你的抵押贷款是不是告诉你加速抵押贷款
多年来，主流的银行和金融顾问已建议你到您的按揭支付额外的现金帐户，以便削减庞大的利息金额，减少时间让你回报 在loan.For例如，如果你借取5％的速度$ 200,000超过30年，每月还款将约为1074。 30多年来，您将实际支付一○七四美元× 360（个月），这是386.640美元。这是一个 美元的利息186640！现在，如果你能找到额外元，246一个月，并支付到您的按揭帐户每月$ 1320，你将减少10年，还款期起飞-贷款将完全支付20年 而不是30年。此外，您的总金额将三一六六六四美元节省你69756美元！看起来象大储蓄适合你？虽然没有这么快...保持reading.You看到的，在技术的缺陷是它忽略 在money.The银行，抵押贷款和其他经济类型的时间价值知道钱的价值相比，现在少了他们年轻的时候。采取这一1074美元例如楼宇按揭还款，在30年的时间， 当最后一次付款是因为，它只会价值在今天的货币437（根据目前的通胀增长）。甲美元现在总比1美元在一年的时间，或在10 now.How年的时间不 金钱的价值影响我们的例子吗？你不能简单地减去了从一个30年期抵押贷款利率20年的按揭贷款利息金额。你需要做的是计算每个当代价值 一个与一○七四美元还款30年期抵押贷款mortgage.The出席了5％的利率价值是二十万零六十六美元。位于5％的利率与$ 1320还款20年的抵押贷款的现值是二十万零六十六美元。因此， 2还款计划是完全相等的利率实在没有比你支付额外的$ 246每月因此更担心这69756美元储蓄'time.Much。这$ 246 20年，每月总计 五十九点零四零美元。如果你已经把这个情况元，246一个月，投资它，例如，？共同基金如果你能得到一个每年10％的回报，20年后你会十八万六千八百零四美元。随着通货膨胀率为3％，这将是值得 $在今天的money.So 102597银行为何会建议您还清贷款迅速？当然较持续的收入来源的更好的权利？ - wrong.Banks爱能够证明其 建议将'节约你的钱'。但在现实中，正如我刚才所说，银行的资金的时间价值是很明白的。他们知道了额外的$ 246一个月的你的真正价值 现在给他们，而不是未来。越短的时间你需要偿还抵押贷款，其风险较低，而且越快回来把钱给他们将租借again.There一些论点 您的抵押付款快速恢复-为一件事，您支付的更快，更快的公平增长。但你应该明白，你给每一美元的银行现在是1美元，你不能invest.Giving您 钱到银行，以避免付出5％的利率意味着您不能用这笔钱赚取10％或12％或15％权益的地方else.If您目前加速后付款计划，你可能希望有一个 家庭和/或财务顾问战俘，哇。本次会议应着重不管这些额外的按揭美元可以投资，以赚取更积极的现金流，而不是你的你的C雷蒙德bank.This文章 梅里克在需要加速按揭计划仔细研究，实际上有利于银行，抵押贷款和住房贷款公司，而不是更多的消费者。更多文章和抵押贷款的信息隐藏 资源，秘密，战略和建议，请访问按揭HotLinkZ http://mortgage.hotlinkz.netCopyright ÃÆ'à ¢ â，¬ Å ¡ ÀSA公司© 2005 KnowledgeTree。所有权利reserved.You权限转载 这只要本完整的资源中，包括版权信息的文章，发表这项声明是与文章。
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