Éxito de la inversión inmobiliaria
Uno de los mejores caminos a la riqueza en los Estados Unidos ha sido siempre la de aclimatación y de desarrollo de la buena, sólida, que producen ingresos de bienes raíces. La propiedad inmobiliaria es una de las mejores maneras de lograr la independencia financiera para la persona promedio. Pero para ser un exitoso inversionista de bienes raíces, usted debe ser superior a la media en el conocimiento y la comprensión de cómo el mercado inmobiliario works.There cinco requisitos básicos que debe seguir para tener éxito en estate.1 real. Escriba los objetivos claros y concretos que tienen líneas de tiempo con ellos. Establecer una meta para el tipo exacto de la propiedad que usted está buscando. Quiero una propiedad de una sola familia? Un dúplex? Una propiedad de cuatro unidades. Usted debe ser específico. Establezca una meta para conseguir el dinero que necesitará para comprar la propiedad. Siempre asegúrese de que su objetivo tiene una línea de tiempo para cuando usted va a adquirir la propiedad. ¿Será seis meses o un año? Establezca metas para la cantidad de bienes raíces tiene intención de comprar en los próximos tres, cinco y diez años. El acto mismo de escribir las metas establecidas por ti mismo en el sector inmobiliario será mucho más probable que usted tendrá el éxito que tienen como objetivo for.2. Escriba un plan detallado de acción, lista de todo lo que se va a hacer, organizado por la prioridad. La combinación de los objetivos de los planes más detallados le dará una plan para la acumulación de bienes raíces que usted puede comenzar a seguir en el día a día basis.3. Haga un plan para conocer todos los detalles del negocio inmobiliario. Debido a que las recompensas potenciales son tan altos en el sector inmobiliario, que irá a los que han hecho sus deberes y pagan sus cuotas. Es muy importante para que te conviertas en un experto en bienes raíces antes de empezar a invertir su tiempo y ahorros en bienes raíces acquisition.4. Ser dispuestos a respaldar sus planes con el trabajo duro, sacrificio y perseverancia. Al entrar en bienes raíces es muy similar a comenzar un negocio. Hay una enorme cantidad que hay que aprender y sólo se puede aprender de experiencia. Habrá altos y bajos, éxitos y fracasos, y usted debe estar dispuesto a persistir con paciencia todo, sabiendo que tendrá éxito en la end.5. Si usted es realmente serio acerca de la construcción algo duradero y valioso en el sector inmobiliario, resolver para entrar en propiedades inmobiliarias a largo plazo, por un mínimo de diez a veinte años. La inversión inmobiliaria no es algo que salta dentro y fuera de. Es que algo que paso con mucha atención, y debe estar preparado para retener a un pueblo time.Many tiempo que la compra de bienes raíces, mantenerlo durante mucho tiempo y luego venderlo antes de que comience a crecer rápidamente en valor. Que se impacientan cuando escuchan acerca de otras personas a ganar dinero rápido o fácil de mover de un tirón properties.The definición real de bienes de inversión inmobiliaria en su más simple expresión es: "Los bienes raíces es su capacidad de obtener ingresos futuros. "Permítanme decirlo de otro modo:" Los bienes raíces no es nada más y nada menos que su potencial de ingresos futuros, su valor en una fecha futura. "En otras palabras, el valor de cualquier pieza de de bienes raíces está determinado por los ingresos que pueden ser generados por la propiedad cuando está en su mayor y mejor uso, a partir de hoy y en el future.An indefinida cuestión importante que usted debe preguntar siempre cuando usted está considerando una inversión inmobiliaria es, "¿Cuándo y cómo los ingresos o la riqueza se genera en o por este pedazo de la propiedad, y en qué cantidad?" La respuesta correcta a esa pregunta le dice cuánto la propiedad vale hoy y cuánto es probable que valga la pena en el future.Even aunque las tasas de interés están en mínimos históricos y los valores de las propiedades están aumentando a niveles sin precedentes, todavía hay ejecuciones hipotecarias sucediendo en los niveles actuales, debido a tantas personas a perder sus empleos. Habiendo dicho esto como una advertencia, hay muchas cosas que usted puede aprender y hacer, empezando con muy poco dinero, para empezar a construir su independencia financiera en estate.If real no tiene mucho dinero, pero tienen un montón de tiempo, y sinceramente deseo de entrar en el campo de bienes raíces, la manera más simple para que usted pueda empezar es comprar casas que necesitan perfeccionarse y fijar para arriba, aumentando así su valor. Aquí es donde muchos de inversionistas de bienes raíces y los empresarios comienzan su careers.Here seis pasos básicos que deben seguir si usted va a comprar las propiedades de y arreglarlos up.1. Haga su investigación de mercado a fondo y buscar casa hasta que encuentre uno que está bajo precio en relación con el barrio, porque está agotado y necesita un montón de trabajo. Una casa que está bajo precio es el que está vendiendo el 20% o más por debajo de lo que están vendiendo casas similares en la misma zona, basado en el coste o precio de venta por pie