Какво си ипотечни кредити не ви казвам за ускорено ипотеки
В продължение на години, основните банки и финансови консултанти са препоръчване, която плащате допълнителни пари във вашия ипотечен предвид, за да намалят огромните суми лихви и намаляване на срока, в който ти ги върна примера loan.For, ако взема на заем 200 000 $ за 30 години в размер на 5%, месечните плащания ще бъде около $ 1074. Над 30 години, вие всъщност ще плати $ 1 074 х 360 (в месеци), която е $ 386 640. Това е един от 186640 $ в интерес! Сега, ако можете да намерите допълнителна 246щатски долара на месец, а заплати $ 1,320 един месец във вашата ипотека сметка, Вие ще съкрати 10 години разстояние от периода на погасяване - заема ще бъдат напълно платени само двадесетгодина вместо на 30 години. Освен това, общите Ви плащания ще бъдат $ 316 664-ви спестява $ 69,756! Изглежда, че спестяванията голям за теб? Не толкова бързо, че ... водят reading.You видите, недостатък на тази техника е, че той игнорира времевата стойност на money.The банки, ипотечни кредити и други финансови видове знаят, че парите са на стойност по-малко сега, отколкото е било, когато са били млади. Вземете, че $ 1 074 ипотека възстановяване, например, от 30 години време, когато последното плащане се дължи, то само ще бъде на стойност $ 437 за пари днес (на базата на текущите инфлацията ръст). А сега доларът е винаги по-добре от един долар в момента една година или на 10 години от now.How ли път стойността на парите засяга нашия пример? Не може просто да се изважда лихва ипотека за 20 години ипотека от лихвите по ипотечните година 30. Какво трябва да направите, е да се изчисли настоящата стойност на всяка mortgage.The настояща стойност на 30 години с ипотека възстановяване на $ 1 074 на 5% лихва е 200 066 щатски долара. настоящата стойност на една година 20 ипотека с възстановяването на 1 320 щатски долара на 5% лихва е $ 200,066. По този начин, две погасяване планове са точно равни по time.Much на този $ 69756 "спестяване" на лихвения процент е много повече от резултата от вас заплащане на допълнителни $ двеста четиресет и шест месечно. Това $ 246 на месец за 20 години възлиза на 59 040 щатски долара. Какво, ако сте приели, че 246щатски долара на месец и е инвестирал в, например, взаимни фондове? Ако можеше да получат възвръщаемост от 10% всяка година, след 20 години ще има 186 804 щатски долара. С инфлация е 3%, това ще бъде на стойност 102 597 щатски долара в money.So днес защо банките препоръчваме да плати Свали си ипотека бързо? Наистина вече за доходите поток продължава, толкова по-добре нали? - Wrong.Banks любовта е в състояние да докажат, че техните препоръки ще "спестите пари. Но в действителност, и като казах по-горе, банките имат много добро разбиране на времевата стойност на парите. Те знаят истинската стойност на този допълнителен $246 един месец, че сте като им сега, а не в бъдеще. И по-кратък е време да приемете за погасяване на ипотечни кредити, по-ниската им риск, а по-рано парите си се връща към тях да бъде даден под наем в again.There някои аргументи за разплащателната ви ипотечни обратно бързо - за едно нещо, толкова по-бързо, която плащате, за по-бързото си капитал нараства. Но трябва да разберат, че всеки долар ви даде на банката в момента е един долар, че не можете да си invest.Giving пари в банка, за да избегне плащането на 5% лихва означава, че не можете да използвате тези пари да печелят 10% или 12% или 15% лихва някъде else.If Вие сте в момента след ускорена схема на плащане, може да искате да има семейни и / или финансов съветник Pow Wow-. Тази среща трябва да се съсредоточи върху това дали тези допълнителни долари ипотека могат да бъдат инвестирани да печелят по-положителен паричен поток за вас, вместо да bank.This вашата статия от C Raymond Мерик се погледне по-отблизо на ускорените планове ипотека, че действително е от полза за банки, ипотечни кредити, както и фирми начало заем повече от потребителя. За повече статии и информация за скрити ипотека ресурси, тайни, стратегии и съвети, посетете ипотечни HotLinkZ http://mortgage.hotlinkz.netCopyright ÃÆ'à ¢ В, ¬ Е ¡Ãƒâ € SA, В © 2005 KnowledgeTree. Всички права reserved.You имат разрешение за отпечатване тази статия, стига това да попълва клетка ресурс, включително и информация за авторски права, и това твърдение се публикуват заедно с изделието.
Член Източник: Messaggiamo.Com
Related:
» Run Your Car On Water» Recession Relief
» Advanced Automated Forex Trading
» Profit Lance
уебмастъра Вземи Html кодекс
Добави тази статия на вашия сайт сега!
уебмастъра Подайте членове
Не е необходима регистрация! Попълнете формата и статията ви е в Messaggiamo.Com директория!
