Qual o seu credor hipotecário não é falando acelerado hipotecas
Durante anos, os bancos e principais assessores financeiros têm vindo a recomendar que você paga em dinheiro extra em sua conta hipotecário, a fim de reduzir o enorme interesse montante e reduzir o período durante o qual você paga de volta o loan.For exemplo, se você empresta $ 200.000 em 30 anos a uma taxa de 5%, o seu pagamento mensal seria de cerca de $ 1074. Mais de 30 anos, você realmente iria pagar R $ 1074 x 360 (meses), que é de US $ 386.640. Esse é um dos $ 186.640 em juros! Agora, se você pudesse encontrar um extra de R $ 246 por mês, e pagar R $ 1320 por mês em sua conta hipotecário, você deve cortar 10 anos para o período de reembolso - o empréstimo seria pago integralmente em apenas 20 anos em vez de 30 anos. Além disso, o total de pagamentos será de R $ 316.664-poupando-lhe $ 69.756! Parece grandes poupanças para você né? Não tão rápido ... embora mantenha reading.You ver, a falha nesta técnica é que ele ignora valor temporal do money.The bancos, financiadores de hipotecas e outros tipos financeira sabe que o dinheiro vale menos agora do que era quando eles eram jovens. Tome que $ 1074 hipotecário reembolso por exemplo, dentro de 30 anos, quando o último pagamento é devido, ela só seria de $ 437 em dinheiro de hoje (com base na inflação actual de crescimento). Um dólar, agora, é sempre melhor do que um dólar em um ano, ou em 10 anos a partir de now.How faz o tempo valor do dinheiro afectam o nosso exemplo? Você não pode simplesmente subtrair o montante de juros hipotecários uma hipoteca de 20 anos a juros de 30 anos uma hipoteca. O que você precisa fazer é calcular o valor presente de cada mortgage.The Valor Presente de 30 anos uma hipoteca com amortizações de US $ 1074 em um 5% de taxa de juro é de US $ 200.066. O Valor Presente de 20 anos uma hipoteca com amortizações de US $ 1320 em um 5% de taxa de juro é de US $ 200.066. Assim, o dois planos de reembolso são exactamente iguais ao longo do presente time.Much $ 69.756 «poupança» na taxa de juros é realmente nada mais do que o resultado de você pagar o extra de R $ 246 por mês. Que US $ 246 por mês durante 20 anos totaliza 59.040 $. E se você teve que US $ 246 por mês e é investido, por exemplo, fundos mútuos? Se você pudesse obter um retorno de 10% em cada ano, após 20 anos você teria $ 186.804. Com a inflação em 3%, que seria oportuno $ 102.597 em money.So hoje porque os bancos recomendam que você pague a tua hipoteca rapidamente? Certamente que quanto maior a renda stream dura, tanto melhor certo? - Wrong.Banks amor é capaz de provar que os seus dando-lhes agora, e não no futuro. E o mais curto o tempo que demora a reembolsar os empréstimos hipotecários, a diminuição de seu risco, e quanto mais depressa o seu dinheiro volta para eles para ser emprestada a again.There são alguns argumentos para pagando suas hipotecas voltar rapidamente - para uma coisa, você paga o mais rápido, mais rápido o seu capital cresce. Mas você deve compreender que cada dólar que você dá o banco agora é um dólar que você não pode invest.Giving seu dinheiro ao banco para evitar pagar 5% de juros significa que você não pode usar esse dinheiro para ganhar 10% ou 12% ou 15% de juros em algum lugar que você está atualmente else.If acelerada na sequência de um plano de pagamento, você pode querer ter um família e / ou conselheiro financeiro pow-wow. Este encontro deverá centrar-se na existência ou não aqueles dólares extra hipotecário podem ser investidos para ganhar uma forma mais positiva de fluxo de caixa para você em vez de seu bank.This artigo por Raymond C Merrick tem um olhar mais atento ao acelerado hipotecário planos que realmente beneficie os bancos, os mutuantes hipotecários, e casa empréstimo empresas a mais do que o consumidor. Para obter mais artigos e informações sobre ocultos hipotecário recursos, segredos, estratégias e dicas, visite Mortgage HotLinkZ http://mortgage.hotlinkz.netCopyright ÃÆ'à ¢ â, ¬ Å ¡Ãƒâ € SA, © 2005 KnowledgeTree. Todos os direitos reserved.You tem permissão para reimprimir este artigo, enquanto este recurso caixa completa, incluindo informações sobre direitos autorais, e essa declaração é publicada com o artigo.
Artigo Fonte: Messaggiamo.Com
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