Investir no veículo imobiliário para a construção de riqueza
O mercado imobiliário é um dos melhores veículos de construção de riqueza. Historicamente imobiliário superou outras classes de ativos como ações ou títulos, e é razoavelmente previsível e menos volátil. Houve momentos em que real imobiliário desceu e houve vezes em que subiu, em média, mas tem dado um importante retorno anualizado relatório de Desenvolvimento, o preço de uma casa de família média único subiu de 22.300 dólares para in1968 206.100 dólares em 2003, um aumento de 824% em um período de 25 yearsThere muitas maneiras de investir em imóveis. Com opções de 100 por cento de financiamento, juros baixos e crédito bom é muito fácil para começar. Autor de numerosos artigos e livros foram escritos sobre como investir no mercado imobiliário e histórias de sucesso são uma plenty.Here, em poucas palavras, são algumas das razões mais importantes para investir na estate.Appreciation real. Tradicionalmente imobiliário tem sido visto como um "buy and hold" veículo de investimento do tipo. Imobiliário se recuperou de declínios cíclicos e correcções regional e pode continuar a fazê-lo no futuro, principalmente porque de oferta restrita e demanda. Terra é finita e habitação é uma necessidade. De acordo com os E.U. Census Bureau: a população do país deverá aumentar para 392 milhões em 2050 - um aumento superior a 50 por cento de o tamanho da população de 1990. Esses fatores apresenta um panorama promissor para investidores imobiliários. O fato de que a terra é finita, ea população está crescendo fará propriedade mais real a repercussão, mesmo que haja um mercado decline.Properties podem ser comprados e detidos para valorização previsto um tem o poder de permanência. Para evitar quedas ocasionais, um investidor inteligente deve comprar propriedades abaixo do valor de mercado por meio de aquisição criativo técnicas e realizar um ganho de virar rapidamente e vender para um lucro razoável. Naturalmente, as propriedades compradas abaixo do valor de mercado pode ser realizada para o fluxo de caixa e de valorização a longo prazo como well.Leverage. Alavancagem no mercado imobiliário significa fazer dinheiro com dinheiro emprestado. O poder de imóveis reside na utilização de "dinheiro de outras pessoas." Pode-se comprar um imóvel com zero para baixo (financiamento de 100) e fazer um lucro com a venda, como se haviam sido pagos integralmente. Vamos supor que você decidir comprar um duplex no valor de 500.000 dólares com financiamento a 100. Propriedades de renda têm vindo a valorizar a uma média de 7 por cento ao ano. Com um 0 por cento abaixo de sua propriedade no final do primeiro ano é no valor de 535.000 dólares. No final do segundo ano, vale a pena $ 572.450. Ao utilizar alavancagem ou dinheiro emprestado para comprar um imóvel maior renda, que aumentou seu lucro por 72.450 dólares em apenas dois anos. Um retorno de 14,49 por cento sobre o montante emprestado de US $ 500.000. Este é o poder de alavancagem. Alavancagem combinada com a apreciação pode render benefícios profits.Tax alta. Há inúmeros benefícios fiscais de possuir imobiliários, os ganhos provenientes da venda de residência primária até ($ 250.000 para um único e $ 500.000 para o arquivamento casado conjuntamente) é livre de impostos. IRS permite ter deduções para depreciação de activos imobiliários. Despesas legítimas como juros, amortizações, prémios de seguro, taxas de administração, despesas legais, etc reparos são dedutíveis. Você só paga impostos sobre o investimento imobiliário profits.Real líquido é um processo extremamente gratificante, mas que necessita perseverança e conhecimento para alcançar o sucesso. Existem várias técnicas comprovadas para ganhar dinheiro rápido, mas a chave do sucesso reside na compra de propriedades abaixo do valor de mercado e vendê-los no mercado ou superior preço de mercado. Grandes negócios podem ser encontradas em foreclosures, as partes superiores do fixador, propriedades afligidas e leilões etc.Happy Investir! Srini Saripalli é um empresário, especialista em marketing direto e do investidor imobiliário. Ele é também um consultor de desenvolvimento de negócios para empresas da Fortune 500. Ele é baseado em San Jose, Califórnia Srini pode ser alcançado em http://www.srinisaripalli.com
Artigo Fonte: Messaggiamo.Com
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