Você é realmente um investidor do século vinte primeiro
Hoje o mercado imobiliário residencial para os investidores se tornou muito competitivo na maioria dos grandes mercados. A grande maioria dos bens imobiliários que investem seminários e os clubes estão encorajando você a procurar casa desesperada ou proprietários de imóveis em dificuldades para ser rehabbed.Not mencionar o fato de que os investidores de ações atual desiludidos já percebeu que o investimento imobiliário residencial oferece melhor retorno, com menos riscos de capital. À medida que procuram identificar seu oportunidades lucrativas imobiliário, você tem notado que os bons negócios são cada vez mais difícil encontrar? Eu não estou aqui para desanimá-lo de investir em imóveis, mas gostaria de compartilhar oportunidades de investimento imobiliário e de informações com você? oportunidades .. que só poucas pessoas estão cientes e participam regularmente dentro Isso é certo, eu estou me referindo a um investimento de nicho de mercado que tem muito Pouca concorrência. Esta informação está actualmente a única definição de novas tendências dentro da comunidade de investimento imobiliário comercial! Eu sei que você está pronto para me dizer-lhe sobre este nicho de mercado calmo investimento, assim que eu será ...... é ?.??. ???.. Commercial Real Estate. Existem centenas, talvez milhares de oportunidades de nicho de mercado de investimento, Commercial Real Estate. E pelo jeito ........ investidores a principal razão por que tão poucos ir atrás de imóveis comerciais, e que poderia incluir a si mesmo, é que você não está convencido de que você se qualificar para o financiamento comercial! ! A maioria dos investidores são levados a acreditar que 20% down payment é necessário para iniciar o processo para a compra de imóveis comerciais. BEM, ISTO NÃO É VERDADE! Vamos fazer as contas agora? financiamento de um imóvel que custou US $ 5 milhões de dólares, com 20% do que seria necessário que você investiu US $ 1.000.000 e você ainda teria que adicionar em honorários legais e custos de fechamento. Sim, eu sei que os grupos de investimento apenas alguns investidores ou até mesmo são capazes de atender a esses requisitos pagamento. Seu primeiro erro como investidor seria vá ao seu banco local para buscar financiamento, ou pior, ir para os emprestadores de dinheiro privado ou rígido. Em primeiro lugar, lembre-se os bancos são regulados pelo governo federal e são obrigados a subscrever, conforme os empréstimos e, segundo, empréstimos bancários tendem a ser muito bem estruturada e geralmente são inflexíveis às necessidades do seu projeto. Na maioria dos casos, EMPRÉSTIMOS estes exigirão um 20% no pagamento OU MAIS! O único benefício do uso de emprestadores de dinheiro privado ou difícil é quando "NÃO EXISTEM OUTRAS OPÇÕES DE FINANCIAMENTO PARA VOCÊ!" O financiamento é o ingrediente chave para a identificação de oportunidades lucrativas de investimento imobiliário, ainda, que tão poucas pessoas realmente entendem o poder de saber onde encontrar as financiamento direito e como obtê-lo! E se você tivesse vários credores, hoje, que apenas exigem que você tem 2 a 3% de pagamentos para baixo (em determinados projectos qualificada)? Isso seria de interesse para você? Um empréstimo de $ 5000000 com 2 - 3% para baixo pagamento equivale a colocar para baixo $ 100.000 a 150.000 dólares. Como um investidor individual, este adiantamento seria ainda muito íngreme para você no entanto, hoje, muitos investidores já estão juntando residenciais e formação de clubes de investimento para aumentar e reforçar o seu poder de compra. PARA TODOS residencial investidores imobiliários ....... A mensagem real aqui é que você está mais perto de comprar imóveis comerciais do que você imagina! Este exemplo deve deixar claro para você que encontrar o financiamento adequado é o primeiro passo e que o ingrediente chave para o seu investimento imobiliário? .. No entanto, existe um problema.O problema é que, como um investidor, você foram treinados para comprar propriedades primeiro, e quase nunca para o financiamento. Encontrando o financiamento de primeira à direita você vai economizar e fazer-lhe mais dinheiro ao longo do tempo, do que você compra as propriedades subvalorizadas e vendê-los mais tarde, ou acima dos preços de mercado. Vou repetir isso? .. MAIS IMÓVEIS investidores não compreender a importância do financiamento na equação de investimento. A capacidade de salvar sobre o montante da taxa de juro que está sendo cobrado?. mês após mês? .. ano após ano? 2 ou 3% ou mais, é enorme. Você também pode descobrir o que eu já sei? .. . garantindo o financiamento em primeiro lugar? .. isso abre NOVOS INVESTIMENTOS OPORTUNIDADES! Vamos rever alguns dos benefícios que vêm com a compra de imóveis comerciais: 1) Ao contrário do imobiliário residencial, única finalidade imóveis comerciais é fazer dinheiro para seus investidores. Se havia uma taxa máxima de 7% sobre a propriedade da amostra $ 5.000.000, que seria de fluxo de caixa 350.000 $ annually.2) Você acha que você gostaria de ter inquilinos profissionais com contratos de arrendamento a longo prazo? 3) Será que você se excitar os seus projectos de investimento elegíveis para financiamento não recorrer? 4) É possível eliminar totalmente o processo de rehabbing properties.5) How about this? Você não tem mais para perseguir os inquilinos para baixo para recolher rent.6) Você não precisa mais pagar multas aos credores para não ser proprietário de ocupados properties.7) Expanda sua busca de investimentos em todas as 50 states.8) Última e provavelmente o mais benéfico de todas as regalias?. Você pode se qualificar para a compra dessas propriedades usando o seu rating de crédito do inquilino comercial, fluxo de caixa e seus negócios a longo prazo, contratos de arrendamento aluguer! Estamos à procura de like-minded investidores imobiliários e clubes de investimento que gostariam de participar de um comercial real Estate Investor Forum. Congratulamo-nos com que você entrar e fazer suas perguntas financiamento comercial e compartilhar suas experiências de investimento com o grupo. Ir para www.amoneybroker.com/ e clicar em "Participe do nosso fórum do acionista." Em um época em que as regras de informação, as pequenas e médias investidor imobiliário pode agora ser uma "Front Runner" e um importante player no mercado imobiliário comercial!, diz Steven Batalha, Comercial Consultor Financeiro
Artigo Fonte: Messaggiamo.Com
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