¿Es usted realmente un billete de veinte inversores siglo XXI
Hoy en día en el mercado residencial de bienes raíces para los inversionistas se ha vuelto muy competitivo en los mercados más importantes. La gran mayoría de la inversión inmobiliaria seminarios y clubes están animando a buscar a casa desesperadas propietarios o propiedades en dificultad para ser rehabbed.Not mencionar el hecho de que los inversores en acciones desilusionados de hoy se han dado cuenta de que la inversión inmobiliaria residencial ofrece mejores rendimientos, con menos riesgos de capital. A medida que tratan de identificar sus oportunidades lucrativas de bienes raíces, han notado que los buenos negocios son cada vez más difícil de encontrar? No estoy aquí para disuadirlo de la inversión en bienes raíces, pero quisiera compartir oportunidades de inversión inmobiliaria y la información con usted? oportunidades .. que sólo unas pocas personas conocen y participan regularmente in-Así es, me refiero a un mercado de nicho de inversión que tiene muy Poca competencia. Esta información única está creando nuevas tendencias dentro de la comunidad comercial real de bienes de inversión, ya sé que está listo para que te cuente acerca de este nicho de mercado de inversión tranquilo, así que se ...... es ?.??. ???.. Commercial Real Estate. Hay cientos, quizá miles de oportunidades de inversión nicho de mercado dentro de Bienes Raíces Comerciales. Y por el camino ........ los inversores la principal razón de por qué tan pocos Ir tras los bienes raíces comerciales, y que podría incluirse a sí mismo, es que usted no está convencido de que serían elegibles para la financiación comercial! ! La mayoría de los inversores se llevan a creer que se requiere un 20% de pago para iniciar el proceso para la compra de propiedades comerciales. Bueno, esto NO ES VERDAD! Vamos a hacer las matemáticas ahora?? la financiación de una propiedad que cuestan $ 5 millones de dólares con el 20% exigiría que para acabar con 1.000.000 dólares y que aún habría que añadir en honorarios legales y costos de cierre. Sí, ya sé que los grupos de inversión sólo unos pocos inversionistas, o incluso son capaces de cumplir estos requisitos de pago inicial. Su primer error, ya que un inversor sería ir a su banco local para buscar financiamiento, o peor aún, ir a los prestamistas privados o duro. En primer lugar, recordar que los bancos están regulados por el gobierno federal y están obligados a suscribir los préstamos convencionales, y en segundo lugar, los préstamos bancarios tienden a ser muy estructurado y generalmente son inflexibles a las necesidades del proyecto. En la mayoría de los casos, estos préstamos se requerirá un 20% pago inicial o MÁS! La única ventaja de la utilización de fondos privados o de los prestamistas es difícil que «no otras opciones de financiamiento existen para usted!" La financiación es el ingrediente clave para la identificación de oportunidades lucrativas de inversión inmobiliaria, sin embargo, muy pocas personas verdaderamente entender el poder de saber dónde encontrar la la financiación adecuada y cómo conseguirlo! ¿Y si tuvieras varios prestamistas, a día de hoy, que sólo se requiere tener 2 a 3% de cuota (en determinados proyectos cualificados)? ¿Esto sería de interés para usted? Un préstamo de $ 5.000.000 con 2 a 3% de pago inicial equivale a poner por $ 100.000 a $ 150.000. Como inversor individual, este pago inicial seguiría siendo muy fuerte para usted, sin embargo, hoy en día, muchos inversionistas residenciales se están uniendo y la formación de clubes de inversión para aumentar y mejorar su poder de compra. A TODOS los inversores de bienes raíces residenciales ....... el verdadero mensaje aquí es que estás más cerca a la compra de bienes raíces comerciales de lo que crees! Este ejemplo debería dejar claro a usted que encontrar la financiación adecuada es el primer paso y el ingrediente clave para su inversión en bienes raíces?? .. Sin embargo, hay un problema PROBLEM.The es que como un inversor, que han sido entrenados para comprar propiedades primero, y casi nunca para la financiación. Encontrar la financiación de primera a la derecha te salvará y la hará más dinero en el tiempo, de lo que usted compra las propiedades subvaluadas y venderlos posteriormente en o por encima de los precios de mercado. Voy a repetir esto? .. MÁS Real Estate Investors no entienden la importancia de la financiación dentro de la ecuación de inversión. La capacidad de guardar en el importe de la la tasa de interés le están cobrando?. mes tras mes? .. año tras año? 2 o 3% o más es enorme. Usted también puede averiguar lo que ya sé? .. . por la obtención de la financiación en primer lugar? .. Esto abre nuevas inversiones OPORTUNIDADES! Vamos a revisar algunos de los beneficios que vienen con la compra de bienes raíces comerciales: 1) A diferencia de bienes raíces residenciales, el propósito sólo de bienes raíces comerciales es ganar dinero para sus inversores. Si hubo un tipo máximo del 7% en la propiedad de la muestra 5.000.000 dólares, sería de flujo de efectivo $ 350.000 annually.2) ¿Crees que les gustaría que los inquilinos profesionales con contratos de arrendamiento a largo plazo? 3) ¿Se excitan si sus proyectos de inversión acogerse a la financiación sin recurso no? 4) Usted puede eliminar totalmente el proceso de rehabilitar properties.5) ¿Qué tal este?? Ya no tendrá que perseguir los inquilinos hasta recoger rent.6) Usted ya no tendrá que pagar multas al prestamistas por no ser ocupadas por sus propietarios en properties.7) Ampliar su búsqueda de inversión en los 50 states.8) Última y probablemente la más beneficiosa de todas las ventajas?. Usted puede calificar para comprar estas propiedades calificación de crédito usando su inquilino comercial, el flujo de efectivo de sus negocios y largo plazo de los contratos de alquiler! Estamos buscando ideas afines inversores inmobiliarios y los clubes de inversión que le gustaría unirse a un Real Comercial Estate Investor Forum. Nos complace que usted venga y hágale preguntas a su financiación comercial y compartir sus experiencias de inversión con el grupo. Ir a la www.amoneybroker.com/ y haga clic en "Únete a Nuestro Foro de Inversionistas." En un época en que las normas de información, el tamaño pequeño y mediano inversionista de bienes raíces puede ser ahora un "Front Runner" y un actor principal dentro del mercado comercial de bienes raíces!, dice Steven Batalla, Comercial Consultor Financiero
Artículo Fuente: Messaggiamo.Com
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