富の建物のための不動産車に投資
不動産は建物の富の最もよい車の1 つである。歴史的に不動産は在庫または結束のような他の資産のクラスに優り、適度に予想でき、より少なく揮発である。不動産が行ったの上で行ったが、平均でかなり大きいannualized 帰りの開発のレポートを与えた時が$22,300 in1968 から2003 年に$206,100 に、平均single-family 家の価格行った、25 年のスパンの824% の増加あった時があり、
不動産に投資する多くの方法がある。100 パーセントの融資の選択、低い金利およびよい信用と始まることはかなり容易である。多数の記事および本は不動産に投資について書かれ、サクセス・ストーリーは沢山である。
ここに、簡潔に言えば、不動産に投資の重要な理由の一部はある。
感謝。伝統的に不動産は"買物および把握" が投資手段をタイプすると同時に見られた。不動産は循環的な低下から回復し、地方訂正および堅い需要と供給のために未来に、主にそうし続けるかもしれない。土地は有限であり、ハウジングは必要である。米国の人口統計局に従って: 国家の人口は- 1990 年の人口サイズからの50 パーセントの増加より多く2050 年までに392,000,000 に増加するために写し出される。これらの要因は不動産投資家のための明るい展望を示す。市場の低下があっても土地が有限であるという事実、および人口は反動にもたらすほとんどの不動産を育っている。
特性は買うことができ、感謝のために握られて1 つを持っている持久力を提供した。臨時の低下を避けるためには、スマートな投資家は市価の下で創造的な獲得の技術の使用によって特性を買い、すぐにのまわりの回り、適度な利益のための販売によって利益を実現するべきである。当然、市価の下で買われる特性もまた現金流動そして長期感謝のために握ることができる。
てこ比。不動産のてこ比は借りられたお金のお金のもうけを意味する。不動産の力は"人々お金の使用に存在する。" へ1 つは完全に支払われたようにゼロの特性を(融資する100) 買い、販売に利益を作ることができる。融資する100 との$500,000 の価値を持って複式アパートを買うことにすることを仮定しよう。所得資産はずっと1 年につき7 パーセントの平均で認めている。最初の年の終わりにあなたの特性の下の0 パーセントと$535,000 の価値がある。第2 年の終わりに、それは$572,450 の価値がある。てこ比か借りられたお金のより大きい所得資産を購入するのに使用によってちょうど2 年に付き$72,450 あなたの利益を高めた。$500,000 の借りられた量の14.49 のパーセントのリターン。これはてこ比の力である。感謝とつながれるてこ比は最高利益をもたらすことができる。
税制優遇策。不動産、第一次住宅の販売からの利益の所有の多数の税制優遇策が(単一のための$250,000 、結婚されていたファイリングのための$500,000 共同で) あるまで非課税がある。IRS は不動産資産の価値を低下させる為の控除を取ることを割り当てる。正当な費用は興味、下落、保険料、管理料金、弁護士報酬、等によってがすべて課税控除である修理を好む。純利益の税しか支払わない。
不動産の投資は非常に報酬を与えるプロセスであるが、忍耐及び知識が成功を達成することを必要とする。速いお金をもうける複数の証明された技術があるが、成功へのキーは市場かより高い市価に市価及びそれらを販売することの下に購入の特性に存在する。大きい取り引きは抵当流れ、定着液の甲革、苦しめられた特性で見つけることができ、等を売り払う。
幸せな投資!
Srini Saripalli は企業家、直接販売の専門家および不動産投資家である。彼は幸運500 の会社へ事業開発のコンサルタントまたである。彼はサン・ホセ、Calif で基づいている。Srini はhttp://www.srinisaripalli.com で達する ことができる
記事のソース: Messaggiamo.Com
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