Home checklist de inspeção - casa inspectores
Embora os detalhes arquitetônicos, parede e revestimentos para pavimentos, conveniências modernas e muitos outros fatores são importantes na decisão de compra, o foco desta inspeção é a estrutural / mecânica / elétrica condição da inspecção property.The é projetado para dar ao agente de propriedade real ou potencial comprador de um sistema para detectar algumas das falhas de fácil acesso principal ou deficiências nos componentes significativos e sistemas de uma casa. Não é projetado para, nem professam a facilitar a detecção de todas as falhas, problemas ou ocorrências que possam existir em qualquer home.To dado tempo maximizar a eficiência e assegurar a todos os secções principais da casa são levar em consideração, temos desenvolvido uma abordagem sistematizada para a inspeção. Esta é uma visão simplificada dos sistemas que os inspetores home profissionais usam quando estão inspecionando um home.To ajudá-lo a seguir o sistema, nós fornecemos uma lista de verificação que irá guiá-lo através de seus próprios serviços, verificação geral SystemThe BIG PICTUREThe primeiro passo na fiscalização de uma casa é examinar o quadro geral para o lar. Observe a área da casa está localizada dentro Existem outras casas da mesma idade e detalhes da construção em relação à casa que você está inspecionando? A comparação vai lhe dar uma geral idéia da manutenção da casa. Tem havido alterações significativas para o exterior do edifício e, em caso afirmativo, como é a obra? EXTERIORStart na frente exterior da casa e trabalhar sua maneira em torno do casa (no sentido horário ou anti-horário) a uma distância que lhe permite ver um rosto completo confortavelmente. Em cada rosto (frontal, laterais, traseira) iniciar a sua inspeção visual no topo da estrutura e trabalhar o seu caminho para o chão e área do lote. Como exemplo, você poderia começar na frente e detalhes do telhado e chaminés, as calhas, fáscias e intradorsos. Então, movendo-se o revestimento das paredes exteriores (tijolo, madeira, alumínio), Constatando janelas, portas, etc Examine as varandas ou decks até a fundação, em seguida, o grau ou declive da área do lote, seguido por qualquer revestimento, tais como canteiros, calçadas, bloqueando tijolo, calçadas, etc Aproxime-se da casa, para examinar mais de perto todos os detalhes que podem ter atraído a sua atenção, sem pular nenhum item. Tendo concluído a frente, passar para o lado da casa e iniciar o mesmo processo (teto ao chão). INTERIOROn o interior, começa sua inspeção no porão e siga o sistema ao longo de cada andar da casa. O sistema de inspecção do interior é começar com o chão, vá para nas paredes e no teto, e então considerar quaisquer aparelhos ou outros itens na sala. Passar de sala em sala, sempre no mesmo sentido (horário ou anti-horário), de modo a não perder todas as áreas. Se você ver uma porta, abra-o! Na despensa na cave, observe primeiro o chão, as paredes (talvez as paredes da fundação podem ser vistos aqui), então o teto (vigas de piso podem ser visíveis), depois ir para o forno, água quente aquecedor, painel elétrico sistema de encanamento, etc Ao inspecionar os pisos, paredes e tectos, digitalizar toda a área que é visível, e não apenas um section.In um quarto terminado você iria perceber o chão, as paredes limite máximo (incluindo o Windows) e. Em seguida olhar para as fontes de calor, tomadas e interruptores elétricos, lareiras, armários etc No banheiro ou cozinha, observe o chão, paredes e teto, então o encanamento fixtures.CONDITIONWhile realizar a inspeção, seja no exterior, o interior ou de um dos sistemas mecânicos, a nota do primeiro sistema, em seguida, a sua condição de parente. Por exemplo, se você estava inspecionando uma parede no interior da casa que você primeiro, note que a parede é de gesso, e em seguida, examine a parede para rachaduras e irregularities.PROBLEMSThe Seguem-se alguns problemas típicos ou ocorrências de procurar nos principais componentes e sistemas da home.ROOFIs o cume (pico), mostrando uma caída, ou