Investissement dans le véhicule d'immobiliers pour le bâtiment de richesse
Les immobiliers sont l'un des meilleurs véhicules de la richesse de bâtiment. Historiquement les immobiliers ont surpassé d'autres classes de capitaux comme des stocks ou des liens, et sont raisonnablement prévisibles et moins volatils. Il y avait des périodes où les immobiliers sont descendus et il y avait des périodes où il a monté mais sur une moyenne il a présenté un important rapport de retour annualisé de développement, le prix d'une maison unifamiliale moyenne est allé vers le haut de $22.300 in1968 à $206.100 de 2003, une augmentation de 824% d'une envergure de 25 ans
Il y a beaucoup de manières d'investir dans les immobiliers. Avec des options de financement de 100 pour cent, de bas taux d'intérêt et le bon crédit il est assez facile d'obtenir commencé. Des articles et les livres nombreux ont été écrits au sujet de l'investissement en immobiliers et les exemples de succès sont une abondance.
Ici, en un mot, sont certains des motifs les plus importants de l'investissement en immobiliers.
Appréciation. Traditionnellement des immobiliers ont été regardés pendant qu'un « achat et une prise » dactylographient l'outil de placement. Les immobiliers ont récupéré des déclins cycliques et les corrections régionales et eux peuvent continuer à faire ainsi à l'avenir, principalement en raison de l'offre et la demande serrés. La terre est finie et le logement est une nécessité. Selon le bureau du recensement des États-Unis : on projette que la population de la nation augmente à 392 millions de 2050 - plus qu'une augmentation de 50 pour cent de la taille 1990 de population. Ces facteurs présente des perspectives lumineuses pour des investisseurs d'immobiliers. Le fait que la terre est finie, et la population se développe feront rebondir la plupart de propriété immobilière même s'il y a un déclin du marché.
Des propriétés peuvent être achetées et tenu pour l'appréciation a fourni un a la puissance restante. Pour éviter des déclins occasionnels, un investisseur futé devrait acheter des propriétés au-dessous de la valeur marchande en employant des techniques créatrices d'acquisition et réaliser un gain en tournant rapidement autour de et la vente pour un bénéfice raisonnable. Naturellement, des propriétés achetées au-dessous de la valeur marchande peuvent être aussi bien tenues pour la marge et l'appréciation à long terme.
Puissance. La puissance en immobiliers signifie gagner l'argent sur l'argent emprunté. La puissance des immobiliers réside en employant de « l'argent autres personnes. » On peut acheter une propriété avec zéro vers le bas (100 finançant) et réaliser un bénéfice sur la vente comme si il avait été épongé entièrement. Assumons-vous décident d'acheter un duplex en valeur $500.000 avec 100 finançant. Les immeubles à revenu avaient apprécié à une moyenne de 7 pour cent par an. Avec des 0 pour cent en bas de votre propriété à la fin de la première année vaut $535.000. À la fin de la deuxième année, elle vaut $572.450. En employant la puissance ou l'argent emprunté pour acheter un plus grand immeuble à revenu, vous avez augmenté votre bénéfice de $72.450 en juste deux ans. Un retour de 14.49 pour cent sur une quantité empruntée de $500.000. C'est la puissance de la puissance. La puissance ajoutée à l'appréciation peut rapporter des bénéfices de haute.
Avantages fiscaux. Il y a de nombreux avantages fiscaux de posséder les immobiliers, gains de vente de résidence primaire jusqu'à ($250.000 pour simple, $500.000 pour le classement marié conjointement) est exempt d'impôt. L'IRS laisse prendre des déductions pour déprécier des biens d'immobilier. Les dépenses légitimes aiment l'intérêt, dépréciation, primes d'assurance, commissions de chef de file, honoraires, réparations qu'etc. sont tous déductibles de l'impôt. Vous payez seulement des impôts sur les bénéfices nets.
L'investissement d'immobiliers est un processus extrêmement rewarding, mais il a besoin de persévérance et de connaissance pour réaliser le succès. Il y a plusieurs techniques prouvées pour gagner l'argent rapide mais la clef au succès réside dans les propriétés de achat au-dessous de la valeur marchande et de les vendre au marché ou au prix du marché plus élevé. De grandes affaires peuvent être trouvées dans les forclusions, fixateurs, propriétés affligées et vendent aux enchères etc.
Investissement heureux !
Srini Saripalli est un entrepreneur, un expert en matière de commercialisation directe et un investisseur d'immobiliers. Il est également un consultant en matière de développement des affaires aux compagnies de Fortune 500. Il est basé dans San Jose, Californie Srini peut être atteint chez http://www.srinisaripalli.com
Source D'Article: Messaggiamo.Com
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