cuadrado. Para usted, este tipo de casa podría ser lo que se llama "Sleeper". Puede ser más valiosa que aparece en la outside.2. Comprar la casa en el efectivo más bajo posible el pago inicial y recibe el vendedor para llevar de nuevo una segunda hipoteca o escritura de fideicomiso para la propiedad. Su compra ideal de la inversión inmobiliaria es siempre obtener el mejor precio y condiciones. Precio y condiciones son a menudo más importante que cualquier otro factor. Si usted puede conseguir un precio lo suficientemente bajo y generosos términos que usted puede hacer casi cualquier propiedad en un investment.3 éxito. Mover a la casa y empezar a trabajar en él los fines de semana para renovar y refrescar él, haciendo todo o la mayor parte del trabajo tú mismo. Muchos esposos y esposas se han puesto en marcha hacia la independencia financiera, trabajando como un equipo para comprar y arreglar casas, aborda como una familia project.4. Cuando haya arreglado la casa y el patio para que se atractivo de nuevo, a continuación, puede hacer una de tres cosas. Usted puede vender la casa por más que usted pagó y tomar las ganancias de la venta y comprar otra casa para renovar. Usted puede alquilar la casa a una tasa que cubre pago de su hipoteca y con suerte te da el flujo de efectivo adicional. O usted puede alquilar la casa renovada y luego refinanciar la propiedad, a menudo por la medida de lo que pagó por ella, basado en el mayor nivel de ingresos de la propiedad cuando alquilan it.5. Puede repetir este proceso con otra casa, de nuevo haciendo la renovación a sí mismo hasta que lo consiguió y está listo para vender, alquilar, o refinanciar la segunda casa como well.6. A medida que aumenta sus activos, su flujo de efectivo y su experiencia, usted sube a la compra y la fijación de los duplex y, finalmente, apartamento buildings.There son dos ventajas principales a la compra de propiedades y, a continuación se fijan a usted mismo: En primer lugar, usted puede hacerlo mientras mantenga su trabajo de tiempo completo, sin dejar de generar flujo de efectivo de su trabajo para la reparación y renovación. En segundo lugar, usted puede empezar poco a poco, con poco o ningún dinero, poco o nada de riesgo, y ampliar sus actividades como adquirir más conocimientos y dinero experience.Making en nada, especialmente de bienes raíces, es un trabajo duro y requiere persistencia. Cada uno con una propiedad en venta quiere obtener el máximo de su dinero para que él o ella pueda. Su trabajo es ver que no lo hacen. Así pues, si usted está dispuesto a hacer su tarea y tome su tiempo, usted puede hacer prudente y rentable las compras de bienes raíces y sales.You hacer que su dinero al comprar bienes raíces, no cuando vende. Usted hace su beneficio en el sector inmobiliario mediante la compra de derecho, mediante la compra de la propiedad adecuada al precio adecuado y en los términos adecuados. Cuando usted vende, usted simplemente cuenta de los beneficios que usted hizo en el momento de la compra. Otra norma importante para la inversión en bienes raíces es la siguiente: no se conviertan emocional sobre una propiedad que está comprando para la inversión. Siempre mira la propiedad del punto de vista del patrimonio de una crítica real purchaser.Purchasing de cualquier tipo requiere una cuidadosa reflexión y análisis. Sólo recuerde que usted está comprando el futuro a largo plazo ganar el poder de un pedazo de propiedad. Usted está comprando la propiedad como un activo y nada más. Recuerde siempre, los bienes raíces es sólo un activo si se pone dinero en sus reglas de pocket.These son todos a la reflexión si la están planeando convertirse en un inversionista de bienes raíces. Estos son algunos conceptos básicos que usted necesita saber para iniciarse en el campo de bienes raíces. Lea libros y asistir a seminarios sobre una base regular en el campo de bienes raíces. Salir y buscar en las propiedades de cada semana que están a la venta, incluso si no están listos para comprar. De esta manera usted estará adquiriendo una valiosa experiencia. Nada puede ocupar el lugar de los conocimientos y la experiencia, especialmente en el ámbito de la real estate.Millions de hombres y mujeres se han vuelto financieramente independientes mediante la inversión en bienes raíces, y con el conocimiento y experiencia adecuadas, no hay ninguna razón por qué no puede hacerlo como à well.CopyrightÃƒÆ '¢ â, ¬ Å ¡Ãƒâ € šÃ,  © 2005 por Joe Love & JLM & Associates, Inc. Todos los derechos reservados Love worldwide.Joe se basa en sus 25 años de experiencia ayudando a los individuos y las empresas construir sus negocios, aumentar sus ganancias, y lograr el éxito total. Él es el fundador y CEO de JLM & Associates, una organización de consultoría y formación, especializada en el desarrollo personal y de negocios. A través de su seminarios y conferencias, Joe Love direcciones de los millares de hombres y mujeres cada año, incluyendo los ejecutivos y el personal de muchas de las empresas más grandes de América, sobre los temas de liderazgo, autoestima, metas,
Artículo Fuente: Messaggiamo.Com
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