Checklist di ispezione Home - ispettori home
Anche se i dettagli architettonici, pareti e pavimenti, comfort moderni e molti altri fattori sono importanti nella decisione di acquisto, l'attenzione di tale ispezione è il strutturali / meccanici / elettrici condizione del controllo property.The è stato progettato per dare l'agente immobiliare o acquirente di un sistema per rilevare alcuni dei difetti principali facilmente accessibili o carenze nei componenti significative e dei sistemi di una casa. E non è progettato per, né professano di facilitare l'individuazione di tutti i difetti, problemi o eventi che potrebbero esistere in ogni home.To dato massimizzare l'efficienza di tempo e di garantire tutte le sezioni principali della casa sono prendere in considerazione, abbiamo sviluppato un approccio sistematizzato al controllo. Questa è una visione semplificata dei sistemi che gli ispettori della casa uso professionale quando sono ispezionando un home.To aiutarti a seguire il sistema, abbiamo fornito una lista di controllo che vi guiderà attraverso il tuo inspection.THE ISPEZIONE SYSTEMTHE BIG PICTUREThe primo passo per l'ispezione di una casa è quello di esaminare il quadro generale per la casa. Si noti l'area della casa si trova dentro Ci sono altre case di età simile e dettagli costruttivi relativi alla casa, è necessaria l'ispezione? Un confronto vi darà un generale idea della manutenzione della casa. Vi sono stati importanti modifiche con l'esterno dell'edificio e, in caso affermativo, in che modo è la lavorazione? EXTERIORStart al fronte esterno della casa e del lavoro al meglio il nostro casa (in senso orario o antiorario) ad una distanza che permette di vedere una faccia completa comodamente. Su ciascuna faccia (anteriori, laterali, posteriori) avviare il controllo visivo nella parte superiore della struttura e il tuo lavoro fino a terra e la superficie del lotto. A titolo di esempio, si avvia al fronte e notare il tetto e camini, le grondaie, intradossi e fascia. Poi, scendendo i rivestimenti esterno muro (mattoni, legno, alluminio), rilevando finestre, porte, ecc esaminare qualsiasi portici o ponti verso il basso per la fondazione, poi il grado o pendenza della superficie del lotto, seguito da una qualsiasi rivestimenti, come aiuole, marciapiedi, intersezioni di mattoni, passi carrai, ecc Avvicinarsi alla casa, ad esaminare più da vicino tutti i dettagli che possono avere attirato la vostra attenzione, senza tralasciare alcun elemento. Dopo aver completato la parte anteriore, spostarsi verso il lato della casa e avviare la stessa procedura (tetto a terra). INTERIOROn l'interno, cominciare la vostra ispezione in cantina e poi seguire il sistema durante ogni piano della casa. Il sistema per il controllo interno è quello di iniziare con la parola, vai a le mura e poi il soffitto, e poi prendere in considerazione qualsiasi apparecchiatura o altri oggetti nella stanza. Spostarsi da una stanza all'altra, sempre nella stessa direzione (in senso orario o antiorario) in modo da non perdere tutte le zone. Se si vede una porta, aprirlo! Nel ripostiglio al piano interrato, primo avviso il pavimento, le pareti (forse i muri di fondazione sono visibili qui), poi il soffitto (travi pavimento può essere visibile), quindi passare al forno, acqua calda , quadro elettrico del sistema di riscaldamento, sanitari, ecc caso di ispezione di pavimenti, pareti e soffitti, la scansione l'intera area che è visibile, non solo uno section.In una stanza finito si nota il pavimento, le pareti (comprese le finestre) e il soffitto. Avanti per cercare le fonti di calore, prese elettriche e interruttori, caminetti, armadi, ecc in bagno o della cucina, notare il pavimento, pareti e soffitto, poi l'impianto idraulico fixtures.CONDITIONWhile che effettua l'ispezione, sia a l'esterno, l'interno o uno dei sistemi meccanici, nota il primo sistema, quindi la sua condizione relativa. Per esempio, se si stavano ispezionando un muro su l'interno della casa si rileva in primo luogo che il muro è di gesso, e quindi esaminare la parete per fessure e irregularities.PROBLEMSThe seguito sono riportati alcuni problemi tipici o da