Investing bem sucedido da propriedade real
Uma das mais melhores estradas à riqueza em América foi sempre o acclimation e o desenvolvimento de bom, contínuo, renda-produzindo a propriedade real. A posse de propriedade real é uma das mais melhores maneiras conseguir a independência financeira para a pessoa média. Mas a fim ser um investor bem sucedido da propriedade real, você é obrigação torna-se acima-médio em na seu conhecimento e compreensão de como o mercado de propriedade real trabalha.
Há cinco exigências básicas que você deve seguir para suceder na propriedade real.
1. Escreva para fora dos objetivos desobstruídos e específicos que têm linhas do tempo nelas. Ajuste um objetivo para o tipo exato de propriedade que você está procurando. Queira uma única propriedade da família? Um duplex? Uma propriedade four-unit. Você deve ser específico. Ajuste um objetivo para começar o dinheiro que você necessitará comprar a propriedade. Certifique-se sempre que seu objetivo tem uma linha do tempo para quando você adquirirá a propriedade. Será seis meses ou um ano? Ajuste objetivos para a quantidade de anos reais da propriedade que você pretende comprar nos três seguintes, cinco, e dez. Muito o ato da escrita para fora dos objetivos do jogo para yourself na propriedade real fá-la-á muito mais provavelmente que você terá o sucesso que você está apontando para.
2. Escreva para fora de uma planta de ação detalhada, alistando tudo que você está indo fazer, organizado pela prioridade. A combinação dos objetivos mais plantas detalhadas dar-lhe-á um blueprint para a acumulação da propriedade real que você pode começar a seguir em um dia à base do dia.
3. Faça uma planta para aprender cada detalhe do negócio da propriedade real. Porque as recompensas do potencial são assim elevadas na propriedade real, irã0 àquelas que fizeram seu homework e pagaram suas dívidas. É muito importante para você assentar bem em um perito na propriedade real antes de você começa a investing seus tempo e economias na aquisição da propriedade real.
4. Seja preparado para suportar suas plantas com trabalho duro, sacrifício, e persistence. Entrar na propriedade real é muito bem como começar um negócio. Há uma quantidade tremenda que você tenha que aprender e você possa somente aprender pela experiência. Haverá levanta e penas, sucessos e falhas, e você deve ser disposto persistir pacientemente throughout, sabendo que você será bem sucedido na extremidade.
5. Se você for realmente sério sobre o edifício algo durável e de valor na propriedade real, resolve a começar na propriedade real para o prazo, para um mínimo de dez a vinte anos. O investimento de propriedade real não é algo em que você salta e fora de. É algo que você pisa em muito com cuidado, e deve ser preparado para prender em por muito tempo.
Muitos povos que compram a propriedade real, prendem-na por muito tempo e vendem-na então imediatamente antes dela começam levantar-se ràpidamente no valor. Tornam-se impatient quando se ouvem sobre outros povos que fazem o dinheiro rápido ou fácil lançando propriedades da propriedade real.
A definição da propriedade real de investimento em seu termo mais simples é: "a propriedade real é seu poder ganhando futuro." Deixe-me pôr esta outra maneira: "a propriedade real não é nada mais e nada menos do que seu poder ganhando futuro, seu valor em alguma data futura." Ou seja o valor de qualquer parte de propriedade real é determinado pela renda que pode ser gerada por essa propriedade quando se realiza em seu uso mais elevado e mais melhor, de hoje e sobre no futuro indefinido.
Uma pergunta importante que você deva sempre fazer em quando você considerar todo o investimento de propriedade real é, "quando e em como a renda ou a riqueza serão geradas ou por esta parte de propriedade, e em que quantidade?" A resposta correta a essa pergunta diz-lhe quanto a propriedade vale a pena hoje e quanto é provável valer a pena no futuro.
Mesmo que as taxas de interesse estejam em todos os pontos baixos do tempo e valores de propriedade esteja aumentando em níveis record, há uns foreclosures imóveis que acontecem em níveis record hoje, por causa de assim muitos povos que perdem seus trabalhos. Tendo dito isto como um aviso, há muitas coisas que você pode aprender e , começando com dinheiro muito pequeno, começar a construir sua independência financeira na propriedade real.
Se você não tiver muito dinheiro mas tiver lotes do tempo, e você desejar sincerely participar no campo da propriedade real, a maneira a mais simples para que você comece deve comprar os repousos que necessitam o trabalho e os reparam acima, aumentando desse modo seu valor. Isto é o lugar onde muitos investors bem sucedidos e empreendedores da propriedade real começam suas carreiras.
Estão aqui seis etapas que básicas você necessita seguir se você estiver indo comprar propriedades e as reparar acima.
1. Faça sua pesquisa de mercado completamente e olhe casas até que você encontre um que está fixado o preço abaixo relativo à vizinhança, porque é funcionada para baixo e necessita muitos do trabalho. Uma casa que esteja sob fixado o preço é uma que está vendendo para 20% ou mais abaixo de o que as casas similares estão vendendo para na mesma área, baseadas no custo ou no preço de vendas por o pé quadrado. Para você, este tipo de repouso poderia ser o que é chamado um "dorminhoco." Pode ser mais valioso do que aparece na parte externa.
