당신의 저당권자가 가속한 저당에 관하여 당신에게 말하고 있지 않는 무엇을
수년간, 거대한 관심사 총계를 삭감하고 당신이 대부를 후에 지불하는 기간을 감소시키기 위하여 당신이 당신의 저당 계정으로 여분 현금을 지불한ㄴ다는 것을 주류 은행 및 재정적인 고문관은 추천하고 있다.
예를 들면, 당신이 5%의 비율로 30 년 이상 $200,000를 빌리는 경우에, 당신의 매달 반제는 약 $1074일 것입니다. 30 년 이상, $386,640살인 당신은 실제로 $1074 x 360를 (달) 지불할 것입니다. 그것은 관심사에서 $186,640의 a이다!
지금 당신이 여분 $246를 찾아낼 달 수 있던 경우에, 당신의 저당 계정, 당신으로 $1320를 삭감할 것입니다 반제 기간 떨어져 10 년을 지불하거든 달 - 대부는 30 년 대신에 단지 20 년에서 완전히 지불될 것입니다. 더욱, 당신의 총 지불은 $316,664 - 저축 당신 $69,756일 것입니다! 맞은 당신을 위해 큰 저축과 같이 보이는가? 이렇게 빨리 그러나… 보유 독서.
당신은, 이 기술에 있는 하자 시간 금융 가치를 묵살한다 이다 본다.
더 적은이 돈에 의하여 더 젊었던 때 이었다 보다는 지금 다는 것을 은행, 저당권자 및 다른 재정적인 유형은 알고 있다. 마지막 지불이 만기가 되 때 년대 30에서 그 $1074 저당 반제를, 그것 가치가 있을 것입니다 (현재 인플레 성장에 근거를 두는) 오늘 돈에서서만 $437를 가지고 가십시오 예를 들면.
달러는 지금 항상 년대 또는 10 년에서 달러 보다는 앞으로는 더 낫다.
어떻게 시간 금융 가치는 우리의 보기에 영향을 미치는가?
당신은 30 년 저당에 관심사에서 단순히 20 년 저당을 위한 저당 관심사 총계를 감할 수 없다. 당신이 필요가 있는 무엇을 할 각 저당의 현재 가치를 산출하는이다.
5% 금리로 $1074의 반제를 가진 30 년 저당의 현재 가치는 $200,066이다.
5% 금리로 $1320의 반제를 가진 20 년 저당의 현재 가치는 $200,066이다.
따라서, 2개의 환불 계획은 정확하게 한동안 동등하다.
금리에" 저장하는 여분 $246를 지불해 달 당신의 결과 보다는 진짜로 더 이상 이 $69,756 "의 다량은이다. 20 년간 달 그 $246는 $59,040를 합계한다.
만약에 당신이 달 $246와 그것을, 예를 들면 안으로 투자해, 상호 기금 가지고 가면 무엇?
당신이 10%의 반환을 해마다 얻을 수 있던 경우에, 20 년 후에 당신은 $186,804가 있을 것입니다. 3%에 인플레로, 오늘 돈에서 $102,597가 그것에 의하여 가치가 있을 것입니다.
따라서 은행은 왜 추천할는가 것입니다 당신이 당신의 저당을 빨리 떨어져 지불한ㄴ다는 것을? 오래 소득 시내가 지속되면 확실하게, 더 나은 권리? - 틀린.
은행은 그들의 권고가 당신을 제외하고 "돈"를 의도한ㄴ다는 것을 증명을 수 있는 사랑한다. 그러나 나가 먼저 진술하기 때문에 실제로, 은행에는 시간 금융 가치의 아주 좋은 이해가 있다. 그들은 그것의 참값을 여분의 것 $246 당신이 그(것)들에게 지금 주고 있는 달, 앞으로는 알고 있. 그리고 당신 가지고 가면 저당을 상환하기 위하여 더 짧은 시간, 더 낮은 것 그들의 위험, 그리고 빨리 그들의 돈은 다시 밖으로 빌려줄 그(것)들에게 후에 온다.
당신의 저당 뒤 빨리 지불을 위한 몇몇 논쟁이 있다 - 우선, 더 빠른 것 당신은 급여, 더 빠르게 당신의 공평은 성장한다. 그러나 당신은 당신이 은행을 지금 주는 각 달러가 투자할 당신이 수 없는 달러다는 것을 이해해야 한다.
은행에 당신의 돈을 주는 것은 5% 이자를 지불하는 것을 피하도록 10%를 벌기 위하여 당신이 그 돈을 이용할 수 없거나 12% 15%가 어딘가에 관심을 끈ㄴ다는 것을 의미한다.
당신이 지금 가속한 지불 계획을 따르는 경우에, 당신은 가족 및 또는 재정적인 고문관 pow-wow가 있고 싶을 수도 있다. 이 회의는 당신의 은행 대신에 당신을 위한 긍정적인 현금 유출입을 벌기 위하여 그 여분 저당 달러가 투자될 다는 것을 에 집중해야 한다.
C Raymond Merrick에 의하여 이 기사는 가속한 저당 계획에 실제로 은행, 저당권자 및 주택 융자 회사를 좀더 유익하는 소비자 보다는 면밀한 관찰을 가지고 간다. 숨겨지은 저당 자원, 비밀, 전략 및 끝 의 방문 저당 HotLinkZ http://mortgage.hotlinkz.net에 관하여 기사 그리고 정보 더를 위해
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