é reto e nivelado? É a curvatura do telhado entre as vigas ou treliças? Existem sinais de deterioração das telhas de asfalto, tais como curling, wasping, cantos quebrados, cantos arredondados ou buracos (chave fendas) tornando-se mais que o normal? Qualquer flashings solto, na chaminé, telhado para conexão na parede ou em outro lugar? Será que a plataforma do telhado de madeira podre ou aparecer delaminated sob a última linha de telhas? Há aberturas no telhado visível? CHIMNEYSIs a tampa de alvenaria rachada ou quebrada? Há algum tijolos descamação ou faltando? Argamassa faltando? É a chaminé inclinar? Soffits e FASCIANote se o intradorso e fáscia são de madeira, alumínio ou plástico seções Qualquer soltas ou faltando? Se a madeira, existem problemas de pintura? Qualquer podridão visível? Sarjetas e valetas DOWNSPOUTSEnsure inclinação para baixo em direção downspouts Qualquer ferrugem ou pintura descascada? vazamentos aparentes ou loose / flacidez seções? Os downspouts prolongado longe das fundações? WALL COVERINGSLook para faltar mortarAre os tijolos descamação ou fissuração? A frouxa, falta ou tapume podre, deteriorado paint.Does o tapume aparecer de novo? Será que ela esconde a parede da fundação paredes? Exterior inclinadas, abaulado ou inclinar-se? WINDOWS E DOORSLook para problemas com a pintura ou calafetagem e madeira apodreceu componentes. São as janelas novas ou mais velhas? São eles o Windows original? How old are they? PORCHES E DECKSCracking descamação ou alvenaria? Verifique se há problemas de pintura, madeira podre, madeira e terra contact.Note qualquer acordo ou house.Inspect separação da parte de baixo, se accessible.FOUNDATIONSCheck para rachaduras, descamação ou danificados masonry.Note quaisquer marcas de água e effluorescence (esbranquiçado, substância calcária) Qualquer se curvar, ou buldging outras irregularidades? argamassa Soft? LOT AREADoes encosta o grau de distância da casa? Qualquer resolvidos / áreas baixas junto à fundação, ou anda rachada / entrada de automóveis? É a propriedade mais baixo do que na rua ou vizinhos propriedades? BASEMENTNote qualquer evidência de penetração de água (manchas, mofo / odores, effluorescence, azulejos soltos, etc) FLOORSCheck para revestimentos deteriorados ou cerâmica rachado. Quaisquer danos causados pela água de coloração ou outras? Inclinada ou flacidez? WALLSRandomly amostra para verificar que as janelas e portas de trabalho. São as paredes retas vertical e horizontal? Procure por rachado ou gesso soltos. Procure por manchas, danos físicos ou anterior reparação provas. Qualquer costuras drywall ou pregos mostrando? CEILINGSCheck para rachaduras no gesso ou solto, flacidez de gesso. Procure por manchas, danos mecânicos ou elementos de prova de reparação anterior. BANHEIROS costuras ou pregos mostrando? E KITCHENSCheck que todos os equipamentos são seguros. Há algum rachaduras nas luminárias? Observe o conditon das telhas e calafetagem na banheira / duche área. São as torneiras de trabalho? Será que eles vazamento? Pressão de água suficiente? Olhe para manchar e apodrecer sob o tampo da bancada amostra aleatoriamente o funcionamento das portas do armário e drawers.ELECTRO-MECHANICAL CONSIDERATIONSType, estilo e idade de aquecimento e refrigeração. Quando foi a última vez inspeccionados ou assistência técnica? Tipo de tubulação de abastecimento de água e esgotos - as visíveis de ferrugem e corrosão? O tamanho ea idade do serviço electical - são os estabelecimentos de castigo? Fiação visível em boas condições? Houve alguma upgrades? Vist nosso site para uma pré-impressão Inspeção ChecklistArticle apresentado pela American Home Inspector DirectoryAmerican Home Inspector Directory - Home Inspectors NationwideNational Directory of Home Inspectores. Navegue pelo nosso banco de dados dos inspetores Home Free - Informações sobre Home Inspections, Crédito Imobiliário e inspeção Home Organizations.http: / www.americanhomeinspectordirectory.com /
Artigo Fonte: Messaggiamo.Com
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