법적으로 해치기 위하여 또는 위험에 비용을 까 절감해서 둘 수 있는 각 장소의 잠재적인 결과에 우리의 클라이언트 및 고객을 기민하 필요로 한다. 우리는 최선을 다한다!
인터넷이 최대 중요성의와 가정을 위해 찾아 구매자에게 빨리 이기 위하여 성장하고 있다 고 각 유효한 조사에 기초를 둬, 분명하다. 2001년1월 를 위해 부동산 관련시킨 찾음 그리고 사용이 인터넷의 제 3 의 중요한 사용 이던 것을37의 중요한 수색 엔진의 검토는, 세계전반 보였다. 미국안에, 그것은 제 3 의 장소안에 벌거벗 그것을 여기 또한 둔 디지탈 카메라에 정보를 위해 찾기안에 관심사의 임시 질풍을 제외하면 둘째로 이었다.
인터넷은, 그런데, 전부 수색안에 아니다 유일한 요인 이다. $300,000의 가격 범위와 더에; 첫번째 접촉의 대략90%은 매력 적이고, 유익하고, 실행할 수 있는, 빠른 임시 웹사이트에 부동산소개업자에 이다. 가정의 가격이 강하하는 때, 웹을 사용하여 구매자의 백분율은 줄인다. $100,000의 밑에 가정를 위해, 우리의 개인 응답의 단 대략25%은 우리의 웹사이트 존재 및 전문가적 의견의 결과 이다.
동시로, 더의 대신에 몇몇 부동산소개업자는, 웹을 우리의 최근 조사에 따르면 유용한 발견하고 있다. 이유는 우리들의 어떤에게 명백하다; 가장 큰 사용자는 위치를 먼 더 유익한, 개인 이는 원하고, 위치에는 아주 많게 내용이 있는 원한다. 그들은 그림, 더 나은 묘사, 관계있는 판매, 범죄 보고,etc.을 더 원한다. 이중 몇몇 것은 우리의 시장 지역을 위해 조차 유효하지 않다 아직 그러나 구매자는 아직도 그들을 원한다. 사람은 조차 더 비싸 재산을 위해 부동산소개업자를 가장 많은 경우에 -- 특별하게 접촉할 전에 흥미있지 않는 안으로 그 가정을 제외하고 싶으면.
사용자는 위치를 빨리 오르, 그들의 관심사 및 필요의 직관적 이는 원한다. 느낌이 에 의하여 그들에게 비난받기 쉬울 것이 시키는 때 모르는 것을 보이게 사람은 또한 꺼리다. 따라서 우리는 우리의 위치에 자료의 제비가 있는것을 해본다 그래서 부동산소개업자를 접촉할 전에 판매인 및 구매자는 교육할 수 있는다; 희망이 있 우리들!
몇몇 클라이언트는 실현하, 가정 사는 거래를 더 안전하게, 법적으로 적당한 간 부동산소개업자가 다른 전문가에 그리고 모든 방법안에 또한 의존하는 더 매끄럽게 것을 평가한것을 보인다. 구매자는 대리인을 그들을, 효과적으로 진도에 관하여 알려줘, 빠르게 지키 그리고 직업적으로 거래안에 그들의 목표 그리고 목적에 어떤 장애를 취급하는 예기한다.
매출하기 재산, 특별하게 가정을 사기의 전과정은, 관계하는 모두를 위해 긴장의 파괴해, 충분한 신경 이을 수 있는다. 몇몇 문제는 거래에 어떤 당에의해 아무것에서, 어떤, 어떤 창조된다. 판매 대리인이 구매자에게 정보, 재보증 및 지원을 제공하면 많은 문제는 단호할 수 있고 또는 기피했다.
마지막 분석안에, 그것은 너, "기름"과 외침유사시에는 삐걱거리는 바퀴 이을 것이다 구매자 또는 판매인까지 이고, 전자 우편 쓰고 다르게 너의 부동산소개업자를 즉시 너가 언제 커뮤니케이션 더의 매우 가난하게 느끼나, 걱정하나, 위로하나 돕 까 알는 시켰다. 우리의 일은 우리의 고객 및 클라이언트에게 보이지 않는 대략98%이다. 우리가 하고 있는 것을 우리가 간단한 업무는, 그들에, 보이는 것을 위해 걸리는 시간을 믿는것은 모두에게 말할 때라도, 그들 거의 항상 단단하다. 우리는 흔하게 우리의 프로 생활안에 유일한 사람 이었다 처럼 서비스한것을 우리가 해보고 있는 클라이언트 한번만 및 약간 다스 고객 가 있는다.
너가 우리의 고객 또는 클라이언트 이으면, 너가 우리들을 필요로 할 언제든지 우리들을 알는 시키십시요! 너가 조차 우리들에게 말할 전에 동시로, 우리는 너의 각 필요 및 곤란을 예기하, 해결책에 일한것을 시도할 것이다. 우리는 우리의 고객 및 클라이언트와 이 직업안에 협동자 이고, 각 공동체정신의 성공은 열려있는 정직한 커뮤니케이션 이다!
지금, 우리들을 우리가 너에게 서비스 더의 이을 수 있는 까 라고 알는 시키십시요!
www.JodyHudson.com에 의하여2000-2005년을 판권을 얻으십시요
이 기사를 위해 근원 페이지는 아래와 같는다: http://www.kate-jody.com/essays/hightensionreduction.html
ꀰ사냴ꀰ: Messaggiamo.Com
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