altri eventi a cercare nei principali componenti e sistemi del home.ROOFIs la cresta (di picco) che mostra un abbassamento, o è diritta e livello? è il tetto cadente tra le travi o tralicci? Ci sono segni di deterioramento delle scandole asfalto, come ad esempio curling, wasping, rotto i bordi, gli angoli arrotondati o buchi chiave (fessure) diventando più ampio che normale? Qualsiasi converse sciolti, al camino, roof-to-wall o altrove? Se la piattaforma di legno sul tetto sembra marcio o delaminated sotto l'ultima riga di herpes zoster? Ci sono delle aperture sul tetto visibile? CHIMNEYSIs il tappo in muratura incrinato o rotto? Sono i mattoni di esfoliazione o mancante? Malta mancanti? È il camino appoggiato? Soffits E FASCIANote se il soffitto e la fascia sono il legno, alluminio o plastica sezioni Qualsiasi allentato o è mancante? Se legno, ci sono problemi di vernice? Qualsiasi rot visibile? Grondaie e DOWNSPOUTSEnsure grondaie digradano verso Pluviali Qualsiasi ruggine o vernice scrostata? perdite apparenti o sciolti / cascanti sezioni? Le Pluviali esteso lontano dalle fondamenta? WALL COVERINGSLook for missing mortarAre i mattoni esfoliazione o screpolature? Se vuoi sciolti, mancanti o siding marcio, deteriorata paint.Does il raccordo appaiono di nuovo? Si nasconde il muro di fondazione? Pareti esterne chino, si gonfiarono o appoggiato? E FINESTRE DOORSLook per problemi con la vernice o calafataggio, e legno marcio componenti. Sono le finestre nuove o vecchie? Sono le finestre originali? Quanti anni hanno? Portici e DECKSCracking o desquamazione muratura? Verificare la presenza di problemi di vernici, legno marcio, e del legno-terra contact.Note liquidazione o separazione dal house.Inspect parte inferiore, se accessible.FOUNDATIONSCheck per fessure, desquamazione o danneggiato masonry.Note eventuali segni di acqua e effluorescence (biancastra, sostanza gessosa) Qualsiasi inchino, buldging o altre irregolarità? mortaio Soft? LOT AREADoes la pendenza di grado lontano da casa? Qualsiasi costante / zone basse vicino alla fondazione, o passeggiate cracking / vialetto? La proprietà è inferiore alla strada o vicino proprietà? BASEMENTNote alcuna prova di penetrazione di acqua (macchie, muffe / odori, effluorescence, piastrelle, ecc sciolti) FLOORSCheck per i rivestimenti di deterioramento o di ceramica di cracking. Eventuali danni provocati dall'acqua colorazione o altro? Inclinata o cedimenti? WALLSRandomly campione per verificare che le finestre e le porte del lavoro. Sono le mura della retta verticale e in orizzontale? Controlla quali cracking o gesso sciolto. Se vuoi macchie, danni fisici o precedenti di riparazione elementi di prova. Qualsiasi cuciture muro a secco o mostrando le unghie? CEILINGSCheck per fessure nell'intonaco o sciolti, intonaci cadenti. Se vuoi macchie, danni meccanici o le prove di riparazione precedente. Cuciture o mostrando le unghie? BAGNI E KITCHENSCheck che tutti gli apparecchi sono sicuro. Vi sono crepe gli infissi? Nota: Il conditon delle piastrelle e coibentazione nella vasca / doccia zona. Sono i rubinetti di lavoro? Do they fuga? Pressione di acqua sufficiente? Se vuoi per la colorazione e la muffa sotto il banco-cime campione casuale il funzionamento del ante e drawers.ELECTRO-MECCANICO CONSIDERATIONSType, lo stile e l'età degli impianti di riscaldamento e sistemi di raffreddamento. Quando sono stati lo scorso ispezionati o manutenzione? Tipo di tubazione di approvvigionamento idrico e fognature - ogni ruggine e la corrosione visibile? Dimensioni e l'età del servizio electical - sono i punti di messa a terra? Visibile il cablaggio in buone condizioni? Vi sono stati aggiornamenti? Vist nostro sito web per un pre-stampa Ispezione ChecklistArticle presentata dalla American Home Inspector DirectoryAmerican Home Inspector Directory - Home Ispettori NationwideNational Directory of Home Ispettori. Cerca nel nostro database di Home Ispettori Free - Informazioni sui controlli interni, i mutui ei Home Inspection Organizations.http: / / www.americanhomeinspectordirectory.com
Fonte dell'articolo: Messaggiamo.Com
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