2. Compre a casa no down-payment possível o mais baixo do dinheiro e comece o seller carregar para trás um segundo mortgage ou uma ação de confiança para a propriedade. Sua compra ideal da propriedade real de investimento deve sempre começar o preço e os termos muito mais melhores. O preço e os termos são frequentemente mais importantes do que todo o outro único fator. Se você puder começar baixo bastante preço e termos generosos você pode fazer quase toda a propriedade em um investimento bem sucedido.
3. Mova-se na casa e comece-se a trabalhar nela nos fins de semana para renovate e recondicioná-la, fazendo todo o ou a maioria trabalho você mesmo. Muitos maridos e esposas lançaram-se para a independência financeira trabalhando em equipa a comprar e reparar acima das casas, aproximando esta como um projeto da família.
4. Quando você reparou acima da casa e da jarda de modo que seja atrativa outra vez, você pode então fazer uma de três coisas. Você pode vender a casa para mais do que você pagou e faz exame do lucro da venda e compra uma outra casa para renovate. Você pode alugar para fora da casa em uma taxa que cubra seu pagamento de mortgage e lhe dê esperançosamente o fluxo de dinheiro extra. Ou você pode alugar para fora da casa renovated e então refinance a propriedade, frequentemente para tanto quanto você pagou por ela, baseado no poder ganhando mais elevado da propriedade quando você o alugou.
5. Você pode então repetir este processo com uma outra casa, fazendo outra vez os renovations você mesmo até que você a repare acima e você estiver pronto para vender, alugar, ou refinance também a segunda casa.
6. Porque você aumenta seus recursos, seu fluxo de dinheiro, e sua experiência, você move-se até duplex e eventualmente edifícios de apartamento de compra e reparando.
Há duas propriedades de compra principais das vantagens e então repará-los acima de yourself: Primeiramente, você pode fazê-lo quando você mantiver seu trabalho a tempo completo, continuando a gerar o fluxo de dinheiro de seu trabalho para reparos e renovation. Em segundo, você pode começar pequeno, com quase nenhum dinheiro, quase nenhum risco, e expande suas atividades enquanto você ganha mais conhecimento e experiência.
Fazendo o dinheiro em qualquer coisa, especial a propriedade real, é trabalho duro e requer o persistence. Todos com uma propriedade para a venda quer começar tanto quanto de seu dinheiro para ele como ele ou ela possivelmente lata. Seu trabalho deve ver que não . Assim, se você for disposto fazer seu homework e fazer exame de seu tempo, você pode fazer compras prudent e profitable e vendas da propriedade real.
Você faz seu dinheiro quando você compra a propriedade real, não quando você vende. Você faz seu lucro na propriedade real pela direita de compra, comprando a propriedade direita no preço direito e nos termos direitos. Quando você vende, você realiza simplesmente o lucro que você fêz na altura da compra. Uma outra régua importante para investing na propriedade real é esta: não se torne emocional sobre uma propriedade que você esteja comprando para o investimento. Olhe sempre a propriedade do viewpoint de um purchaser crítico.
Comprar a propriedade real de qualquer tipo requer o pensamento cuidadoso e a análise. Recorde apenas que você está comprando o poder ganhando futuro a longo prazo de uma parte de propriedade. Você está comprando a propriedade como um recurso e nada mais. Recorde sempre, propriedade real é somente um recurso se puser o dinheiro em seu bolso.
Estas réguas são todo o alimento para o pensamento se seu estiverem planeando se transformar um investor da propriedade real. Estes são alguns princípios que você necessita saber para começar começado no campo da propriedade real. Leia livros e atenda a seminários sobre uma base regular no campo da propriedade real. Sai e olha as propriedades cada semana que são para a venda, mesmo se você não está pronto para comprar. Fazendo isto você estará ganhando a experiência valiosa. Nada pode fazer exame do lugar do conhecimento e da experiência, especial no campo da propriedade real.
Os milhões dos homens e das mulheres tornaram-se financeira independentes investing na propriedade real, e com o conhecimento e a experiência apropriados, não há nenhuma razão porque você não pode a fazer também.
CopyrightÃ?Æ'ââ"¬Å¡Ã?â??Ã"© 2005 por Joe Amor & JLM & associados, Inc. Todos os direitos reservados worldwide.
O amor de Joe extrai em seus 25 anos de indivíduos de ajuda da experiência e as companhias constroem seus negócios, aumentam lucros, e conseguem o sucesso total. É o founder e o CEO de JLM & os associados, uma organização consultando e treinando, especializando-se no desenvolvimento pessoal e de negócio. Com seus seminários e lectures, milhares dos endereços do amor de Joe dos homens e mulheres cada ano, including os executivos e as equipes de funcionários de muitos dos corporation os maiores de América, nos assuntos da liderança, do self-esteem, dos objetivos, da realização, e do psychology do sucesso.
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Artigo Fonte: Messaggiamo.Com
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